МЕНЮ
АФО БАЗА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
PDF Друк e-mail

НАБЛИЖАЮТЬСЯ ЧЕРГОВІ ЗМІНИ У ПОДАТКОВІЙ ОЦІНЦІ

 

20 листопада 2014 року

 

Шановні оцінювачі! У розпорядження Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки (АФО) потрапив лист Державної фіскальної служби України за №474/3/99-99-17-03-02-11 від 05.11.2014 «Про удосконалення оціночної діяльності», у якому ДФС України пропонує Фонду державного майна України, Міністерству юстиції України, Міністерству фінансів України, Міністерству економічного розвитку України, Державному агентству з питань електронного урядування та Національному банку України створити робочу групу для опрацювання питань щодо чергового реформування податкової оцінки в Україні.

 

DFS_Bilous

 

У листі, зокрема, йдеться про те, що скасування окремої сертифікації СОД за спеціалізацією «для цілей оподаткування» обумовило значне збільшення їх кількості на ринку, що призвело до численних зловживань з боку СОД щодо визначення вартості об’єкта оцінки залежно від «замовлення» заявника. Така ситуація є наслідком відсутності державної системи контролю якості оціночної діяльності в Україні, що підтверджується моніторингом ринку. Як наслідок, це призводить до суттєвого зниження вартості об’єктів нерухомого майна для цілей оподаткування, що, в свою чергу, зменшує надходження коштів до державного та міських бюджетів.

 

З метою недопущення необґрунтованих втрат бюджетних надходжень ДФС України пропонує вжити комплекс заходів з метою забезпечення адекватності оцінки майна, що слугує базою для нарахування і сплати податків та інших обов’язкових платежів, передбачених законодавством, а саме:

 

  • забезпечити автоматизований моніторинг кон’юнктури ринку нерухомого майна на території України;

 

  • мінімізувати вплив людського фактору на визначення вартості об’єкта оцінки, впровадивши уніфіковану, стандартизовану, автоматизовану систему надання оціночних послуг відповідно до передбачених чинним законодавством національних стандартів оцінки і міжнародної практики надання оціночних послуг;

 

  • об’єднати СОД в єдиному інформаційному просторі, забезпечивши їх автоматизовану взаємодію з ФДМУ, ДФС України та іншими уповноваженими органами;

 

  • забезпечити санкціонований доступ уповноважених органів до єдиної бази даних звітів з оцінки відповідно до вимог законодавства.

 

Як доводить світова практика, використання інформаційних технологій контролю якості у поєднанні з процесами уніфікації та підвищення прозорості оцінки з боку держави дозволить забезпечити належний рівень послуг у цій сфері та значно скоротити можливості для зловживань, що наблизить ринок оціночних послуг України до європейських стандартів, йдеться в листі ДФС України.

 

Додаток:

Лист ДФС України за №474/3/99-99-17-03-02-11 від 05.11.2014