МЕНЮ
АФО БАЗА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
_AFO_NEWS -> Загально про оцінку
20.05.2018
PDF Друк e-mail
Коли слова розходяться із ділом: три факти, які дають змогу зрозуміти все, що потрібно знати про державного регулятора професійної оціночної діяльності

Vony-retsenzuyut-vin-pratsyuyeНа офіційному сайті Фонду державного майна України оприлюднено дані з АПС «Рецензент» з інформацією щодо вичерпного переліку негативних рецензій, складених співробітниками центрального апарату та регіональних підрозділів державного регулятора, за результатами рецензування звітів про оцінку майна за останні три роки (з 20.04.2015 по 20.04.2018). З аналізу приведених даних в очі одразу кидаються три факти, які дають змогу зрозуміти все, що потрібно знати про державного регулятора професійної оціночної діяльності.

 

 
17.05.2018
PDF Друк e-mail
Нассім Талеб: Прірва між «етичним» і «законним» весь час розширюється

Nassim-Taleb-Prirva-mizh-etychnym-i-zakonnym-ves-chas-rozshyryuyetsya-1На початку 2018 року друком вийшов п’ятий том п’ятикнижжя Incerto американського економіста ліванського походження, фінансового трейдера, есеїста, дослідника та статистика або, як він сам себе любить називати, емпіричного скептика Нассіма Талеба (Nassim Nicholas Taleb) – «Своя шкура на кону. Приховані асиметрії в повсякденному житті» (Skin in the Game: Hidden Asymmetries in Daily Life) – про вирішальну роль невизначеності у нашому житті та згубність самовпевненості окремого кола осіб, які розмірковують про те, чого бракує світу.

 

 
13.05.2018
PDF Друк e-mail
Нацкомфінпослуг та Фонд державного майна України посилюватимуть контроль якості надання послуг з незалежної оцінки майна

NatskomfinposlugКерівництво Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг, та Фонду державного майна України провели робочу нараду щодо забезпечення рецензування звітів про оцінку, складених для визначення матеріальних збитків, завданих власнику у разі пошкодження його майна. За результатами наради Нацкомфінпослуг підготувала відповідне інформаційне повідомлення про проблемні питання під час проведення перевірки звітів про оцінку майна на відповідність вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, майнових прав і професійної оціночної діяльності, складених для визначення збитків або розміру відшкодування.

 

 
13.05.2018
PDF Друк e-mail
Вирішення проблеми починається з факту її усвідомлення та визнання

Vyrishennya-problemy-pochynayetsya-z-faktu-yiyi-usvidomlennya-ta-vyznannyaДержавний регулятор професійної оціночної діяльності нарешті публічно визнав таким, що відповідає дійсності, факт систематичного порушення протягом останніх 17 років з боку Фонду державного майна України вимог статей 17 та 22 профільного Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 

 
12.05.2018
PDF Друк e-mail
Віталій Трубаров: З червня місяця податкова оцінка перейде на нові рубежі

Vitaliy-Trubarov-Z-chervnya-misyatsya-podatkova-otsinka-pereyde-na-novi-rubezhiВиконуючий обов’язки голови Фонду державного майна України Віталій Трубаров на цьому тижні дав розширене інтерв’ю стосовно питань великої приватизації по-українськи у програмі «Інформаційний вечір» на «5 каналі». Наприкінці програми ведуча Лариса Губіна поставила очільнику ФДМУ також і ряд питань щодо існуючих проблем регулювання професійної оціночної діяльності з боку відомства. Відповідаючи на них, зокрема, Віталій Трубаров повідомив, що Фонд державного майна України завершує роботу над створенням Єдиної бази даних звітів про оцінку.

 

 
07.05.2018
PDF Друк e-mail
Вартість будівельних робіт: індекси зміни БМР станом на 01 квітня 2018 року

2016-minregionbudМіністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт, продукції промислового виробництва та опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення станом на 01 квітня 2018 року.

 

 
06.05.2018
PDF Друк e-mail
Національний банк України переглянув основні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері

Natsionalnyy-bank-Ukrayiny-perehlyanuv-osnovni-zasady-pryntsypu-spravedlyvoyi-otsinky-u-bankivskiy-sferiПравління Національного банку України позитивно відреагувало на офіційне звернення Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» щодо необхідності перегляду окремих положень Постанови Правління НБУ «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України» від 23.01.2018 за №3, зокрема, в частині перегляду основних засад принципу справедливої оцінки у банківській сфері, затверджених Постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 за №351. Спочатку, як вже повідомлялося раніше, Нацбанк відтермінував з 20.03.2018 на 02.05.2018 дату офіційного запровадження нових правил. Днями ж стало відомо, що згідно з Постановою Правління Національного банку України «Про затвердження Змін до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями» від 03.05.2018 за №49, відповідні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері були викладені у новій редакції.

 

 
02.05.2018
PDF Друк e-mail
Деякі аспекти теорії фінансів стосовно оцінки бізнесу та цінних паперів

Nekotoryye-aspekty-teorii-finansov-primenitelno-k-otsenke-biznesa-i-tsennykh-bumagТриваючі з’ясування відносин з приводу приватизації, сквізаута і селлаута свідчать і про те, що оцінювачі професійно не дуже готові до переконливої оцінки цінних паперів. Це призводить до втрати потенційних ринків оціночних послуг, як, наприклад, внаслідок нового закону про приватизацію. Тим часом адекватний погляд на українських емітентів свідчить про те, що ціноутворення на українському фондовому ринку цілком підпорядковується загальноприйнятим вселенським законам, якщо звісно ці закони вміти застосовувати.

 

 
01.05.2018
PDF Друк e-mail
Азіатські перспективи нового Балтійсько-Чорноморського транспортного коридору, що проходить через морські порти Клайпеди, Херсона і Трабзона

Aziatskiye-perspektivy-novogo-Baltiysko-Chernomorskogo-transportnogo-koridoraНа проведеній Посольством Туркменістану в Україні 27 квітня 2018 року науково-практичній конференції «Роль Туркменістану в розвитку міжнародного транзитно-транспортного співробітництва в контексті оголошеного року «Туркменістан – серце шовкового шляху», в якій взяли участь Посли та представники Посольств в Україні: Туркменістану, Литви , Білорусі, Латвії, Грузії, Афганістану, Ірану, Узбекистану, Молдови, Таджикистану, Казахстану, Киргизстану, представники вищих навчальних закладів та науки України і Туркменістану, представники дипломатичних відомств та інші високі гості, з доповіддю виступив оцінювач вищої категорії Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки, заступник голови правління Балтійсько-Чорноморського економічного форуму Володимир Макуха.

 

 
24.04.2018
PDF Друк e-mail
Технічне завдання на створення ІТС «Єдина база даних звітів про оцінку» або історія про запровадження протягом 2018 року «технологій майбутнього» в оціночній діяльності

Tekhnichne-zavdannya-na-stvorennya-ITS-Yedyna-baza-danykh-zvitiv-pro-otsinku18 квітня 2018 року між Фондом державного майна України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Медирент» було укладено договір на закупівлю послуг з розробки програмного забезпечення, згідно якого Виконавець за завданням Замовника зобов’язується надати послуги з проектування, розробки, впровадження та супроводження інформаційно-телекомунікаційної системи «Єдина база даних звітів про оцінку» у відповідності до передбаченого календарного плану, а також технічних, якісних, кількісних та інших вимог щодо закупівлі.

 

 
22.04.2018
PDF Друк e-mail
Борис Платонов, Вікторія Мазур: Огляд ринків і прогнозування оціночної вартості художніх творів (Частина IІ – регіональні ринки)

Borys-Platonov-Viktoriya-Mazur-Ohlyad-rynkiv-i-prohnozuvannya-otsinochnoyi-vartosti-khudozhnikh-tvoriv-Chastyna-II-regionalny-rynkyУ першій частині статті «Огляд ринків й прогнозування оціночної вартості художніх творів (Частина І – світові ринки)» з використанням запропонованої авторами аналітичної моделі росту прибутковості творів мистецтва (ЕМР) проаналізовані цінові параметри світових продажів двох сукупностей картин: найдорожчих за останні 50 років й 15 найдорожчих, проданих в ХХІ сторіччі. У другій частині статті аналіз продовжується із залученням російських та українських арт-ринків, з творами яких найчастіше мають справу українські оцінювачі.

 

 
20.04.2018
PDF Друк e-mail
Щодо необхідності приведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності до вимог чинного законодавства

Shchodo-neobkhidnosti-pryvedennya-Derzhavnoho-reyestru-otsinyuvachivГромадська організація «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки», в межах реалізації своїх повноважень з громадського регулювання професійної оціночної діяльності, офіційно звернулася до Фонду державного майна України з клопотанням щодо необхідності приведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності до вимог чинного законодавства, а також надала регулятору свої роз’яснення та пропозиції щодо можливого удосконалення процедури ведення даного реєстру.

 

 
19.04.2018
PDF Друк e-mail
Лабіринти логіки Національного банку України та Фонду державного майна України

Labirynty-lohiky-Natsionalnoho-banku-Ukrayiny-ta-Fondu-derzhavnoho-mayna-Ukrayiny-01В Окружному адміністративному суді міста Києва продовжується розгляд справи №826/2578/18 за позовом Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» до Національного банку України, третя особа – Фонд державного майна України, про визнання незаконною та нечинною Постанови №3 від 23.01.2018 в частині запровадження нових критеріїв та основних засад принципу справедливої оцінки у банківській сфері, оскільки дані критерії, по-перше, не відповідають принципу юридичної визначеності, по-друге, запроваджуються Національним банком України із порушенням загальної процедури прийняття подібних актів, і, по-третє, їх реалізація передбачає можливість незаконного присвоєння та розширення прав окремими особами своїх владних повноважень. Станом на сьогоднішній день вже стали відомими офіційні позиції кожної зі сторін.

 

 
16.04.2018
PDF Друк e-mail
Земельна власність і трансформація ринку нерухомості: міжнародний досвід та перспективи реформ в Україні

Zemelna-vlasnist-i-transformatsiya-rynku-nerukhomosti-mizhnarodnyy-dosvid-ta-perspektyvy-reform-v-UkrayiniГромадська організація «Всеукраїнське об’єднання «Українське товариство оцінювачів» запрошує взяти участь в Міжнародній науково-практичній конференції «Земельна власність і трансформація ринку нерухомості: міжнародний досвід та перспективи реформ в Україні», яка відбудеться 24-25 квітня 2018 року у місті Києві та проводитиметься за участі Фонду державного майна України, Ради Національного банку України, Міністерства аграрної політики і продовольства України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, Національної академії аграрних наук України, представників зарубіжних організацій оціночної спільноти Польщі, Румунії, Білорусії, країн Прибалтики та міжнародних партнерів – USAID, TEGoVA, FIABCI.

 

 
12.04.2018
PDF Друк e-mail
Чергова спроба переформатування законодавства про професійну оціночну діяльність в Україні

Cherhova-sproba-pereformatuvannya-zakonodavstva-pro-profesiynu-otsinochnu-diyalnist-v-UkrayiniФонд державного майна України опублікував на своєму офіційному сайті проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» і Закону України «Про Фонд державного майна України» щодо питань оціночної діяльності».

 

 
05.04.2018
PDF Друк e-mail
Перевірити не можна помилувати: Фонд державного майна України визначився із переліком документів саморегулівних організацій оцінювачів, які підлягатимуть перевірці

Pereviryty-ne-mozhna-pomyluvatyЗ метою дотримання під час проведення у 2018 році перевірок саморегулівних організацій оцінювачів вимог Порядку визнання Фондом державного майна статусу саморегулівної організації оцінювачів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2001 за №1668, а також Порядку перевірки документів громадської організації, що претендує на визнання статусу саморегулівної організації оцінювачів, затвердженого наказом Фонду від 19.12.2001 за №2357, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 11.01.2002 за №25/313 (зі змінами), Фонд державного майна України визначився із переліком документів, які має подати на перевірку саморегулівна організація оцінювачів за три календарні дні до дати проведення перевірки.

 

 
04.04.2018
PDF Друк e-mail
Олександр Драпіковський, Ірина Іванова та Міжнародний інститут бізнесу запрошують взяти участь у курсі підвищення кваліфікації за спеціальною тематичною програмою

Drapikovsky-Ivanova-and-IIB-invite16-18 квітня 2018 року на базі Школи національних професійних кваліфікацій Міжнародного інституту бізнесу проходитимуть курси підвищення кваліфікації за спеціальною тематичною програмою «Методи та моделі оцінювання майна та майнових прав», розробленою заслуженими оцінювачами Українського товариства оцінювачів, викладачами Міжнародного інституту бізнесу – Драпіковським Олександром Івановичем та Івановою Іриною Борисівною. Навчальний захід орієнтовано на практикуючих оцінювачів, які бажають підвищити свою кваліфікацію, обмінятися думками з колегами, знайти спільне вирішення складних питань оціночної практики.

 

 
02.04.2018
PDF Друк e-mail
Щодо подання звітності неприбутковою організацією, яка не пройшла перереєстрацію до 01 липня 2017 року

Shchodo-podannya-zvitnosti-neprybutkovoyu-orhanizatsiyeyu-yaka-ne-proyshla-perereyestratsiyu-do-01-lypnya-2017-rokuЛист Державної фіскальної служби України від 17.11.2017 за №2662/6/99-99-15-02-02-15/ІПК «Щодо подання звітності неприбутковою організацією, яка не пройшла перереєстрацію до 01 липня 2017 року». Неприбуткові організації, які не привели свої установчі документи у відповідність до норм п.133.4 ст.133 Податкового кодексу України, після 01 липня 2017 року виключаються контролюючим органом з Реєстру. Таким чином, така організація з 01 липня 2017 року втрачає ознаку неприбутковості та стає платником податку на прибуток підприємств.

 

 
31.03.2018
PDF Друк e-mail
Вранці гроші – ввечері стільці: Кабінет Міністрів України вирішив виплатити авансом три мільйони доларів раднику з приватизації ПАТ «Центренерго»

Vrantsi-hroshi-vvecheri-stiltsi-Kabinet-Ministriv-Ukrayiny-vyrishyv-vyplatyty-avansom-try-milyony-dolariv-radnyku-z-pryvatyzatsiyi-PAT-TsentrenerhoПройшов місяць з того моменту, як Кабінет міністрів України остаточно затвердив польську філію компанії Ernst&Young в якості радника для продажу контрольного пакету (78,3% акцій) державної енергокомпанії «Центренерго». Незважаючи на відсутність інформації щодо перших результатів роботи, від учасників ринку вже звучать запитання про доцільність залучення радника і оплати йому авансом чималої суми з грошей платників податків – $3 млн (близько 80 млн грн).

 

 
30.03.2018
PDF Друк e-mail
Борис Платонов, Вікторія Мазур: Огляд ринків і прогнозування оціночної вартості художніх творів (Частина І – світові ринки)

Borys-Platonov-Viktoriya-Mazur-Ohlyad-rynkiv-i-prohnozuvannya-otsinochnoyi-vartosti-khudozhnikh-tvoriv-Chastyna-I-svitovi-rynkyПостійну увагу фахівців, які досліджують сучасні арт-ринки привертають питання вартості творів мистецтва, що обертаються на них. Існують різні підходи до прогнозування їх оціночної вартості, якими користуються оцінювачі. Мета даної роботи – представлення нового погляду й розвиток ролі відомої формалізованої моделі, які суттєво можуть допомогти оцінювачам й інвесторам в мистецтво при прийнятті рішень.

 

 
29.03.2018
PDF Друк e-mail
Ілюзія вибору або історія про найпрозоріший тендер на Prozorro

Ilyuziya-vyboru-abo-istoriya-pro-nayprozorishyy-tender-na-Prozorro-116 березня 2018 року на Prozorro було розміщене тендерне оголошення щодо закупівлі послуг зі здійснення незалежної оцінки необоротних активів Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» (ДП «НАЕК «Енергоатом») з очікуваною вартістю послуг 50,375 мільйонів гривень. Після ознайомлення із тендерною документацією на закупівлю даних послуг складається враження про те, що всім нам випала унікальна можливість стати свідками проведення, напевно, найпрозорішого тендеру на Prozorro.

 

 
27.03.2018
PDF Друк e-mail
Велика Палата Верховного Суду: Спори про визнання недійсним звіту про оцінку майна не можуть бути розглянуті у порядку будь-якого судочинства

Velyka-Palata-Verkhovnoho-Sudu-Spory-pro-vyznannya-nediysnym-zvitu-pro-otsinku-maynaСудді Великої Палати Верховного Суду, розглядаючи на засіданні від 13.03.2018 справу №914/881/17, прийшли до висновку про те, що за змістом статей 12, 33 Закону України від 12.07.2001 за №2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання висновки та його дії стосовно реалізації своєї практичної діяльності з визначених питань, що унеможливлює здійснення судового розгляду справ у спорах про визнання такого звіту недійсним.

 

 
24.03.2018
PDF Друк e-mail
Непрості відповіді на прості питання: Національний банк України надав перші офіційні роз’яснення щодо запровадження нових критеріїв для суб’єктів оціночної діяльності, які здійснюють оцінку застави банків

Neprosti-vidpovidi-na-prosti-pytannya-do-NBU-1Національний банк України у відповідь на відкритий лист-клопотання Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» надав перші офіційні роз’яснення щодо запровадження нових критеріїв для суб’єктів оціночної діяльності, які здійснюють оцінку застави банків. До уваги пропонується надісланий на адресу організації лист Національного банку України за підписом заступника Голови НБУ Рожкової Катерини Вікторівни від 20.03.2018 за №12-0007/15547 щодо окремих норм Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями.

 

 
23.03.2018
PDF Друк e-mail
Щодо проведення перевірок саморегулівних організацій оцінювачів

Shchodo-provedennya-perevirok-samorehulivnykh-orhanizatsiy-otsinyuvachivФонд державного майна України, з метою контролю за додержанням саморегулівними організаціями оцінювачів правил громадського регулювання оцінки майна, видав наказ від 07.03.2018 за №379, згідно якого Департаменту оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності доручено здійснити у 2018 році перевірки громадських організацій, визнаних Фондом державного майна України саморегулівними організаціями оцінювачів відповідно до порядку, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 13.12.2001 за №1668, за графіком згідно з додатком.

 

 
21.03.2018
PDF Друк e-mail
Авторський семінар Сергія Пузенко: Деякі аспекти теорії фінансів у застосуванні до оцінки бізнесу і цінних паперів

Avtorskiy-seminar-Sergeya-Puzenko-04-2018-01Деякий час назад один із іноземних радників назвав наших оцінювачів «дрімучими». Прикро, але заслужено. І цю дрімучість не можна списати лише на недоліки нашого законодавства і державного регулювання процесу оцінки. Дрімучість провокується, в тому числі, елементарними провалами освіти в частині оцінки бізнесу, визначення вартості капіталу, ставок капіталізації і дисконту, і взагалі загального розуміння фінансів. Наївне переконання оцінювачів в тому, що тут можна «згородити» будь-яку дурість робить їх посміховиськом в очах фінансового менеджменту пристойних підприємств, для яких вже все більше і частіше стає знайома абревіатура CFA (сертифікований фінансовий аналітик).

 

 
18.03.2018
PDF Друк e-mail
Національний банк України відтермінував введення нових критеріїв до суб’єктів оціночної діяльності

NBU-vidterminuvav-vvedennya-novykh-kryteriyiv-do-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnostiЗгідно офіційного прес-релізу, Правління Національного банку України своєю постановою від 16.03.2018 за №26 «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України» відтермінувало дату набуття чинності норми Положення №351, що встановлює критерії для суб’єктів оціночної діяльності, які здійснюють оцінку застави банків.

 

 
17.03.2018
PDF Друк e-mail
Стало відомо, хто оцінюватиме державний пакет акцій Публічного акціонерного товариства «Центренерго»

Stalo-vidomo-khto-otsinyuvatyme-derzhavnyy-paket-aktsiy-publichnoho-aktsionernoho-tovarystva-Tsentrenerho-01На початку лютого 2018 року Кабінет Міністрів України обрав радника для підготовки приватизації ПАТ «Центренерго». Згідно рішення Урядового комітету з питань економіки таким радником було затверджено польський філіал компанії Ernst&Young. На початку ж цього тижня, Фонд державного майна України оприлюднив на своєму офіційному сайті відповідний наказ від 12.03.2018 за №383 «Про організацію продажу акцій Публічного акціонерного товариства «Центренерго» (код за ЄДРПОУ 22927045)», згідно якого стало відомо, хто ж оцінюватиме даний пакет акцій.

 

 
09.03.2018
PDF Друк e-mail
Про внесення змін до Податкового кодексу України з питань трансфертного ціноутворення

Pro-vnesennya-zmin-do-Podatkovoho-kodeksu-Ukrayiny-z-pytan-transfertnoho-tsinoutvorennyaДержавна фіскальна служба України з метою належного адміністрування податку на прибуток підприємств та забезпечення податкового контролю з питання трансфертного ціноутворення підготувала лист від 01.03.2018 за №6185/7/99-99-15-02-01-17 «Про внесення змін до Податкового кодексу України з питань трансфертного ціноутворення».

 

 
06.03.2018
PDF Друк e-mail
Нова редакція Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (згідно наказу Фонду державного майна України від 16.01.2018 за №47)

Nova-redaktsiya-Polozhennya-pro-konkursnyy-vidbir-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-2018Фонд державного майна України своїм наказом від 16.01.2018 за №47 вніс зміни до «Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності», виклавши його в новій редакції. Відповідний наказ ФДМУ зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 20.02.2018 за №198/31650.

 

 
04.03.2018
PDF Друк e-mail
Конференція по застосуванню статистичних методів у вартісній оцінці нерухомості

yakubovskiy_warsawПольська Федерація Асоціацій Оцінювачів PFVA (Polish Federation of Valuers Associations) в рамках фінансованого європейською програмою ERASMUS+ проекту REVASE провела 27 лютого 2018 року в Варшаві конференцію, що отримала досить інтригуючу назву «Статистичні Методи в Оцінці Нерухомості – Чи Легальні Вони?». Проведення даної конференції здійснювалося під загальним патронатом Європейської Групи Національних Оціночних Асоціацій TEGoVA (The European Group of Valuers Associations), під егідою якої в цілому виконується весь загальноєвропейський проект REVASE.

 

 
03.03.2018
PDF Друк e-mail
Про деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна: повідомлення про оприлюднення проекту постанови

Pro-deyaki-pytannya-realizatsiyi-polozhen-Podatkovoho-kodeksu-UkrayinyЗ набранням чинності 07.12.2017 за №2245-VIII Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році» Фонд державного майна України визначений відповідальним за нормативне врегулювання питань внесення змін до чинних та розроблення нових нормативно-правових актів з питань реалізації змін до статті 172 Податкового кодексу України. На підставі зазначеного, з метою удосконалення процедури оцінки майна для цілей оподаткування, створення прозорих та суспільно ефективних важелів проведення достовірності і об’єктивності оцінки для цілей оподаткування, Фондом державного майна України розроблено проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року за №358».

 

 
22.02.2018
PDF Друк e-mail
Професійна оціночна спільнота добиватиметься скасування через суд запроваджених Національним банком України нових основних засад принципу «справедливої оцінки» у банківській сфері

Professional-valuation-community-seek-cancellation-of-a-court-01Відверте ігнорування з боку Національного банку України факту необхідності надання професійній оціночній спільноті офіційних роз’яснень щодо питань, порушених у відкритому листі-клопотанні Громадською організацією «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки», змусило останню звернутися до Окружного адміністративного суду міста Києва із позовною заявою про визнання незаконним та нечинним нормативно-правового акту НБУ та зобов’язання НБУ вчинити дії.

 

 
20.02.2018
PDF Друк e-mail
Порядок авторизації електронних майданчиків: оголошення про оприлюднення проекту наказу

Procedure-for-authorization-of-electronic-sites-announcement-of-the-publication-of-the-draft-orderНа виконання плану організації підготовки проектів актів, необхідних для забезпечення реалізації Закону України від 07.12.2017 за №2245-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році», схваленого 11.01.2018 на засіданні Кабінету Міністрів України, Фондом державного майна України разом з Адміністрацією Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України розроблено проект наказу «Про затвердження Порядку авторизації електронних майданчиків». Проект запроваджує процедуру авторизації електронних майданчиків, що включає вимоги до операторів електронних майданчиків, умови підключення авторизованих електронних майданчиків до «Єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» та їх відключення від неї.

 

 
17.02.2018
PDF Друк e-mail
Литва, Білорусь, Україна, Туреччина, Грузія і Азербайджан об’єднують зусилля в рамках створення нового транспортного коридору

Lithuania-Belarus-Ukraine-Turkey-Georgia-and-Azerbaijan-join-forces-to-create-a-new-transport-corridorВчора, 16 лютого 2018 року, в місті Києві на території Посольства Грузії в Україні відбулася презентація техніко-економічного обґрунтування реалізації державно-приватного партнерства по модернізації об’єктів інфраструктури Херсонського та Скадовського морських торговельних портів і підвищенні ефективності їх використання. В ході проведення заходу, організованого в форматі «круглого столу», відбулося обговорення перспектив реалізації даної ініціативи в рамках проекту створення нового транспортного коридору Клайпеда-Білорусь-Херсон-Трабзон-Грузія-Баку.

 

 
10.02.2018
PDF Друк e-mail
Про регуляторів оціночної діяльності або чому у семи няньок дитя без ока

Pro-rehulyatoriv-otsinochnoyi-diyalnosti-abo-chomu-u-semy-nyanok-dytya-bez-okaТихо і практично непомітно для широкого загалу наприкінці 2017 року в Україні було узаконено чергового регулятора оціночної діяльності. На цей раз ним стала Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР), до основних завдань якої, починаючи з 06.01.2018 року, зокрема, відноситься встановлення вимог, визначення порядку ведення та безпосереднє ведення реєстру оцінювачів, які можуть проводити незалежну оцінку у випадках, встановлених законодавством про цінні папери та акціонерні товариства.

 

 
06.02.2018
PDF Друк e-mail
RAB-тариф: що це таке і чому про це важливо знати кожному

RAB-tariff-what-it-is-and-why-it-is-important-to-know-everyoneПоки Україна виходила із зимових свят, «Урядовий кур’єр» опублікував 10.01.2018 непримітний, але важливий документ. Він впливатиме на життя та сімейні бюджети мільйонів українців. І точно впливатиме на українську електроенергетику. Йдеться про публікацію постанови Нацкомісії з регулювання енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП), яка запроваджує так зване RAB-регулювання для розподільчих компаній — обленерго. Що не так з цим RAB-ом? Чому Нацкомісія на ньому наполягає? Як це стосується українських олігархів. І чому про це варто знати українцям, які споживають електрику?

 

 
02.02.2018
PDF Друк e-mail
Вартість будівельних робіт: індекси зміни БМР станом на 01 січня 2018 року

2016-minregionbudМіністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт, продукції промислового виробництва та опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення станом на 01 січня 2018 року.

 

 
02.02.2018
PDF Друк e-mail
Чергова спроба ФДМУ навести порядок на ринку оціночних послуг для цілей оподаткування

Cherhova-sproba-FDMU-navesty-poryadok-na-rynku-otsinochnykh-posluh-dlya-tsiley-opodatkuvannyaУ зв’язку із набранням чинності Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році», а також на виконання вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Фонд державного майна України розмістив на своєму офіційному сайті повідомлення про оприлюднення проекту наказу відомства «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування». Згідно повідомлення, зауваження та пропозиції до вищезазначеного проекту наказу Фонду прийматимуться у відомстві у письмовій та електронній формі протягом одного місяця.

 

 
01.02.2018
PDF Друк e-mail
Підготовка та підвищення кваліфікації ліцитаторів (аукціоністів) з проведення земельних торгів

Pidhotovka-ta-pidvyshchennya-kvalifikatsiyi-litsytatoriv-auktsionistiv-z-provedennya-zemelnykh-torhivНа виконання Угоди про співробітництво щодо професійної підготовки ліцитаторів від 27.12.2017 за №114-Г, укладеної між Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру та ПВНЗ «Міжнародний інститут бізнесу», Школа національних професійних кваліфікацій МІБ здійснює підготовку та підвищення кваліфікації ліцитаторів (аукціоністів) з проведення земельних торгів. Навчальний курс базової підготовки орієнтовано на всіх бажаючих, хто має на меті отримати знання з проведення земельних торгів, фахівців з відчуження об’єктів державної власності та продажу майна в процесі приватизації.

 

 
27.01.2018
PDF Друк e-mail
Відкритий лист АФО до НБУ щодо забезпечення і реалізації основних засад принципу справедливої оцінки

Vidkrytyy-lyst-AFO-do-NBU-shchodo-zabezpechennya-i-realizatsiyi-osnovnykh-zasad-pryntsypu-spravedlyvoyi-otsinkyГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звернулася до Національного банку України із відкритим листом-клопотанням, у зв’язку із прийняттям останнім Постанови №3 «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України», якою, зокрема, запроваджуються нові основні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері.

 

 
25.01.2018
PDF Друк e-mail
Інна Поліщук: Хто потерпілий і контекстуальність матеріальної шкоди, внаслідок порушення прав на торговельну марку

Inna-Polishchuk-Kto-poterpevshiy-i-kontekstualnost-materialnogo-vreda-vsledstviye-narusheniya-prav-na-torgovuyu-markuІнна Поліщук – судовий експерт, оцінювач, начальник відділу економічних досліджень Центру судової експертизи та експертних досліджень ДП «Інформаційні судові системи», ДСА, – представила свою другу авторську публікацію «Хто потерпілий і контекстуальність матеріальної шкоди, внаслідок порушення прав на торговельну марку» із серії матеріалів на тему «Легенди щодо збитку внаслідок порушення прав на торговельну марку».

 

 
23.01.2018
PDF Друк e-mail
Ірина Левикіна та Міжнародний інститут бізнесу запрошують взяти участь у спеціалізованому тематичному курсі підвищення кваліфікації

Iryna-Levikina-and-the-International-Institute-of-Business05-07 лютого 2018 року на базі Школи національних професійних кваліфікацій Міжнародного інституту бізнесу проходитимуть курси підвищення кваліфікації за спеціальною тематичною програмою «Можливості та практика використання математичних методів в оцінці майна в матеріальній формі», розробленою провідним оцінювачем УТО, викладачем Міжнародного інституту бізнесу – Левикіною Іриною Олександрівною. Навчальний захід орієнтовано на практикуючих оцінювачів, які ставлять перед собою мету освоїти і застосовувати в практичній оціночній діяльності математичні методи, підвищити свою кваліфікацію, обмінятися думками з колегами, знайти спільне вирішення складних питань оціночної практики.

 

 
23.01.2018
PDF Друк e-mail
Ірина Левикіна: Проблема обґрунтування ставки капіталізації

Irina-Levykina-The-problem-of-justifying-the-capitalization-rateПеред мислячим оцінювачем завжди актуальною була проблема вибору і обґрунтування ставки капіталізації при реалізації дохідного підходу. Кризові ситуації в економіці тільки загострюють ці проблеми, тому що звичні (що не є синонімом до правильні) процедури, які застосовувалися роками в більш-менш стабільних економічних умовах, призводять до абсурдних і нелогічних результатів в нинішніх умовах. У зв’язку із цим існує необхідність більш детально зупинитися на можливих варіантах реалізації методу ринкової екстракції для розрахунку ставки капіталізації в ситуації, що склалася.

 

 
22.01.2018
PDF Друк e-mail
Актуальність і можливості застосування математичних методів при оцінці майна

The-relevance-and-possibilities-of-applying-mathematical-methods-in-assessing-propertyВизначення ринкової вартості, як найбільш вірогідної ціни продажу майнових прав, прийняте в Міжнародних та Європейських стандартах оцінки, обумовлене стохастичною природою самого ринку прав на власність, як економічної системи, функціонування якої відбувається під впливом множини факторів, які, з математичної точки зору, можуть і повинні розглядатися як випадкові змінні, які формують в остаточному підсумку результуючий показник – ринкову вартість. Все це зумовлює ймовірнісний характер самого процесу оцінки та робить можливим і необхідним застосування оціночних процедур, заснованих на принципах ймовірнісного статистичного аналізу.

 

 
21.01.2018
PDF Друк e-mail
Індексація нормативної грошової оцінки земель у 2018 році

Indexing-of-normative-monetary-valuation-of-land-in-2018На виконання статті 289 Податкового кодексу України Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру повідомила інформацію щодо значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель у 2018 році. За інформацією Держгеокадастру значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за 2017 рік становить 1,0.

 

 
17.01.2018
PDF Друк e-mail
Комбінований нейромережевий підхід для детермінованої та імовірнісної вартісної оцінки активів

Kombinovanyy-neyromerezhevyy-pidkhid-dlya-determinovanoyi-ta-imovirnisnoyi-vartisnoyi-otsinky-aktyvivІндивідуальний характер кожного об’єкта оцінки методологічно ускладнює застосування класичних методів теорії математичної статистики, вимагаючи проведення додаткового обґрунтування наявності однорідності вибірки при формуванні вартості на основі методу аналогів в порівняльному підході. В разі підтвердження або прийняття з певними припущеннями наявності однорідності вибірки виникає друге, пов’язане з цим питання – необхідного її розміру для отримання статистично обґрунтованих висновків.

 

 
11.01.2018
PDF Друк e-mail
Орієнтовні діапазони можливих значень використовуваних в оціночній діяльності параметрів

Oriyentovni-diapazony-mozhlyvykh-znachen-vykorystovuvanykh-v-otsinochniy-diyalnosti-parametrivЗведені результати опитування експертних думок щодо діапазонів можливих значень широко використовуваних в оціночній діяльності параметрів, таких як, величина знижки на торг під час продажу та оренди нерухомості, величина валового рентного мультиплікатора, розмір ставки дисконтування при формуванні доходу від здачі нерухомості в оренду, величина операційних витрат у відсотках від дійсного валового доходу, недозавантаження площ та об’єми недоотримання платежів від оренди, поправка на право власності/оренди для земельних ділянок, прибуток забудовника, коефіцієнт гальмування для поправки на розмір об’єкта, коригування на наявність окремого входу, на поверховість, на ступінь відокремленості об’єкта, а також на розташування в межах кварталу, співвідношення питомих цін адміністративних і виробничо-складських об’єктів в межах території промислових майданчиків, знижка при переході на вторинний ринок та знижка на торг для рухомого майна в матеріальній формі.

 

 
10.01.2018
PDF Друк e-mail
Індекс інфляції: грудень та в цілому за 2017 рік

inflation_700x377За даними Державної служби статистики України ціни на споживчому ринку в грудні 2017 року порівняно з попереднім місяцем зросли на 1,0%, за рік у цілому – на 13,7%. У свою чергу, ціни виробників промислової продукції у грудні 2017 року порівняно з попереднім місяцем зросли на 1,7%, за рік у цілому – на 16,5%.

 

 
08.01.2018
PDF Друк e-mail
Оцінка на підставі дуже малої випадкової вибірки або роздуми на тему, якою має бути оптимальна кількість аналогів (об’єктів порівняння)

Otsinka-na-pidstavi-duzhe-maloyi-vypadkovoyi-vybirkyУ відповідності до національних стандартів визначення ринкової вартості об’єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна. В рамках даного підходу передбачається проведення аналізу цін продажу та пропонування подібного майна з подальшим відповідним коригуванням відмінностей між об’єктами порівняння та об’єктом оцінки. Як наслідок, при використанні порівняльного підходу оцінювачу кожен раз доводиться вирішувати одну і ту саму задачу – проводити оцінку на підставі дуже малої випадкової вибірки (завідомо обмеженої кількості доступних конкретному фахівцю аналогів) із генеральної сукупності значень (потенційно набагато більшої кількості існуючого подібного майна) в умовах значної невизначеності. За таких умов постає наступне питання, – якою має бути оптимальна кількість аналогів (об’єктів порівняння)?

 

 
07.01.2018
PDF Друк e-mail
Дійсна вартість: зміст поняття в рамках цивільного та господарського процесів

Diysna-vartist-zmist-ponyattya-v-ramkakh-tsyvilnoho-ta-hospodarskoho-protsesivБагатьом фахівцям з питань оцінки в рамках цивільного та/або господарського процесу доводиться вирішувати задачу щодо визначення так званої дійсної вартості майна. Найчастіше необхідність у визначенні даного виду вартості майна виникає, як правило, або ще на етапі підготовки позовної заяви позивачем з метою визначення ціни позову, або вже безпосередньо під час розгляду по суті конкретної справи на підставі відповідної ухвали суду. Основна проблема тут полягає в тому, що саме по собі поняття «дійсна вартість» відсутнє в чинних на сьогоднішній день нормативно-правових актах з питань оцінки, зокрема у вітчизняних національних стандартах.

 

 
01.01.2018
PDF Друк e-mail
Облігації: зміст поняття, дохідність, основні показники оцінки

Bonds-concept-profitability-key-indicators-of-valuationОблігації, як правило, вважаються більш безпечним інвестиційним інструментом, ніж акції, оскільки їх власники мають пріоритет щодо вимоги частки активів компанії в разі її ліквідації або реструктуризації. Для емітентів облігації є надійною альтернативою банкам та іншим кредиторам, які можуть пропонувати менш привабливі фінансові умови, ніж ринки капіталу: наприклад, більш високі процентні ставки за позиками. В процесі оцінки облігацій необхідно звертати увагу на ряд ключових показників, включаючи термін погашення, умови дострокового викупу, кредитну якість, процентні ставки, ціну, дохідність і податковий статус. Разом узяті, ці фактори дозволяють оцінити реальну вартість конкретних боргових зобов’язань.

 

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 1 з 16