МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
_AFO_NEWS -> Загально про оцінку
04.04.2021
PDF Друк e-mail
Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності

Draft-Law-on-Amendments-to-Some-Laws-of-Ukraine-on-Valuation-ActivitiesДо Верховної Ради України внесено на розгляд законопроект №5317 від 30.03.2021 про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності. Проектом передбачаються зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закону України «Про оцінку земель» та Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Метою запропонованих змін є ліквідація практики «фракційної» оцінки нерухомого майна в Україні, яка визначає вартість нерухомого майна як суму вартості землі та земельних поліпшень, впровадження світової практики оцінки нерухомого майна в Україні та створення підґрунтя для коректної роботи модуля Єдиної бази даних звітів про оцінку.

 

 
30.03.2021
PDF Друк e-mail
Про порядок здійснення особистого огляду майна та етапу, на якому він може здійснюватися

Inspection-of-the-object-of-valuationДо Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звернувся оцінювач з запитаннями: (1) Яким нормативним документом передбачено порядок здійснення особистого огляду майна, та етапу на якому він може здійснюватися? (2) Чи може оцінювач що провів особистий огляд майна та ознайомлення з об’єктом оцінки, здійснивши фото відео фіксацію майна та особистої присутності при огляді, в подальшому уклавши Договір на проведення оцінки використовувати зазначені фото та відео матеріали при складанні звіту про оцінку? Вважаємо, що надана Асоціацією відповідь буде інформативно корисною для оцінювачів при проведенні незалежної оцінки.

 

 
21.03.2021
PDF Друк e-mail
Виклик українській оціночній спільноті

Challenge-to-the-Ukrainian-evaluation-communityЧергова позовна заява ПП «Ві Ай Пі Департамент» про захист ділової репутації, спростування недостовірної інформації та відшкодування моральної шкоди є своєрідним лакмусовим папірцем на перевірку морально-етичних норм співжиття оціночної спільноти України. Чи будуть оцінювачі спокійно спостерігати за перебігом подій, а чи стануть на сторону справедливої громадянської позиції Людмили Миколаївни Сімонової?

 

 
10.03.2021
PDF Друк e-mail
Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку

Pro-vnesennya-zmin-do-Poryadku-vedennya-yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinkuФонд державного майна України повідомляє, що 09.03.2021 набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12.01.2021 за №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за №239/35861 (далі – Наказ).

 

 
17.02.2021
PDF Друк e-mail
Чергова спроба узаконити для оцінювачів ще одного державного регулятора

Cherhova-sproba-uzakonyty-dlya-otsinyuvachiv-shche-odnoho-derzhavnoho-rehulyatora01.02.2021 у Верховній Радій України зареєстровано законопроект «Про Національну комісію з цінних паперів та бірж» (реєстраційний номер №4684), яким, за словами його авторів, пропонується значно підвищити рівень відповідальності всіх учасників ринків капіталу та повернути довіру інвесторів до України шляхом запровадження дієвих механізмів захисту громадян України від зловживань на фінансовому ринку, які відповідатимуть сучасним світовим стандартам (зокрема, протидія фінансовим пірамідам, притягнення до відповідальності шахраїв, відшкодування постраждалим громадянам їх вкрадених коштів тощо). Не оминув даний законопроект і питань, пов’язаних із професійною оціночною діяльністю в Україні. Про те, що саме може змінитися для оцінювачів, далі у матеріалі.

 

 
13.02.2021
PDF Друк e-mail
Про перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на розміщений на ній об’єкт нерухомого майна

Pro-perekhid-prava-na-zemelnu-dilyankuВерховна Рада України 02.02.2021 прийняла в цілому законопроект №0850 від 29.08.2019 про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості). Передбачається, що прийняття даного законопроекту сприятиме поєднанню правової долі земельних ділянок та розташованих на них будівель, споруд, а також зменшить корупційні ризики при переоформленні прав землекористування на земельні ділянки державної та комунальної власності.

 

 
16.01.2021
PDF Друк e-mail
Яна Литвинчук: Недотримання етики є достатньою підставою, щоб не здати іспит RICS

Яна ЛитвинчукНаприкінці минулого року відбувся один з іспитів для бажаючих отримати статус члена Королівського товариства сертифікованих експертів в області нерухомості (Royal Institution of Chartered Surveyors) і престижний міжнародний сертифікат RICS. Співбесіда проводилася з кандидатами з регіону ЕМЕА за системою «senior experience route». Цього разу до складу екзаменаторів входила Яна Литвинчук, заступник керуючого партнера, керівник департаменту оцінки компанії Cushman&Wakefield в Україні. Свій перший іспит RICS вона здала 10 років тому і сьогодні є активним членом організації за спеціалізацією «оцінка нерухомості».

 

 
07.01.2021
PDF Друк e-mail
Суб’єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель: Хто вони?

Subyekty-otsinochnoyi-diyalnosti-u-sferi-otsinky-zemelКожен суб’єкт господарювання – юридична особа будь-якої форми власності чи фізична особа підприємець, що уклав договір на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки із замовником такої оцінки, є суб’єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель, якщо в його складі (юридичної особи чи фізичної особи) є хоча б один оцінювач з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що зареєстрований в Державному реєстрі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок і дія кваліфікаційного свідоцтва оцінювача в цьому реєстрі на момент складання звіту не призупинена.

 

 
01.01.2021
PDF Друк e-mail
Національний банк України посилює контроль за оцінкою майна

The-National-Bank-of-Ukraine-strengthens-control-over-property-valuationНаціональний банк удосконалив вимоги щодо організації системи управління ризиками в банках та банківських групах. Вимоги удосконалені з урахуванням оновлених норм Європейського законодавства та вітчизняної практики впровадження банками системи управління ризиками.

 

 
29.12.2020
PDF Друк e-mail
Позитивні підсумки 2020 року

Positive-results-of-2020За доброю традицією у переддень Нового року хотілося б вчергове підбити підсумки, згадати про основні досягнення, здобутки та перемоги року, що минає. Наскільки продуктивним видався 2020 рік? Чого вдалося досягти? Чого хотілося б побажати кожному оцінювачу на наступний рік? Про все це у сьогоднішньому матеріалі.

 

 
19.12.2020
PDF Друк e-mail
Ще один крок на шляху вдосконалення саморегулювання оціночної діяльності в Україні

Blesk-i-nishcheta-kurtizanokФонд державного майна України своїм наказом №2009 від 14.12.2020 анулював Громадській організації «Асоціація спеціалістів банківської оцінки України» статус саморегулівної організації оцінювачів. Відповідний наказ оприлюднено 18.12.2020 на офіційному сайті відомства. Підставою для такого рішення слугував інший наказ №1932 від 30.11.2020 про затвердження Акта перевірки саморегулівної організації оцінювачів – Громадської організації «Асоціація спеціалістів банківської оцінки України» (в подальшому – ГО «АСБОУ»), згідно якого вищезазначена організація станом на 25.05.2020 не відповідала вимогам, встановленим статтею 27 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та пунктом 2 Порядку визнання Фондом державного майна статусу саморегулівної організації оцінювачів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2001 за №1668, щодо кількісного складу громадської організації та здійснення оціночної діяльності її членами у складі суб’єктів оціночної діяльності.

 

 
21.11.2020
PDF Друк e-mail
Ефект масштабу при обрахунку вартості партій однотипного майна

wholesale-price-p1В практиці оцінки вартості майна зустрічаються випадки, коли виникає необхідність вираховувати так звану «знижку на гурт» або «знижку на опт». Розмір цієї знижки залежить не лише від кількості одиниць (екземплярів) однотипного майна у партії, але й від типу самого майна. Саме тому, поговоримо про механізм визначення вартості однієї одиниці товару в гуртовій партії і, як наслідок, поточної вартості всієї гуртової партії.

 

 
17.10.2020
PDF Друк e-mail
Про індекси цін на будівельно-монтажні роботи за 2019-2020 роки

Pro-indeksy-tsin-na-budivelno-montazhni-roboty-za-2019-2020-rokyНа численні звернення оцінювачів щодо відсутності індексу цін на будівельно-монтажні роботи (далі – індекс БМР) після 01.01.2019 року, коли Міністерство розвитку громад та територій України (далі – Мінрегіон) перестало їх публікувати, повідомляємо наступне.

 

 
10.10.2020
PDF Друк e-mail
Математична та економічна сутність моделі Гордона

Myron-J-GordonПри визначенні вартості корпоративних прав та бізнесу часто використовують Модель постійної зміни величини дивідендів, як правило зростання дивідендів, але може бути і як їх незмінність так і їх спадання в кожному наступному періоді відносно попереднього. Така модель хоч і отримала назву Dividend Discount Model (DDM), але більш відома в літературі як модель Гордона (Gordon Growth Model). Модель названа по імені М.Дж.Гордона (M.J.Gordon), який опублікував її з Елі Шапіро (Eli Shapiro) в спільній публікації під назвою «Capital Equipment Analysis: The Required Rate Profit» опублікованій в журналі Management Science, 3(1) в жовтні 1956 року. В цій статті автори посилались на теоретичні та математичні ідеї Д.В.Вільямса, які він виклав в монографії «The Theory of Investment Value» Williams J.B., N.Y., ще в 1938 році, звідки і з’явились витоки моделі Гордона.

 

 
04.10.2020
PDF Друк e-mail
Чергова сертифікація оцінювачів на звання WRV

The-next-certification-of-appraisers-for-the-title-of-WRVВсеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS), яка є членом Всесвітньої Асоціації Оціночних Організацій (Word Association of Values Organization – WAVO), проводить чергову сертифікацію оцінювачів на звання WRV (World Recognized Valuer – Всесвітньо Визнаний Оцінювач), яке присвоюється PUAVS спільно з WAVO.

 

 
23.07.2020
PDF Друк e-mail
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок у 2020 році: чого очікувати і до чого готуватися?

Normatyvna-hroshova-otsinka-zemelnykh-dilyanok-u-2020_1За інформацією Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства, у 2020 році планується затвердження Кабінетом Міністрів України нової методики нормативної грошової оцінки земель. Відповідний проект постанови Кабміну вже розміщено на офіційному сайті Держгеокадастру.

 

 
16.07.2020
PDF Друк e-mail
НАЗК назвало корупціогенні ризики у законопроекті «Про рієлтерську діяльність в Україні»

NAZK-nazvalo-koruptsiohenni-ryzyky-u-zakonoproekti_3618_1Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) провело антикорупційну експертизу проекту Закону України №3618 «Про рієлтерську діяльність в Україні». Проект закону покликаний окреслити правові засади рієлтерської діяльності, зокрема створення організації, що регулюватиме ринок нерухомості, визначатиме правовідносини між ріелтерами та їхніми клієнтами, а також регламентуватиме операції з нерухомістю. Згідно висновку НАЗК проект Закону містить корупціогенні фактори та потребує суттєвого доопрацювання з урахуванням наведених рекомендацій.

 

 
13.07.2020
PDF Друк e-mail
Людмила Сімонова: Про нові-старі схеми «чесного відбору грошей у громадян»

Lyudmyla-Simonova-Pro-novi-stari-skhemy-chesnoho-vidboru-hroshey-u-hromadyanНа ринку нерухомості започатковується нова корупційна схема. У Раду внесено новий законопроект про рієлтерську діяльність, яким народні депутати, судячи з усього, мають намір «нагнути» ринок нерухомості, щоб збирати кошти в кишені приватних ділків.

 

 

 
10.07.2020
PDF Друк e-mail
Володимир Шалаєв: Перспективи застосування інформаційних технологій на українському ринку оціночних послуг

Volodymyr-Shalayev-Perspektyvy-zastosuvannya-informatsiynykh-tekhnolohiy-na-ukrayinskomu-rynku-otsinochnykh-posluhПрактично на кожній діловій зустрічі оціночної спільноти звучить питання про майбутнє нашої професії. Це добре і нормально, коли люди небайдужі до свого професійного майбутнього. Водночас сумно, що цим питанням стурбовані не більше 30% від загальної кількості оцінювачів України. Так, в нашій професії багато випадкових людей. Їх ряди почали стрімко збільшуватись з введенням так званої податкової оцінки. Сертифікат є, а ось знання відсутні. Однак, намагатись боротись з цим явищем на сьогодні вже немає потреби – міжнародний досвід підтверджує: співробітника низького кваліфікаційного рівня, який виконує однотипні завдання, отримує заробітну плату, споживає робочі ресурси, і в той же час постійно демонструє схильність до здійснення помилок, успішно замінюють сучасні інформаційні технології.

 

 
03.07.2020
PDF Друк e-mail
Аналітичний центр «Інститут законодавчих ідей» опублікував свій висновок щодо результатів здійснення експертизи проекту Закону про рієлтерську діяльність в Україні

Analitychnyy-tsentr-Instytut-zakonodavchykh-ideyНа думку фахівців центру законопроект №3618 від 09.06.2020 містить корупціогенні фактори, які полягають у обмеженні права власника реалізувати своє майно без залучення рієлтера, обов’язку реєструвати усі рієлтерські договори в єдиній базі даних, наявності надмірних дискреційних повноважень органів рієлтерського самоврядування та нечіткості процедури їх створення.

 

 
30.06.2020
PDF Друк e-mail
Андрій Єгоров: Про доцільність відтермінування запуску адміністративної послуги з надання громадянам електронної довідки про оціночну вартість нерухомого майна

Andriy-Yehorov-Pro-dotsil-nist-vidterminuvannya-zapusku-administratyvnoyi-posluhy-z-nadannya-hromadyanam-elektronnoyi-dovidky-pro-otsinochnu-vartist-nerukhomoho-maynaАндрій Єгоров, заступник Голови Фонду державного майна України, у своєму блозі на LB.UA розповів про те, коли стане доступним надання електронної довідки про оціночну вартість нерухомого майна. На думку посадовця, відтермінування запуску адміністративної послуги дозволить забезпечити якісну підготовку до запуску необхідної нової системи з економією коштів бюджету.

 

 
26.06.2020
PDF Друк e-mail
Проект Закону про рієлтерську діяльність в Україні: дискусії та науково-експертний висновок щодо даного законопроекту

Proekt-Zakonu-pro-riyeltersku-diyalnist-v-Ukrayini-dyskusiyi-ta-naukovo-ekspertnyy-vysnovok-shchodo-danoho-zakonoproektuДепутати хочуть змусити громадян обов'язково платити ріелторам при угодах з нерухомістю. Законопроект «Про рієлтерську діяльність в Україні» за №3618, у якому пропонується передбачити, що договір на оренду або відчуження нерухомості не може бути укладений без внесення до Єдиної інформаційної бази даних у сфері рієлтерської діяльності, був зареєстрований у парламенті 09 червня 2020 року, передають Українські Новини.

 

 
20.06.2020
PDF Друк e-mail
Порядок передачі в оренду державного та комунального майна

The-procedure-for-the-lease-of-state-and-municipal-property03 червня 2020 року Кабінет Міністрів України своєю Постановою №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» затвердив «Порядок передачі в оренду державного та комунального майна» на виконання прийнятого у лютому 2020 року закону щодо оренди зазначеного майна. Зазначений Порядок містить вимоги щодо обов’язковості прозорої публікації інформації про лоти в системі «Prozorro Продажі», правила подачі заявок на участь, правила організації та участі в електронних торгах, терміни процесу передачі майна в оренду, порядок укладання та продовження договорів оренди, умови, за яких об’єкт може передаватися в оренду без аукціону тощо.

 

 
17.06.2020
PDF Друк e-mail
Щодо розширення форм підвищення кваліфікації оцінювачів шляхом використання онлайн-сервісу Zoom для проведення відео-конференцій

Shchodo-rozshyrennya-form-pidvyshchennya-kvalifikatsiyi-otsinyuvachivІнформаційний лист Фонду держмайна від 12.06.2020 за №10-59-11510 щодо підвищення кваліфікації оцінювачів, шляхом використання сервісів для проведення відео-конференцій та онлайн-зустрічей на платформі ZООМ, складений на підставі прийнятого Комісією з тестування навчальних закладів рішення із зазначеного питання (протокол засідання від 28.05.2020).

 

 
30.05.2020
PDF Друк e-mail
Новий Порядок передачі в оренду державного та комунального майна: Фонд держмайна просить Кабмін прискоритися

Novyy-Poryadok-peredachi-v-orendu-derzhavnoho-ta-komunalnoho-mayna-Fond-derzhmayna-prosyt-Kabmin-pryskorytysyaВ жовтні 2019 року Верховна Рада ухвалила, а Президент підписав Закон «Про оренду державного та комунального майна», який регулює правові, економічні та організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності. Закон набрав чинності 27 грудня 2019 року та мав вводитися в дію з 01 лютого 2020 року. Проте, станом на сьогодні, Кабінет Міністрів України блокує прийняття нового «Порядку передачі в оренду державного та комунального майна» та «Методики розрахунку орендної плати за державне майно».

 

 
14.05.2020
PDF Друк e-mail
Віктор Герасименко: Аналіз ретроспективної дохідності на ринку житлової нерухомості Харкова за 1997-2019 рр.

Viktor-Gerasimenko-Analiz-retrospektivnoy-dokhodnosti-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-KharkovaГерасименко Віктор Володимирович (кандидат технічних наук, старший науковий співробітник, оцінювач) в авторській статті викладає результати аналізу дохідності в сегменті ринку житлової нерухомості (вторинний ринок квартир) на основі історичних (ретроспективних) даних по ринку міста Харкова за останні 22 роки. Актуальність проведеної роботи полягає в тому, що питання визначення рівня ставок дисконтування при оцінці нерухомості ось уже понад 20 років продовжує залишатися актуальним для оцінювачів, інвестиційних аналітиків, розробників бізнес-планів інвестиційних проектів та інших учасників ринку.

 

 
09.05.2020
PDF Друк e-mail
Європейські Стандарти Оцінки Бізнесу – EBVS (European Business Valuation Standards)

European-Business-Valuation-Standards-first-edition07 травня 2020 року опублікований перший випуск Європейських Стандартів Оцінки Бізнесу (European Business Valuation Standards – EBVS), який виданий під егідою TEGOVA (The European Group of Valuers' Associations). Перша редакція EBVS розроблена TEGoVA для задоволення попиту своїх асоційованих членів, інших оціночних організацій, окремих оцінювачів, регуляторів та інших зацікавлених сторін на європейському ринку.

 

 
09.05.2020
PDF Друк e-mail
Андрій Єгоров: Майбутні зміни в оціночному законодавстві

Andriy-Yehorov-Maybutni-zminy-v-otsinochnomu-zakonodavstviЯкі зміни в законодавстві щодо оцінки майна та майнових прав в Україні ініціює Фонд державного майна і чому вони сьогодні важливі? Особливості «фракційної» оцінки нерухомого майна в Україні і чому практика її застосування має бути ліквідована на законодавчому рівні? Про це і не тільки розповів заступник Голови Фонду державного майна Андрій Єгоров в рамках online-зустрічі з громадськістю у прямому ефірі 08 травня 2020 року.

 

 
08.05.2020
PDF Друк e-mail
Державна концепція розвитку оціночної діяльності: Час діяти

Nastav-chas-dlya-rozrobky-derzhavnoyi-kontseptsiyi-rozvytku-otsinochnoyi-diyalnostiВсеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки в січні 2016 року винесла на обговорення всієї оціночної спільноти України Концепцію розвитку оціночної діяльності в Україні на 2016-2025 роки, щоб спільно зі всіма саморегулівними організаціями, регуляторами оцінки від держави та іншими зацікавленими особами прийняти її як своєрідну «дорожню карту» розвитку оціночної діяльності на найближчі 10 років. Що ж змінилося за цей час?

 

 
03.05.2020
PDF Друк e-mail
IVSC eNews: April 2020

IVSC-eNews-April-2020Опублікований черговий випуск е-дайджесту IVSC – Ради з Міжнародних Стандартів Оцінки (International Valuation Standards Council) за квітень 2020 року. На сьогоднішній день загальна кількість членів та спонсорських організацій IVSC досягла 147. Вони здійснюють свою діяльність в більш ніж 150 країнах світу.

 

 
28.04.2020
PDF Друк e-mail
Рей Даліо: Вплив коронавірусу на світову економіку

Rey-Dalio-Vplyv-koronavirusu-na-svitovu-ekonomikuРей Даліо – один із найвідоміших інвестбанкірів світового масштабу, засновник та управляючий фонду Bridgewater Associates, у інтерв’ю TED поділився своїми думками щодо наслідків впливу пандемії на процеси у світовій економіці. Проп оточну кризу, гроші та кредити, а також основні глобальні тренди далі у матеріалі.

 

 
23.04.2020
PDF Друк e-mail
Наказ ФДМУ від 14.01.2020 за №61 «Про затвердження змін до деяких нормативно-правових актів Фонду державного майна України»

Nakaz-FDMU-vid-14-01-2020-za-n61Наказом ФДМУ від 14.01.2020 за №61 «Про затвердження змін до деяких нормативно-правових актів Фонду державного майна України», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 27.03.2020 за №306/34589, внесено зміни до «Положення про порядок укладання угоди про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів», «Положення про порядок стажування фізичних осіб з метою отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача», а також «Положення про порядок роботи Екзаменаційної комісії».

 

 
17.04.2020
PDF Друк e-mail
ФДМУ: Про контроль якості звітів, завантажених до Єдиної бази даних звітів про оцінку

FDMU-Pro-kontrol-yakosti-zvitiv-zavantazhenykh-do-Yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinku10 квітня 2020 року набули чинності зміни до Положення про порядок роботи Екзаменаційної комісії, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13 листопада 2002 року за №1997 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 листопада 2002 року за №925/7213, зокрема розширено перелік грубих порушень оцінювачем нормативно-правових актів з оцінки майна і професійної оціночної діяльності. Як наслідок, всі звіти, завантажені до Єдиної бази даних звітів про оцінку, які не містять ознак звіту тепер будуть передаватися до Екзаменаційної комісії.

 

 
04.04.2020
PDF Друк e-mail
Андрій Єгоров: Відверто про головне – сучасний стан та перспективи розвитку професійної оціночної діяльності

Andriy-Yehorov-Vidverto-pro-holovne-suchasnyy-stan-ta-perspektyvy-rozvytku-profesiynoyi-otsinochnoyi-diyalnostiЗаступник голови Фонду державного майна України Андрій Єгоров в авторській програмі «Заступник на чергуванні» у форматі «відверто про головне» розповів про сучасний стан та перспективи розвитку професійної оціночної діяльності. Серед піднятих тем – робота Єдиної бази звітів про оцінку майна, плани по реформуванню галузі, перспективи співпраці зі Світовим Банком, необхідність розширення ролі саморегулювання на фоні підвищення статусу оцінювача та посилення відповідальності за результати його діяльності, а також особливості оцінки вартості невід’ємних поліпшень орендованого майна.

 

 
29.03.2020
PDF Друк e-mail
Сутність поняття ринкова вартість

Степан МаксимовРинкова вартість є найбільш вживаною вартістю, яку бажають знати замовники і користувачі оцінки і яку в процесі оцінки визначають оцінювачі. Однак, часто зустрічаються випадки, коли по необізнаності ринкова вартість визначається для майна, яке в принципі не може мати такої вартості. Саме через це і хочеться прояснити сутність поняття ринкова вартість і тоді стане зрозуміло, в яких випадках ринкова вартість не може бути визначена, а повинна визначатись інша вартість.

 

 
22.03.2020
PDF Друк e-mail
Безкоштовна реалізація дистанційного навчання на період карантину

Free-quarantine-distance-learningНатхненні прикладом провідних українських компаній, громадян України, наших колег по цеху, Школа національних професійних кваліфікацій ПВНЗ «Міжнародний інститут бізнесу» приєднується не тільки до акції #сиджувдома (бо всі працівники нашого підрозділу в період карантину працюють дистанційно), а також і до соціальної акції, яка має за мету дозволити оцінювачам майна та майнових прав пройти планове підвищення кваліфікації за дистанційною формою безкоштовно.

 

 
07.03.2020
PDF Друк e-mail
Визначення вартості майна, яке має обмежений термін використання

Степан МаксимовДо Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звертаються оцінювачі з запитаннями щодо визначення вартості майна, зокрема продуктів харчування, термін використання яких обмежений. При наближенні строку зберігання такого майна до кінцевого терміну його використання відбувається знецінення цього майна. Таке майно продається зі знижкою від початкової ціни. Питання полягає в тому як формалізувати цю знижку в залежності від часу, який пройшов з моменту його виготовлення, для кожного типу майна, що має обмежений термін зберігання.

 

 
04.03.2020
PDF Друк e-mail
Значення незалежної оцінки при проведенні аудиту фінансової звітності в контексті Міжнародних стандартів аудиту (МСА 620)

Znachennya-nezalezhnoyi-otsinky-pry-provedenni-audytu-finansovoyi-zvitnostiВ студії каналу «САУ» президент ВПГО «Спілка аудиторів України» Валерій Бондар та президент ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» Степан Максимов обговорили важливість питання використання аудиторами результатів роботи незалежних оцінювачів в контексті Міжнародних стандартів аудиту.

 

 
19.01.2020
PDF Друк e-mail
Інформаційне повідомлення Комісії АФО з міжнародної сертифікації на право присвоєння статусу «Всесвітньо Визнаний Оцінювач WAVO-WRV» (World Recognized Valuer – WRV)

Informatsiyne-Povidomlennya-Komisiyi-AFO-z-mizhnarodnoyi-sertyfikatsiyi-na-pravo-prysvoyennya-statusu-Vyznanyy-Otsinyuvach-WAVO-WRVКМС АФО планує 20-21 лютого 2020 року провести другу сертифікаційну сесію зі складанням іспиту на визнання WRV. Склад учасників сертифікаційної сесії формується згідно поданих заяв оцінювачів. Форма заяви надається КМС АФО за запитом кандидата. 20 лютого 2020 року для претендентів на звання WRV будуть організовані практичні заняття на засвоєння основних положень останньої редакції Міжнародних Стандартів Оцінки, яка набуде чинності з 31 січня 2020 року, і питань, що будуть винесені на тестування. 21 лютого 2020 року буде проведено тестування кандидатів, за результатами якого КМС АФО прийме рішення про відповідність їх знань та навичок рівню WRV. Протокол засідання КМС АФО разом з результатами тестування кандидатів буде передано в Президію АФО для остаточного затвердження списку оцінювачів, які рекомендуються WAVO для присвоєння їм звання WRV.

 

 
31.12.2019
PDF Друк e-mail
Суб’єктивні підсумки 2019 року та прогнози на 2020 рік

Subjective-results-for-2019-and-forecasts-for-2020У переддень Нового року хотілося б підбити підсумки, згадати про основні досягнення, здобутки та перемоги року, що минає, а також зосередитися на окремих проблемах, викликах та перспективах майбутнього 2020 року. Що вдалося досягти? Де були найбільші труднощі? Яким викликам доведеться протистояти у 2020 році? Про все це у сьогоднішньому матеріалі.

 

 
28.12.2019
PDF Друк e-mail
Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості та прозорості реалізації майна»

Law-of-Ukraine-354-IX-from-05-12-2019У п’ятницю 27 грудня 2019 року в Україні офіційно набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості та прозорості реалізації майна» (номер та дата акту – №354-IX від 05.12.2019). Нагадаємо, що 05.12.2019 даний Закон було прийнято Верховною Радою України, 12.12.2019 – документ повернуто з підписом Голови Верховної Ради України та направлено на підпис Президенту України, 24.12.2019 – закон підписано Президентом України, 26.12.2019 – документ офіційно опубліковано в «Голос України» (№248).

 

 
22.12.2019
PDF Друк e-mail
Постанова Верховного Суду у справі за позовом Приватного підприємства «Ві Ай Пі Департамент» до Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки»

Postanova-Verkhovnoho-Sudu-vid-12-hrudnya-2019-rokuВерховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, розглянувши касаційну скаргу Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» у справі №910/12248/18 за позовом Приватного підприємства «Ві Ай Пі Департамент» до Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» про захист ділової репутації та стягнення моральної шкоди, виніс постанову від 12.12.2019 якою повністю скасував рішення Господарського суду міста Києва від 04.06.2019, додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.09.2019. Постанова набула законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

 

 
28.11.2019
PDF Друк e-mail
Матеріали та фотозвіт міжнародної конференції

2019-11-22_Materials-and-photos-of-the-international-conference21-22 листопада 2019 року в Києві відбулася міжнародна науково-практична конференція «Міжнародна та вітчизняна практика вартісної оцінки активів та фінансового аудиту кредитних установ та інших суб’єктів господарювання». До уваги пропонуються матеріали та фотозвіт даної науково-практичної конференції.

 

 
24.11.2019
PDF Друк e-mail
Перший візит представників IVSC, WAVO та HypZert до України

20192211_001_The-first-visit-of-representatives-of-IVSC-WAVO-and-HypZert-to-Ukraine21-22 листопада 2019 року в Києві відбулася міжнародна науково-практична конференція «Міжнародна та вітчизняна практика вартісної оцінки активів та фінансового аудиту кредитних установ та інших суб’єктів господарювання». Конференція такого рівня, як за складом учасників, так і за тематикою, в Україні відбулася вперше. За більш ніж двадцятип’ятирічну історію незалежної оцінки України жоден подібний захід не мав такого авторитету та визнання у Міжнародного Комітету зі Стандартів Оцінки (IVSC). Одночасно два високопоставлені представники IVSC взяли участь у Київській Конференції, виступивши з доповідями та прийнявши участь в панельній дискусії – Нік Телбот (Велика Британія), Генеральний директор Міжнародного Комітету зі Стандартів Оцінки (IVSC, International Valuation Standards Council) та професор Аарт Хордійк (Нідерланди), Член Міжнародного Комітету зі Стандартів Оцінки.

 

 
10.11.2019
PDF Друк e-mail
Програма Міжнародної науково-практичної конференції

2019-11-10-Mizhnarodna-naukovo-praktychna-konferentsiyaПрограма Міжнародної науково-практичної конференції на тему «Міжнародна та вітчизняна практика вартісної оцінки активів та фінансового аудиту кредитних установ та інших суб’єктів господарювання», що проводитиметься 21-22 листопада 2019 року ДВНЗ «Університет Банківської Справи» спільно з Інститутом Міжнародних Відносин КНУ ім. Тараса Шевченка, Незалежною Асоціацією Банків України, Фондом держмайна України та ГО «Всеукраїнське Об’єднання Саморегулівних Організацій Оцінювачів» при підтримці Національного банку України.

 

 
03.11.2019
PDF Друк e-mail
Лорд Алістер Дарлінг – новий лідер IVSC

Alistair-Darling-has-been-appointed-Chair-of-the-IVSCs-BoardВ рамках проведення Щорічної Генеральної Асамблеї Міжнародного Комітету зі Стандартів Оцінки (IVSC), яка проходила 07-09 жовтня 2019 року в Сінгапурі, колишній канцлер Великої Британії у справах фінансів лорд Алістер Дарлінг (Alistair Darling) був обраний Головою опікунської ради IVSC (Chair of the IVSC’s Board of Trustees). Він обійняв посаду керівника Ради міжнародних стандартів бухгалтерського обліку (МСБО), яку протягом семи років очолював сер Девід Твіді (David Tweedie), попередній Голова опікунської ради IVSC.

 

 
02.11.2019
PDF Друк e-mail
Українські оцінювачі здобули всесвітнє визнання

Ukrayinski-otsinyuvachi-zdobuly-vsesvitnye-vyznannyaВперше у Східній Європі відбулась сертифікація оцінювачів на статус WRV – World Recognized Valuer (Всесвітньо Визнаний Оцінювач). 30-31 жовтня 2019 року Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки (АФО) провела сертифікаційну сесію для оцінювачів – членів Асоціації. В результаті 31 оцінювач отримали статус WRV.

 

 
24.10.2019
PDF Друк e-mail
Офіційна позиція ФДМУ щодо необхідності внесення змін до Податкового кодексу України

Ofitsiyna-pozytsiya-FDMU-shchodo-neobkhidnosti-vnesennya-zmin-do-Podatkovoho-kodeksu-UkrayinyФонд державного майна України оприлюднив розроблений Фондом проект закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України» (щодо створення Єдиної бази даних про вартість об’єктів нерухомого майна). Запропоновані Фондом зміни до Податкового кодексу України є відповіддю на законодавчі ініціативи народних депутатів України щодо зміни статті 172 Податкового кодексу України, – йдеться на офіційному сайті відомства.

 

 
18.10.2019
PDF Друк e-mail
Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради України не підтримало законопроект №2047-1 від 13.09.2019

Holovne-naukovo-ekspertne-upravlinnya-Aparatu-Verkhovnoyi-Rady-Ukrayiny-ne-pidtrymalo-zakonoproekt-2047-1-vid-13-09-2019Як зазначається у Висновку Головного науково-експертного управління Апарату Верховної Ради України від 15.10.2019 на проект Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості» за №2047-1 від 13.09.2019 (народні депутати України О.А.Качура, М.С.Зуєв та інші), управління не підтримує внесений проект у запропонованому вигляді. Водночас зазначається, що в проекті реєстраційний номер №2047 проблема «ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості», на які спрямовані обидва проекти, згідно із пояснювальними записками до них, вирішена більш системно, у зв’язку із чим проект із реєстраційним номером №2047 було рекомендовано управлінням прийняти за основу.

 

 
17.10.2019
PDF Друк e-mail
Міжнародна науково-практична конференція на тему: Міжнародна та вітчизняна практика вартісної оцінки активів та фінансового аудиту кредитних установ та інших суб’єктів господарювання

Mizhnarodna-naukovo-praktychna-konferentsiyaДВНЗ «Університет Банківської Справи» спільно з Інститутом Міжнародних Відносин КНУ ім. Тараса Шевченка, Незалежною Асоціацією Банків України, Фондом держмайна України та ГО «Всеукраїнське Об’єднання Саморегулівних Організацій Оцінювачів», при підтримці Національного банку України, проводять 21-22 листопада 2019 року міжнародну науково-практичну конференцію на тему: «Міжнародна та вітчизняна практика вартісної оцінки активів та фінансового аудиту кредитних установ та інших суб’єктів господарювання».

 

 
06.10.2019
PDF Друк e-mail
Чергова пастка для громадян України або що пропонується в законопроекті №2047-1

Cherhova-pastka-dlya-hromadyan-Ukrayiny-abo-shcho-proponuyetsya-v-zakonoproekti-2047-1Чому до цих пір держава не має свого власного авторизованого майданчика? В жодних нормативно-правових документах, зокрема і в Податковому кодексі України, ніде не заборонений державний електронний майданчик, який повинен бути введеним. Саме введення державного модуля вводу інформації і дасть можливість ліквідувати корупційну схему у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості, яка забезпечується нині модулем електронного визначення оціночної вартості, розробником якого є держава в особі Фонду державного майна України.

 

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 1 з 19