МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
Новини

Зведені результати конкурсних відборів суб’єктів оціночної діяльності, які проводив Фонд державного майна України протягом 2015 року.

 

Новорічне привітання на адресу всіх оцінювачів України від Голови Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки Степана Максимова.

 

На офіційному порталі Верховної Ради України оприлюднено текст Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 №1891 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 25.11.2015 №1033).

 

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки 20 січня 2016 року проводитиме Науково-практичну конференцію на тему «Проблеми оцінки майна на депресивних ринках», яка проходитиме в приміщенні актової зали Національної Академії Керівних Кадрів Культури і Мистецтв.

 

Презентації доповідей Генерального директора Компанії «ПРОКОНСУЛ» Вікторії Рильцевої щодо результатів аналізу ринків комерційної і житлової нерухомості міста Харкова за підсумками 3 кварталу 2015 року.

 

Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (МЕРТ) розробило, а Кабінет Міністрів України (КМУ) схвалив законопроект щодо скорочення кількості документів дозвільного характеру, в тому числі шляхом поширення застосування декларативного (реєстраційного, заявительного) принципу. Даним законопроектом, зокрема, пропонується внести зміни і до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 

22 грудня 2015 року в Верховному Суді Російської Федерації буде розглядатися справа про стягнення збитків, заподіяних позивачеві, на його думку, результатами «недостовірної» оцінки. В якості підстави стягнення збитків позивачем вказується те, що ринкова вартість, визначена у звіті про оцінку, на 5,5% відрізняється від вартості, затвердженої судом на основі судової експертизи. У зв'язку з цим представники російської оціночної спільноти підготували для Суду окреме колективне звернення, в якому спробували викласти своє бачення даної проблеми.

 

Розглянувши справу №6-1749цс15, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України роз'яснила, що проведення переоцінок (уцінок) спірного майна державним виконавцем у зв'язку з тим, що публічні торги не відбулися, не може вважатися новою оцінкою в розумінні положень частини п'ятої статті 58 Закону «Про виконавче провадження». Таким чином, проведення прилюдних торгів з реалізації майна за ціною, визначеною звітом про оцінку майна, який втратив чинність (6-місячної давності), є підставою для визнання цих торгів недійсними при порушенні прав і законних інтересів особи, яка їх оскаржує.

 

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки долучилася до підписання відкритого Меморандуму про співпрацю у сфері забезпечення ділової репутації фахівців фінансового ринку, направленого на здійснення окремими інститутами громадського суспільства спільної реалізації пріоритетів «Комплексної програми розвитку фінансового сектора до 2020 року».

 

Відповідно до статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» повідомляється про оприлюднення з 07.12.2015 на сайті Фонду державного майна України проекту наказу ФДМУ «Про перелік документів, які є вихідними даними для проведення незалежної оцінки майна» з метою одержання зауважень і пропозицій від фізичних, юридичних осіб та їх об’єднань.

 

Ще не так давно наш уряд спільно з Національним банком України активно лобіювали для проведення незалежної оцінки компанії з так званої «міжнародної мережі», а особливо представників «великої четвірки». Але час показав, що ці компанії не є такими вже «білими і пухнастими».

 

В Україні (без урахування тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим, м. Севастополя та частини зони проведення антитерористичної операції) у листопаді була зафіксована інфляція 2% проти дефляції 1,3% місяцем раніше. Про це повідомляє Державна служба статистики України.

 

Фонд державного майна України на своєму офіційному сайті оприлюднив інформацію про результати останніх конкурсних відборів суб’єктів оціночної діяльності від 09.11.2015 та 23.11.2015 щодо оцінки державного майна.

 

Фондом державного майна України затверджено зміни до чотирьох наказів Фонду, якими регулюються питання професійної підготовки і підвищення кваліфікації оцінювачів, порядку роботи Екзаменаційної комісії з розгляду скарг на роботу оцінювачів та належного прийняття рішень щодо професійної відповідальності.

 

Запропоновані в статті розрахункові моделі дозволять оцінювачам користуватися простими формулами прямої капіталізації при «прозорих» допущеннях щодо потоку майбутніх доходів в обраному числі прогнозованих періодів і вартості реверсії в кінці останнього прогнозного періоду.

 

Оцінювач, вимірюючи вартість об'єкта щодо обраних аналогів, має на увазі, що у нього є певна похибка цих вимірів, пов'язана з неповнотою інформації про аналоги, суб'єктивністю коригувань і т.д. При цьому багато хто думає, що ці похибки випадкові, тому визначають ринкову вартість як середню від отриманих орієнтирів. Але середнє значення і найбільш ймовірне – це, взагалі кажучи, різні речі.

 

Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО) має намір кардинально змінити принцип роботи – від порядку виплат постраждалим вкладникам до механізму торгів активами банків-банкрутів. Планується, що представникам вкладників будуть надаватися відомості щодо оцінювачів, аудиторів, формування лотів на аукціонах, а також будь-яка інша інформація, яка не є банківською таємницею.

 

Департамент розвитку підприємництва та регуляторної політики Міністерства економічного розвитку і торгівлі України оприлюднив Проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скорочення кількості документів дозвільного характеру, у тому числі шляхом поширення застосування декларативного (реєстраційного, заявницького) принципу», яким, зокрема, пропонується внести зміни до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 

Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій від саморегулівних організацій оцінювачів, фізичних та юридичних осіб та їх об’єднань оголошує про оприлюднення проекту наказу ФДМУ «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності» та аналізу регуляторного впливу проекту наказу на своєму офіційному сайті.

 

Національний банк України переглянув критерії відбору суб’єктів оціночної діяльності і скасував постанову Правління НБУ від 25.09.2014 за №602 «Про заходи щодо забезпечення повернення кредитів, наданих Національним банком України», окремі положення якої встановлювали дискримінаційні обмеження доступу до проведення оцінки майна та майнових прав для цілей рефінансування банків лише тих суб’єктів оціночної діяльності, які входять до міжнародної мережі аудиторсько-консалтингових фірм або міжнародної мережі консультантів з нерухомості.

 

У США з 2007 року спостерігається чітка динаміка зниження кількості ліцензованих та сертифікованих оцінювачів, які працюють на ринку нерухомості. На сьогоднішній день, за даними Appraisal Institute, кількість фахівців вже скоротилося на 20% і дана тенденція зберігається. За прогнозами, на найближчі 5-10 років очікується негативна динаміка з темпами близько 3% на рік.

 

Положення про порядок анулювання сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності – суб'єктів господарювання та їх поновлення після анулювання, у редакції наказу Фонду державного майна України від 01.10.2015 за №1465, зареєстроване в Міністерстві юстиції України від 21.10.2015 за №1280/27725, було розроблене на виконання статті 20 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 

Схоже, що Україна сьогодні переживає черговий бум дешевої приватизації під прикриттям позитивного світового досвіду передавання державного та комунального майна в концесію. А які ж вигоди при цьому отримує сама держава?

 

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки ще в березні 2008 року в третьому номері електронного журналу «Вісник Асоціації» публікувала статтю на тему «Аналіз перегріву ринку нерухомості України», підготовлену фахівцями ТОВ «Бізнес-Група Співдружність» (Харків). З тих пір пройшло вже більше 7 років, однак викладений в статті матеріал за цей час не втратив свою актуальність.

 

На сьогоднішній день в інтернеті все частіше можна зустріти заголовки новин відносно того, що ринок нерухомості України вже «встиг знайти цінове дно», «впевнено впав на нього», і, трохи перепочивши, навіть готовий «демонструвати стабільне відновлення». Професійні експерти ринку, у свою чергу, дають більш обережні оцінки ситуації, акцентуючи увагу на тому, що «нинішнє дно» ще досить «хитке» і «невпевнене». Так чого ж очікувати в перспективі?

 

Фонд державного майна України на своєму офіційному сайті оприлюднив інформацію про результати останнього конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності від 02.11.2015 щодо оцінки необоротних активів державних телерадіокомпаній.

 

Про індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт (БМР) та опосередковану вартість будівництва об’єктів соціального призначення станом на 01 жовтня 2015 року, а також про поточні та прогнозні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

 

У жовтні 2015 року Державний комітет статистики України зафіксував дефляцію на рівні 1,3%, після інфляції 2,3% у вересні. При цьому, з початку року інфляція в Україні становить 39,5%. Дані наводяться без урахування тимчасово окупованого Криму і частини Донбасу.

 

Аналіз динаміки зміни цін на житлову і комерційну нерухомість, а також земельні ділянки за останнє десятиріччя по Одесі та Одеській області. Представлений аналіз підготовлений Всеукраїнською Асоціацією Фахівців Оцінки на підставі відкритих статистичних даних консалтингової компанії SV Development.

 

На офіційному сайті Фонду державного майна України днями з’явився спеціальний розділ, в якому ФДМУ почав офіційно оприлюднювати інформацію про об’єкти приватизації. Згідно повідомлення Фонду дана інформацію буде регулярно оновлюватися в майбутньому.

 

У газеті The Washington Post опублікована стаття, присвячена сучасним проблемам оціночної діяльності в США. У матеріалі розкриваються результати статистичного аналізу більш ніж 1,3 мільйона звітів американських оцінювачів, описуються найбільш поширені помилки, наводяться загальні тенденції, а також конкретні приклади.

 

Представлені дані аналітичного центру відділу продажів ЖК «Park Stone» щодо того, як змінюється вартість новобудов у Києві в залежності від стадії готовності, місця розташування, рівня оздоблення та інших факторів.

 

Аналіз динаміки зміни цін на нерухомість (квартири, офіси, торгові приміщення, земельні ділянки та приватні домоволодіння) за останні більш ніж 10 років по Києву та Київській області. Представлений аналіз підготовлений Всеукраїнською Асоціацією Фахівців Оцінки на підставі статистичних даних консалтингової компанії SV Development.

 

Наводиться динаміка зміни цін на житлову нерухомість в європейській континентальній частині нашого материка за останні 10 років. У рейтингу з 35 країн, наведеного станом на кінець другого кварталу 2015 року, Україна впевнено посідає лідируючі позиції за темпами падіння.

 

З метою впровадження єдиних підходів до визначення справедливої вартості цінних паперів, які перебувають у власності Національного банку України або приймаються ним як забезпечення, Правлінням Національного банку України 26.10.2015 прийнята постанова №732 «Про схвалення деяких розпорядчих актів Національного банку України».

 

По «гарячих» слідах інтерв'ю Голови Фонду державного майна України Ігоря Білоуса газеті «Дзеркало Тижня», аналіз сказаного провів Голова Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки Степан Максимов.

 

Голова ФДМУ поділився з ZN.UA своїм баченням приватизаційних процесів, запланованими змінами у механізмах приватизації, планом по залученню інвесторів, а також конкретними змінами у процедурі оцінки.

 

Фонд державного майна України і «Одеський припортовий завод» залучили міжнародну юридичну компанію Baker&McKenzie в якості радника для приватизації заводу. Про це йдеться в повідомленні ФДМУ, пишуть «Українські новини».

 

Наводяться криві зносу різних видів майна згідно з американським довідником «Маршалл і Свіфт», 2007 року видання, в якому узагальнено американські дані з різних друкованих джерел, думки постачальників, оцінювачів і т.д.

 

Наводяться дані про терміни життя різних видів майна (крім будівель) згідно з американським довідником «Маршалл і Свіфт», 2007 року видання, в якому узагальнено американські дані з різних друкованих джерел, думки постачальників обладнання, оцінювачів і т.д.

 

Своїм розпорядженням від 23 вересня 2015 року №1028-р Кабінет Міністрів України затвердив перелік інвестиційно привабливих об’єктів, до приватизації яких можуть бути залучені радники. Це, зокрема, ПАТ «Центренерго» та ПАТ «Одеський припортовий завод», низка енергорозподіляючих компаній, ПАТ «Сумихімпром».

 

Фонд державного майна України на угоду Росії продав оборонний завод в десятки разів дешевше його реальної ціни. Як повідомляють eizvestia.com, про це сказав Головний військовий прокурор України, генерал-майор СБУ, старший радник юстиції, кандидат юридичних наук Анатолій Матіос.

 

За повідомленням Державної служби статистики України інфляція в Україні у вересні 2015 року становила 2,3% в порівнянні з серпнем. Зростання споживчих цін відновилося після їх зниження (дефляції) два місяці поспіль – на 0,8% у серпні та на 1% у липні – у порівнянні з попереднім місяцем.

 

У понеділок, 5 жовтня, в Україні відкрили інформацію про власників і користувачів земельних ділянок по всій території країни. У Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відзначають, що відкриття реєстру значно посилить контроль громадянського суспільства за використанням та обігом земель в країні, повідомляє «Урядовий портал».

 

У Кабміні стверджують, що після фактичної ліквідації корупційної схеми заробітку на оцінці майна шляхом скасування відповідної постанови, урядом покладено кінець монополії на ринку оцінки майна. Тепер ціна на послуги оцінки впала до 300 гривень за 1 об'єкт. Про це сказав перший заступник міністра Кабінету міністрів Олег Паракуда, передає «Зеркало недели. Украина».

 

У зв’язку з проведенням планових технічних робіт на офіційному сайті Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» протягом найближчих двох тижнів (до 01.10.2015 року) можливі незначні перебої в його роботі.

 

До Вашої уваги пропонується останній номер ділового щотижневика WDM «Chrematistic» з маркетинговим оглядом більш ніж 40 ринків України та світу за минулий тиждень (06 вересня 2015 року), люб’язно наданий АФО Директором Видавничого дому «Renaissance Publishing» Анатолієм Ігоровичем Марущаком.

 

07 вересня 2015 року в Українському Кризовому Медіа-центрі відбувся брифінг Голови Фонду державного майна Ігоря Білоуса на тему «Нова команда ФДМУ: результати 100 днів роботи».

 

Фонд державного майна України затвердив примірні показники звичайної ціни послуг з оцінки майна щодо окремих груп об’єктів у Фонді державного майна України та його регіональних відділеннях, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти приватизації, а також послуг з оцінки об’єктів аукціону, з урахуванням індексу інфляції, що становить в першому півріччі 2015 року 140,7%.

 

На офіційному сайті Фонду державного майна України днями була опублікована інформація про запровадження ФДМУ нових підходів проведення приватизації з метою залучення широкого кола інвесторів та вдосконалення процесів приватизації об’єктів державної власності.

 

До уваги читачів пропонуються дві доволі захоплюючі візуалізації – наочна карта, що демонструє внесок кожної країни в загальносвітовий ВВП, а також графічне представлення світового боргу, який у сукупності становить 59,7 трильйонів доларів США, з розбивкою по країнах.

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 8 з 19