МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
Новини

У США з 2007 року спостерігається чітка динаміка зниження кількості ліцензованих та сертифікованих оцінювачів, які працюють на ринку нерухомості. На сьогоднішній день, за даними Appraisal Institute, кількість фахівців вже скоротилося на 20% і дана тенденція зберігається. За прогнозами, на найближчі 5-10 років очікується негативна динаміка з темпами близько 3% на рік.

 

Положення про порядок анулювання сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності – суб'єктів господарювання та їх поновлення після анулювання, у редакції наказу Фонду державного майна України від 01.10.2015 за №1465, зареєстроване в Міністерстві юстиції України від 21.10.2015 за №1280/27725, було розроблене на виконання статті 20 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 

Схоже, що Україна сьогодні переживає черговий бум дешевої приватизації під прикриттям позитивного світового досвіду передавання державного та комунального майна в концесію. А які ж вигоди при цьому отримує сама держава?

 

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки ще в березні 2008 року в третьому номері електронного журналу «Вісник Асоціації» публікувала статтю на тему «Аналіз перегріву ринку нерухомості України», підготовлену фахівцями ТОВ «Бізнес-Група Співдружність» (Харків). З тих пір пройшло вже більше 7 років, однак викладений в статті матеріал за цей час не втратив свою актуальність.

 

На сьогоднішній день в інтернеті все частіше можна зустріти заголовки новин відносно того, що ринок нерухомості України вже «встиг знайти цінове дно», «впевнено впав на нього», і, трохи перепочивши, навіть готовий «демонструвати стабільне відновлення». Професійні експерти ринку, у свою чергу, дають більш обережні оцінки ситуації, акцентуючи увагу на тому, що «нинішнє дно» ще досить «хитке» і «невпевнене». Так чого ж очікувати в перспективі?

 

Фонд державного майна України на своєму офіційному сайті оприлюднив інформацію про результати останнього конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності від 02.11.2015 щодо оцінки необоротних активів державних телерадіокомпаній.

 

Про індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт (БМР) та опосередковану вартість будівництва об’єктів соціального призначення станом на 01 жовтня 2015 року, а також про поточні та прогнозні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

 

У жовтні 2015 року Державний комітет статистики України зафіксував дефляцію на рівні 1,3%, після інфляції 2,3% у вересні. При цьому, з початку року інфляція в Україні становить 39,5%. Дані наводяться без урахування тимчасово окупованого Криму і частини Донбасу.

 

Аналіз динаміки зміни цін на житлову і комерційну нерухомість, а також земельні ділянки за останнє десятиріччя по Одесі та Одеській області. Представлений аналіз підготовлений Всеукраїнською Асоціацією Фахівців Оцінки на підставі відкритих статистичних даних консалтингової компанії SV Development.

 

На офіційному сайті Фонду державного майна України днями з’явився спеціальний розділ, в якому ФДМУ почав офіційно оприлюднювати інформацію про об’єкти приватизації. Згідно повідомлення Фонду дана інформацію буде регулярно оновлюватися в майбутньому.

 

У газеті The Washington Post опублікована стаття, присвячена сучасним проблемам оціночної діяльності в США. У матеріалі розкриваються результати статистичного аналізу більш ніж 1,3 мільйона звітів американських оцінювачів, описуються найбільш поширені помилки, наводяться загальні тенденції, а також конкретні приклади.

 

Представлені дані аналітичного центру відділу продажів ЖК «Park Stone» щодо того, як змінюється вартість новобудов у Києві в залежності від стадії готовності, місця розташування, рівня оздоблення та інших факторів.

 

Аналіз динаміки зміни цін на нерухомість (квартири, офіси, торгові приміщення, земельні ділянки та приватні домоволодіння) за останні більш ніж 10 років по Києву та Київській області. Представлений аналіз підготовлений Всеукраїнською Асоціацією Фахівців Оцінки на підставі статистичних даних консалтингової компанії SV Development.

 

Наводиться динаміка зміни цін на житлову нерухомість в європейській континентальній частині нашого материка за останні 10 років. У рейтингу з 35 країн, наведеного станом на кінець другого кварталу 2015 року, Україна впевнено посідає лідируючі позиції за темпами падіння.

 

З метою впровадження єдиних підходів до визначення справедливої вартості цінних паперів, які перебувають у власності Національного банку України або приймаються ним як забезпечення, Правлінням Національного банку України 26.10.2015 прийнята постанова №732 «Про схвалення деяких розпорядчих актів Національного банку України».

 

По «гарячих» слідах інтерв'ю Голови Фонду державного майна України Ігоря Білоуса газеті «Дзеркало Тижня», аналіз сказаного провів Голова Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки Степан Максимов.

 

Голова ФДМУ поділився з ZN.UA своїм баченням приватизаційних процесів, запланованими змінами у механізмах приватизації, планом по залученню інвесторів, а також конкретними змінами у процедурі оцінки.

 

Фонд державного майна України і «Одеський припортовий завод» залучили міжнародну юридичну компанію Baker&McKenzie в якості радника для приватизації заводу. Про це йдеться в повідомленні ФДМУ, пишуть «Українські новини».

 

Наводяться криві зносу різних видів майна згідно з американським довідником «Маршалл і Свіфт», 2007 року видання, в якому узагальнено американські дані з різних друкованих джерел, думки постачальників, оцінювачів і т.д.

 

Наводяться дані про терміни життя різних видів майна (крім будівель) згідно з американським довідником «Маршалл і Свіфт», 2007 року видання, в якому узагальнено американські дані з різних друкованих джерел, думки постачальників обладнання, оцінювачів і т.д.

 

Своїм розпорядженням від 23 вересня 2015 року №1028-р Кабінет Міністрів України затвердив перелік інвестиційно привабливих об’єктів, до приватизації яких можуть бути залучені радники. Це, зокрема, ПАТ «Центренерго» та ПАТ «Одеський припортовий завод», низка енергорозподіляючих компаній, ПАТ «Сумихімпром».

 

Фонд державного майна України на угоду Росії продав оборонний завод в десятки разів дешевше його реальної ціни. Як повідомляють eizvestia.com, про це сказав Головний військовий прокурор України, генерал-майор СБУ, старший радник юстиції, кандидат юридичних наук Анатолій Матіос.

 

За повідомленням Державної служби статистики України інфляція в Україні у вересні 2015 року становила 2,3% в порівнянні з серпнем. Зростання споживчих цін відновилося після їх зниження (дефляції) два місяці поспіль – на 0,8% у серпні та на 1% у липні – у порівнянні з попереднім місяцем.

 

У понеділок, 5 жовтня, в Україні відкрили інформацію про власників і користувачів земельних ділянок по всій території країни. У Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відзначають, що відкриття реєстру значно посилить контроль громадянського суспільства за використанням та обігом земель в країні, повідомляє «Урядовий портал».

 

У Кабміні стверджують, що після фактичної ліквідації корупційної схеми заробітку на оцінці майна шляхом скасування відповідної постанови, урядом покладено кінець монополії на ринку оцінки майна. Тепер ціна на послуги оцінки впала до 300 гривень за 1 об'єкт. Про це сказав перший заступник міністра Кабінету міністрів Олег Паракуда, передає «Зеркало недели. Украина».

 

У зв’язку з проведенням планових технічних робіт на офіційному сайті Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» протягом найближчих двох тижнів (до 01.10.2015 року) можливі незначні перебої в його роботі.

 

До Вашої уваги пропонується останній номер ділового щотижневика WDM «Chrematistic» з маркетинговим оглядом більш ніж 40 ринків України та світу за минулий тиждень (06 вересня 2015 року), люб’язно наданий АФО Директором Видавничого дому «Renaissance Publishing» Анатолієм Ігоровичем Марущаком.

 

07 вересня 2015 року в Українському Кризовому Медіа-центрі відбувся брифінг Голови Фонду державного майна Ігоря Білоуса на тему «Нова команда ФДМУ: результати 100 днів роботи».

 

Фонд державного майна України затвердив примірні показники звичайної ціни послуг з оцінки майна щодо окремих груп об’єктів у Фонді державного майна України та його регіональних відділеннях, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти приватизації, а також послуг з оцінки об’єктів аукціону, з урахуванням індексу інфляції, що становить в першому півріччі 2015 року 140,7%.

 

На офіційному сайті Фонду державного майна України днями була опублікована інформація про запровадження ФДМУ нових підходів проведення приватизації з метою залучення широкого кола інвесторів та вдосконалення процесів приватизації об’єктів державної власності.

 

До уваги читачів пропонуються дві доволі захоплюючі візуалізації – наочна карта, що демонструє внесок кожної країни в загальносвітовий ВВП, а також графічне представлення світового боргу, який у сукупності становить 59,7 трильйонів доларів США, з розбивкою по країнах.

 

Відповідно до статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» повідомляється про оприлюднення з 20.08.2015 на сайті Фонду державного майна України (www.spfu.gov.ua, розділ «Нормативна база», «Проекти нормативних актів») проекту наказу Фонду державного майна України «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Фонду державного майна України» з метою одержання зауважень і пропозицій від фізичних, юридичних осіб та їх об’єднань.

 

Правління Національного банку України прийняло рішення про зниження облікової ставки з 28 серпня 2015 року з 30% до 27%, повідомляє прес-центр НБУ. Ураховуючи зменшення інфляційних ризиків, Правління Національного банку України вважає за можливе розпочати пом’якшення грошово-кредитної політики, узгоджене з прогнозованим зниженням річної інфляції.

 

До уваги оцінювачів пропонується достатньо цікавий та корисний інтернет-ресурс «Антикварні книги і старовинні видання», що належить антикварові і бібліографу Олександру Лугачову, керуючому партнеру «Adelanta Consulting Group». Даний бібліотечний ресурс за своєю суттю є не лише досить інформаційним магазином антикварних видань, але також наповнений величезною кількістю корисної тематичної інформації – статтями, посібниками, науково-історичними матеріалами, ринковими діапазонами цін, описом різних поправочних коефіцієнтів, всілякими каталогами-прейскурантами, архівом угод і т.п.

 

Останнім часом до Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звертаються оцінювачі за роз’ясненнями щодо того, хто має право здійснювати грошову експертну оцінку земельних ділянок після відміни ліцензування землеоціночних робіт? Для однозначної відповіді на поставлене питання необхідно комплексно проаналізувати цілий ряд законодавчих актів.

 

В авторській статті кандидата економічних наук Жданова Івана Юрійовича зачіпається такий складний економічний термін як ставка дисконтування, розглядаються існуючі сучасні методи її розрахунку і напрями використання.

 

Кабінет міністрів має намір відкласти приватизацію Одеського припортового заводу для внесення змін до законодавства про приватизацію та оціночну діяльність. Про це на засіданні уряду заявив прем'єр-міністр Арсеній Яценюк, повідомляє Економічна правда.

 

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оприлюднило показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розраховані станом на 01 липня 2015 року).

 

На своїй персональній сторінці в facebook Заступник Голови Ради «Земельної спілки України», Член Правління «Спілки землевпорядників України», доктор економічних наук Андрій Мартин днями розмістив публічне звернення до оціночної спільноти України щодо свого бачення основних проблем вдосконалення законодавства про оціночну діяльність. Враховуючи актуальність даного матеріалу, з дозволу автора, він також публікується і на нашому сайті без будь-яких змін і коментарів.

 

Фонд державного майна України повідомляє про оприлюднення доопрацьованого проекту постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Методики оцінки майна». Зауваження та пропозиції до проекту постанови прийматимуться Фондом державного майна України протягом одного місяця від дати його оприлюднення.

 

На офіційному сайті Фонду державного майна України оприлюднене повідомлення про те, що ФДМУ організовує Круглий стіл на тему «Використання формату голландських аукціонів при продажу держмайна» із залученням оціночної спільноти України.

 

Останнім часом офіційна сторінка відкритого співтовариства Українського товариства оцінювачів в facebook, інтернет-форум «Відкритий Клуб Незалежних Оцінювачів», а також сторінка відкритого співтовариства форуму «ВІКНО» в facebook почали приділяти моїй персоні значно більше уваги. І все б нічого, але вся ця увага зводиться до поширення відносно мене негативної інформації дискредитуючого характеру. Але ж етичні норми серед оцінювачів поки що ніхто не відміняв...

 

На персональній сторінці Якова Маркуса в facebook днями було розміщено продовження його авторської статті «Летять перелітні птахи», опублікованої на нашому сайті 06 серпня 2015 року. Друга частина називається «А я залишаюся з тобою, рідна моя сторона...».

 

За результатами проведеного в Антимонопольному комітеті України (АМКУ) дослідження відповідності окремих положень постанови Правління Національного банку України від 25.09.2014 за №602 «Про заходи щодо забезпечення повернення кредитів, наданих Національним банком України» вимогам законодавства про захист економічної конкуренції, АМКУ надав Національному банку України пропозиції щодо необхідності приведення положення постанов Правління НБУ у відповідність до вимог законодавства про захист економічної конкуренції, зокрема, шляхом перегляду критеріїв, встановлених до суб’єктів оціночної діяльності, та визначення їх на недискримінаційних умовах.

 

Стаття Якова Маркуса «Летять перелітні птахи» змушує по-новому подивитись на деякі положення проекту Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльність в Україні» з точки зору їх революційності та нагальності для організації професійної оціночної діяльності в Україні.

 

При певній долі фантазії можна уявити наше оціночне співтовариство у вигляді строкатої пташиної зграї, у складі якої легко виявити шулік і яструбів, голубів і дятлів, витончених ластівок і пронирливих горобців. І кожен поводиться відповідно до своєї пташиної приналежності. Стрункості польоту такій зграї не добитися, але летіти ж треба.

 

Фонд гарантування вкладів фізичних осіб повідомляє про проведення додаткового відбору суб’єктів оціночної діяльності для надання послуг уповноваженим особам ФГВФО у процесі здійснення тимчасової адміністрації або ліквідації банку.

 

Міністерство юстиції України своїм наказом від 27.07.2015 за №1350/5, зареєстрованим в Мінюсті 29.07.2015 за №915/27360, затвердило зміни до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Мінюсту від 08.10.1998 за №53/5, зареєстрованої у Мінюсті 03.11.1998 за №705/3145 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 за №1950/5).

 

15 липня 2015 року Верховна Рада України прийняла в цілому законопроект №1861 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо трансферного ціноутворення» (автори документу – Острікова Т., Журжій А., Гопко Г., Продан О., Южаніна Н.). На думку деяких нардепів та експертів, вказані пом’якшення контролю за трансфертним ціноутворенням розширюють можливості та стимули для платників податків щодо мінімізації сплати податків (ухилення від них). З цих таки мотивів не підтримав законопроект і Кабмін, повідомляє Finbalance.

 

На підставі аналізу реальних угод та опитування експертів різних сегментів ринку нерухомості, фахівцями Інвестиційно-консалтингової групи компаній «ПРОКОНСУЛ» були визначені середні діапазони знижок на торг для комерційної та житлової нерухомості Харкова за станом на кінець 2 кварталу 2015 року.

 

Метою дерегуляції є не розподіл впливу власників на державне чи будь-яке інше майно шляхом впливу на оціночну діяльність, а створення незалежної та професійної оцінки. І поки ми це не усвідомимо – розруха буде продовжуватися.

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 8 з 19