МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
_AFO_NEWS -> Загально про оцінку
20.12.2016
PDF Друк e-mail
Реванш «податкової оцінки» не відбувся

Revenge-of-the-tax-assessment-failedПід час сьогоднішнього засідання Верховної Ради України, присвяченого розгляду питань про внесення змін до Податкового кодексу України, депутатами, всупереч вчорашньому рішенню Комітету з питань податкової та митної політики, не було підтримано поправку №9 народного депутата Сольвара Р.М. до проекту Закону про внесення змін до Податкового кодексу України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році (№5132), якою пропонувалося внесення змін до статті 172 ПКУ з метою запровадження в Україні автоматизованої системи контролю за визначенням оціночної вартості (електронної системи перевірки показників, які пов’язані з визначенням оціночної вартості об’єктів оподаткування).

 

 
20.12.2016
PDF Друк e-mail
Підхід до оцінки боргів населення

The-approach-to-the-assessment-of-public-debtБоргова модель для населення якісно відрізняється від боргової моделі для бізнесу і держави. Різні можливості і параметри для обслуговування боргу, запозичення і рефінансування. У макроекономічному сенсі нарощування боргів населенням надає чистий позитивний ефект у короткостроковій перспективі, одночасно з цим скорочуючи можливості споживання в майбутньому за умови стабілізації продуктивності і ефективності праці.

 

 
17.12.2016
PDF Друк e-mail
Проект оновлених Міжнародних стандартів оцінки (IVS 2017)

The-project-updated-the-International-Valuation-Standards-2017Міжнародні стандарти оцінки (International Valuation Standards, IVS) на сьогоднішній день є тими галузевими стандартами, які, напевно, найбільш динамічно розвиваються в світі, оскільки, починаючи з 2009 року, кожні наступні два роки вони зазнають змін і доповнень. Триває цей процес і сьогодні – після редакцій 2009, 2011, 2013 і 2015 років, на початку грудня 2016 року Міжнародною радою по стандартах оцінки (The International Valuation Standards Council, IVSC) представлено проект останньої редакції IVS 2017, публічне обговорення якої тривало протягом шести місяців (квітень-вересень 2016 року) безпосередньо на офіційному сайті IVSC. Офіційна публікація Міжнародних стандартів оцінки (IVS 2017) запланована на 01 січня 2017 року.

 

 
16.12.2016
PDF Друк e-mail
АМКУ в чергове стає на захист оціночної спільноти України

AMKU-v-ocherednoy-raz-stanovitsya-na-zashchitu-otsenochnogo-soobshchestva-Ukrainy-1В Антимонопольному комітеті України (АМКУ) досліджується питання відповідності вимогам законодавства про захист економічної конкуренції дій Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП), які полягають у визначенні чотирьох аудиторських компаній (Deloitte, PricewaterhouseCoopers, Ernst&Young, KPMG), що можуть надавати послуги з незалежної оцінки активів у сфері електроенергетики.

 

 
03.12.2016
PDF Друк e-mail
Щодо використання звіту суб’єкта оціночної діяльності як джерела інформації про ринкові ціни для цілей трансфертного ціноутворення

To-use-the-report-of-evaluation-activity-as-a-source-of-information-on-market-prices-for-the-purpose-of-transfer-pricingДержавна фіскальна служба України у своєму листі від 15.11.2016 за №24576/6/99-99-15-02-02-15 надала консультацію для юридичних осіб щодо можливості використання звіту суб’єкта оціночної діяльності як джерела інформації про ринкові ціни для цілей трансфертного ціноутворення. Офіційна позиція ДФС полягає в тому, що інформація про ціни співставних неконтрольованих операцій, що відображені у звіті СОД, може бути використана як одне із інформаційних джерел для встановлення відповідності умов контрольованих операцій принципу «витягнутої руки».

 

 
02.12.2016
PDF Друк e-mail
Про загальнодоступні джерела інформації для трансфертного ціноутворення

On-public-sources-of-information-for-transfer-pricingДержавна фіскальна служба України у своєму листі від 18.11.2016 за №24927/6/99-99-15-02-02-15 надала консультацію для юридичних осіб щодо деяких питань із трансфертного ціноутворення, зокрема, щодо можливості використання у якості загальнодоступних джерел інформації про зіставні операції та осіб для встановлення відповідності умов контрольованої операції принципу «витягнутої руки» комерційних баз даних компаній, якщо інформація з цих баз є відкритою (загальнодоступною), а самі дані не є конфіденційною, таємною або службовою інформацією та не становлять комерційну таємницю.

 

 
30.11.2016
PDF Друк e-mail
Сергій Пузенко: Метод ринкових мультиплікаторів (на прикладі оцінки нафтової компанії)

The-method-of-market-multiples-for-example-an-oil-company-assessmentМетод ринкових мультиплікаторів – це один з методів оцінки акцій в рамках порівняльного, або, як тепер прийнято говорити ринкового підходу. Він досить універсальний, в тому сенсі, що може застосовуватися як до оцінки ринкової капіталізації, так і до оцінки контрольних інтересів. В основі методу лежить просте припущення про те, що відношення ціни всіх акцій (або підприємства) до певної характеристики цього підприємства однакове як для оцінюваного підприємства, так і для підприємств-аналогів. Тоді, знаючи ціну підприємства-аналога (або його ринкову капіталізацію) можна визначити вартість оцінюваного підприємства. Як перевірити правильність і точність методу? Дуже просто – оцінити ним компанію, ціна якої відома. Розглянемо найпростіший приклад – оцінку нафтової компанії.

 

 
23.11.2016
PDF Друк e-mail
Набули чинності зміни до Методики оцінки активів суб’єктів природних монополій, суб’єктів господарювання на суміжних ринках у сфері комбінованого виробництва електричної та теплової енергії

Methods-of-evaluation-assets-of-natural-monopoliesПісля офіційної публікації в Урядовому кур’єрі №217 від 18.11.2016 набули чинності зміни до Методики оцінки активів суб’єктів природних монополій, суб’єктів господарювання на суміжних ринках у сфері комбінованого виробництва електричної та теплової енергії, затверджені наказом Фонду державного майна України від 25.10.2016 за №1929, зареєстровані в Міністерстві юстиції України від 11.11.2016 за №1463/29593.

 

 
23.11.2016
PDF Друк e-mail
Нова Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення

New-Methodology-regulatory-monetary-value-of-agricultural-landКабінет Міністрів України на своєму офіційному сайті опублікував текст Постанови КМУ від 16.11.2016 за №831 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення», проект якої був схвалений на останньому засіданні уряду. «Ця постанова є інструментом для приведення методичних засад проведення нормативно-грошової оцінки земель України у відповідність із законом про оцінку земель», – заявив міністр аграрної політики і продовольства Тарас Кутовий. За його словами, документ також створює передумови для періодичного проведення нормативно-грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

 

 
22.11.2016
PDF Друк e-mail
ФГВФО: Чому незалежні оцінювачі стикаються з цілою низкою проблем при визначенні справедливої вартості фінансових активів банків?

Opredeleniye-spravedlivoy-stoimosti-finansovykh-aktivov-bankovНа цьому тижні голова департаменту консолідованих продажів і управління активами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО) Юлія Берещенко дорікнула Фонду державного майна (ФДМ) у тому, що останній не виконує належним чином свою роботу, оскільки до цих пір не розробив і не опублікував детальної офіційної методики оцінки фінансових активів проблемних банків. Відтак, кожен окремий незалежний оцінювач, не маючи чітких інструкцій, оцінює подібні активи виходячи з власних переконань. Як результат – оцінка таких активів в різних банках істотно відрізняється. Але чи в інструкціях лише проблема?

 

 
11.11.2016
PDF Друк e-mail
Томас Л. Уест: Емпіричні правила оцінки бізнесу

business-valuationНе вдаючись до аналізу великих масивів даних, складного аналізу фінансової звітності та інших бухгалтерських даних, емпіричні правила дозволяють просто, швидко і досить точно визначити «на око» вартість практично будь-якого бізнесу – підприємства, компанії або частки в ній. Самі по собі емпіричні правила – ні що інше, як рецепт домашнього приготування, який використовується при оцінці. Таке керівництво до дії легко запам'ятати, а розміщується цей дороговказ десь посередині між математичною формулою і ворожінням на кавовій гущі…

 

 
09.11.2016
PDF Друк e-mail
Методичні рекомендації щодо застосування премій та знижок за наявність або відсутність елементів контролю при оцінці пакетів акцій і часток участі в статутних капіталах компаній

Guidelines-on-the-application-of-premiums-and-discountsПредставленные методические рекомендации предназначены для использования в процессе оценки стоимости контрольных и неконтрольных (миноритарных) пакетов акций и/или долей участия в уставном капитале компаний. В настоящих методических рекомендациях реализованы методологические подходы, изложенные в Международных стандартах Международной организации по стандартизации (International organization for Standardization), Международных стандартах оценки Международного совета по стандартам оценки (International Valuation Standards Council — IVSC) и в Европейских стандартах оценки Европейской группы ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers’ Associations — TEGoVA).

 

 
05.11.2016
PDF Друк e-mail
Назад в майбутнє: ціни на житло досягли рівня дванадцятирічної давнини

Back-to-the-Future-housing-prices-have-reached-the-level-of-a-twelve-year-old-1Проведений фахівцями Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (АФО) аналіз ринку житла в Київському регіоні за період з 2001 по 2016 роки, показує, що на ринку продовжує переважати явно виражений спадаючий тренд, а рівень самих цін на житло вже досяг показників дванадцятирічної давнини.

 

 
27.10.2016
PDF Друк e-mail
Вартість будівництва станом на 01 жовтня 2016 року

2016-minregionbudМіністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт і продукції промислового виробництва, а також опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення та спорудження житла за регіонами України, станом на 01 жовтня 2016 року.

 

 
25.10.2016
PDF Друк e-mail
АСБОУ представлятиме Україну в Європейській групі асоціацій оцінювачів

ASBOU-represent-Ukraine-in-the-European-group-associations-Appraisers-1Починаючи з жовтня 2016 року Асоціація спеціалістів банківської оцінки України, АСБОУ (Ukrainian Association of Bank Valuation Specialist, UABVS) на правах асоційованого членства офіційно представлятиме Україну в Європейській групі асоціацій оцінювачів (The European Group of Valuers' Associations, TEGoVA). Відповідна інформація з’явилася днями на офіційному сайті TEGoVA.

 

 
19.10.2016
PDF Друк e-mail
Середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в обласних центрах України станом на вересень 2016 року

The-average-cost-per-square-meter-of-residential-real-estateРинок житлової нерухомості України (сегмент соціальне житло) з вересня 2015 року по вересень 2016 року по всіх регіонах показав негативну динаміку. Серед п’яти найбільших обласних центрів України за рік найсильніше подешевшала житлова нерухомість в Одесі – на 20,0% (до $807 за 1 кв.м.). Вінниця стала лідером за темпами зниження вартості соціального житла – на 26,8% за дванадцять місяців (до $580 за 1 кв.м.). В Ужгороді зафіксовано найнижчий рівень скорочення цін на соціальне житло – 10% (до $599 за 1 кв.м.).

 

 
14.10.2016
PDF Друк e-mail
Практичні питання визначення вартості капіталу і розрахунку WACC для цілей МСФЗ

Practical-issues-in-determining-the-cost-of-capital-and-the-calculation-of-WACC-for-IFRS-purposesЗалучення капіталу на фінансових ринках і його ефективне використання є пріоритетними завданнями для багатьох компаній та інвесторів. Доступність і вартість капіталу змінюються не тільки в часі, слідуючи за економічними циклами, але також істотно відрізняються для компаній, що працюють в різних галузях і країнах. Глобалізація фінансових ринків вимагає розвитку єдиних методів управління ризиками інвестування та визначення вартості капіталу.

 

 
12.10.2016
PDF Друк e-mail
Чому активи втрачають вартість і як вимірювати втрати

Why-lose-the-value-of-the-assets-and-how-to-measure-lossesУ фаховій літературі з економіки та корпоративних фінансів в деталях розповідається про те, як компанії можуть створювати вартість. Описом ситуацій, в яких вартість може бути втрачена, і того, як цьому протистояти, займаються представники іншої дисципліни – управління ризиками. У фінансовій звітності за МСФЗ, одним із головних завдань якої є надання інформації про інвестиційні ризики, питання втрати вартості (знецінення активів) регулюються МСФЗ 36 «Знецінення активів». З огляду на те, наскільки важливими і складними є питання вимірювання вартості в умовах економічної волатильності, розглянемо в статті, що потрібно знати інвесторам, регуляторам і менеджменту компаній при проведенні аналізу знецінення.

 

 
21.09.2016
PDF Друк e-mail
Плутанина з оцінкою землі продовжується

The-confusion-continues-with-the-assessment-of-landВерховна Рада України 20 вересня 2016 року провалила у другому читанні голосування за законопроект народного депутата Вознюка В.Ю. №2842 від 14.05.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо усунення суперечностей у сфері ліцензування», яким передбачалося внесення змін до Закону України «Про оцінку земель» та Земельного кодексу України.

 

 
19.09.2016
PDF Друк e-mail
Початкова ціна Одеського припортового заводу: гордіїв вузол або ілюзія

Starting-price-of-the-Odessa-port-plant-the-Gordian-knot-or-illusionПриводом для написання цієї статті, послужило інтерв’ю голови Фонду держмайна Ігоря Білоуса від 12 вересня 2016 року агентству Рейтер (Reuters), в якому, серед іншого, він сказав, що головне завдання ФДМУ не збільшення надходжень до держбюджету, а прозорість приватизації, обсяги якої рішуче скорочуються.

 

 
18.09.2016
PDF Друк e-mail
Перелік об’єктів державної власності, що підлягають приватизації у 2016 – 2017 роках

The-list-of-state-property-to-be-privatized-in-2016-2017-yearsПостановою Кабінету Міністрів України за №588 від 31.08.2016 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2015 року за №271» суттєво розширено перелік об’єктів державної власності, що пропонуватимуться до продажу у 2016 – 2017 роках.

 

 
28.08.2016
PDF Друк e-mail
Реформи змінюють форму…

Reforms-change-shapeВідповідно до статті 5 Закону України «Про Фонд державного майна України» та статей 14, 16 і 23 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», з метою спрощення роботи навчальних закладів, а також об’єднання заяви на отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача та реєстрації в Державному реєстрі оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності, Фонд державного майна України відповідним наказом планує внести зміни до (1) Положення про порядок укладання угоди про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів, затвердженому наказом Фонду державного майна України від 29.10.2001 №1977, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 15.11.2001 за №955/6146 (із змінами), (2) Положення про порядок стажування фізичних осіб з метою отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача, затвердженому наказом Фонду державного майна України від 30.10.2001 №1996, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 15.11.2001 за №956/6147 (із змінами), (3) Положення про порядок роботи Екзаменаційної комісії, затвердженому наказом Фонду державного майна України від 13.11.2002 №1997, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 28.11.2002 за №925/7213 (із змінами).

 

 
27.08.2016
PDF Друк e-mail
Про внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності

On-Amendments-to-the-Order-of-the-State-Register-and-appraisers-of-evaluation-activityФонд державного майна України планує внести зміни до «Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності», виклавши його у нові редакції, з метою встановлення декларативного принципу реєстрації оцінювачів в Державному реєстрі, скорочення часу та зменшення кількості документів, які вимагалися Фондом для реєстрації оцінювачів в Державному реєстрі, надання можливості отримувати Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі в паперовій формі, за бажанням оцінювача.

 

 
24.08.2016
PDF Друк e-mail
Про внесення змін до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

On-Amending-the-Regulation-on-the-competitive-selection-of-evaluation-activity-01Фонд державного майна України планує внести зміни до наказу «Про внесення змін до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності», з метою удосконалення порядку залучення суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання на конкурсних засадах.

 

 

 
29.07.2016
PDF Друк e-mail
Вартість будівництва станом на 01 липня 2016 року

2016-minregionbudМіністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт і продукції промислового виробництва, а також опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення та спорудження житла за регіонами України, станом на 01 липня 2016 року.

 

 
25.07.2016
PDF Друк e-mail
ФГВФО провів відбір СОД, які можуть залучатися для оцінки активів неплатоспроможних банків та банків, що ліквідуються

The-Magnificent-Seven-01Фонд гарантування вкладів фізичних осіб визначив суб’єктів оціночної діяльності, які можуть залучатися до оцінки активів банків, що перебувають у його управлінні.

 

 

 

 
17.07.2016
PDF Друк e-mail
Графіки навчання та підвищення кваліфікації оцінювачів на друге півріччя 2016 року

Charts-education-and-training-of-appraisers-for-the-second-half-2016Департаментом оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності Фонду державного майна України підготовлені графіки проведення навчання за програмою базової підготовки оцінювачів, кваліфікаційних іспитів оцінювачів та проведення навчання за програмою підвищення кваліфікації оцінювачів у другому півріччі 2016 року.

 

 
13.07.2016
PDF Друк e-mail
НБУ удосконалює механізм здійснення контролю за майном, що є забезпеченням виконання зобов’язань за кредитними договорами

NBU-improving-the-mechanism-of-control-over-propertyПравлінням Національного банку України прийнято постанову №354 від 12.07.2016, якою внесено зміни, зокрема, до Положення про надання Національним банком України стабілізаційних кредитів банкам України, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 13.07.2010 №327 (зі змінами). Змінами передбачено удосконалення механізму здійснення Національним банком України контролю за майном, що є забезпеченням виконання зобов’язань за кредитними договорами. Постанова №354 набирає чинності з дня її офіційного опублікування.

 

 
01.07.2016
PDF Друк e-mail
Гра в приватизацію: Нові погляди на попередні цілі

Game-of-privatization-New-views-on-old-goals-1Сьогодні вийшов свіжий номер всеукраїнського ділового щомісячника «Власть денег» (липень-серпень 2016, №7-8), ключовою темою якого стала підготовка до чергового витка української приватизації. У процесі підготовки матеріалів журналісти видання взяли також інтерв'ю і у Голови Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки Степана Максимова. Вашій увазі пропонується повний текст даної розмови.

 

 
21.06.2016
PDF Друк e-mail
ФГВФО: Затверджено нові кваліфікаційні вимоги до суб’єктів оціночної діяльності

New-qualification-requirements-of-evaluation-activityФонд гарантування вкладів фізичних осіб у зв’язку із затвердженням протоколом засідання комітету з конкурсних торгів за №72 від 09.06.2016 нових критеріїв щодо суб’єктів оціночної діяльності, які можуть надавати послуги з оцінки активів неплатоспроможних банків або банків, що ліквідуються, оголошує про проведення планового кваліфікаційного відбору оцінювачів. Час подання пропозицій для участі у кваліфікаційному відборі спливає о 10:00 годині «06» липня 2016 року.

 

 
17.06.2016
PDF Друк e-mail
Оцінка вартості поліпшеного наймачем (орендарем) нерухомого майна державної та комунальної форми власності

Otsinka-vartosti-polipshennya-naymachem-nerukhomoho-maynaОстаннім часом до Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки все частіше звертаються за роз’ясненнями суб’єкти господарювання, які для здійснення своєї господарської діяльності винаймають (орендують) нежитлові приміщення державної та комунальної форми власності. Проблема, яка більш за все турбує підприємців, полягає в тому, що після здійснення ними за попередньою згодою орендодавця невід’ємних поліпшень орендованого майна, замість отримання потенційної можливості компенсації у будь-який спосіб витрачених коштів або ж зарахування вартості поліпшень майна в майбутню оренду плату, вони навпаки доволі часто змушені платити ще більші орендні платежі. Визвано це тим, що оцінка вартості майна, яка здійснюється для визначення величини орендної плати, з одного боку враховує здійсненні поліпшення у величині вартості орендованого майна, а з іншого боку не враховує того, що ці поліпшення здійснені саме орендарем. Як наслідок орендна плата збільшується, такі суб’єкти господарювання просто вимушені відмовлятися в односторонньому порядку від укладених раніше договорів оренди і шукати для себе більш економічні вигідні альтернативи. В підсумку втрачають всі – і бізнесмени, і держава, і громади. Винуватцями даної ситуації підприємці не в останню чергу називають саме оцінювачів, які на їх думку, доволі часто недостатньо професійно та зважено підходять до питання визначення ринкової вартості поліпшеного наймачем (орендарем) нерухомого майна державної та комунальної форми власності.

 

 
14.06.2016
PDF Друк e-mail
Суб’єкт оціночної діяльності: Роль та місце в сучасній професійній оцінці (частина друга)

An-appraisal-activity-part-twoУ першій частині даного матеріалу, опублікованій 11.06.2016 на офіційному сайті Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки, було показано, як всупереч загальній теорії права в профільному галузевому Законі України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» законотворцем був реалізований механізм штучного обмеження кола осіб суб’єктів оціночної діяльності лише суб’єктами господарювання, що мають в своєму складі хоча б одного оцінювача та які отримали сертифікат суб’єкта оціночної діяльності відповідно до закону про оцінку, а також органами державної влади та органами місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі. Там же коротко окреслено мотиви, передумови та причини таких дій. В результаті, всупереч загальноприйнятим у всьому світі оціночним принципам та підходам, в Україні на фундаментальному рівні була впроваджена, притаманна виключно для нашої держави, модель оціночного дуалізму, коли складання звіту про оцінку майна здійснюється одночасно і від імені оцінювача, і від імені «сертифікованого суб’єкта оціночної діяльності». Далі мова піде про те, до яких наслідків це призвело на практиці.

 

 
11.06.2016
PDF Друк e-mail
Суб’єкт оціночної діяльності: Роль та місце в сучасній професійній оцінці (частина перша)

An-appraisal-activity-part-oneЗ моменту проголошення Україною незалежності розпочався черговий етап реформування її економіки. На практиці даний процес виявився досить довготривалим та складним, а подекуди навіть болючим. Але, тим не менше, незворотнім. Переведення української економіки на ринкові механізми господарювання супроводжувалося становленням і розвитком професійної оціночної діяльності, зокрема, та національного інституту незалежної оцінки майна, як одного з ключових інструментів ринкової економіки, в цілому. Рівно через місяць, а саме 12 липня 2016 року, виповнюється 15 років з моменту прийняття Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». З нагоди даної річниці Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки пропонує своє власне бачення основних досягнень галузі, здобутих за цей час, критичний аналіз фундаментальних прорахунків та існуючих на сьогодні недоліків. Перш за все, розглянемо одне з ключових понять у галузі незалежної оцінки майна – суб’єкт оціночної діяльності, проаналізуємо його роль та місце у сучасній професійній оцінці.

 

 
08.06.2016
PDF Друк e-mail
Експертна грошова оцінка земельних ділянок в Україні: Хто може проводити оцінку

Expert-money-evaluation-of-land-plots-in-UkraineВже майже рік минув з того моменту, як за ініціативи Мінекономрозвитку в нашій державі було відмінене ліцензування землеоціночних робіт. Незважаючи на це, досі залишається актуальним питання щодо того, хто все ж таки має право здійснювати експертну грошову оцінку земельних ділянок в Україні. Основна проблема у вирішенні даного питання на сьогоднішній день криється у окремих колізійних нормах, які наявні у чинному законодавстві. Саме про це більш детально.

 

 
31.05.2016
PDF Друк e-mail
Стандартизація оцінки в світі. Частина 5: Європейські Стандарти Оцінки (EVS 2016)

EVS-Standards-2016Європейська група асоціацій оцінювачів (The European Group of Valuers' Associations, TEGoVA) є провідною європейською некомерційною організацією, яка об'єднує 61 національну оціночну асоціацію з 33 країн, і представляє інтереси більш ніж 70 тисяч оцінювачів в Європі, що займаються приватною практикою або працюють в компаніях приватного і публічного сектору, інвестиційних фондах, банках і урядових агентствах. По суті, TEGoVA є загальноєвропейський об'єднанням професійних організацій, що працюють за єдиними стандартами, дотримуються певних етичних норм і рівня якості послуг, що надаються на ринку оцінки нерухомості.

 

 
30.05.2016
PDF Друк e-mail
ФДМУ: Сьогодні є актуальним забезпечення підвищення якості робіт з проведення оцінки для цілей оподаткування

assessment-for-tax-purposesПодатковим кодексом України передбачаються випадки визначення оціночної вартості майна, у тому числі під час оподаткування доходу, отриманого платником податку – фізичною особою під час здійснення операцій з продажу (обміну) нерухомого, рухомого майна. Проте численні запити та скарги від фізичних та юридичних осіб на неякісну практичну діяльність з оцінки майна оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності, які надходять до Фонду державного майна України, свідчать про те, що сьогодні є актуальним забезпечення підвищення якості робіт з проведення оцінки, контролю за дотриманням оцінювачами, суб’єктами оціночної діяльності – суб’єктами господарювання вимог нормативно-правових актів з питань оцінки майна, стимулювання суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання, відображати в звітах про оцінку майна, що складаються для цілей оподаткування, реальну вартість об’єктів оцінки.

 

 
27.05.2016
PDF Друк e-mail
Валентина Олефіренко: Народний Герой України

Valentine-OlefirenkoВалентина Олефіренко – 67-річна професор з Києва, читаюча лекції по всьому світу, стала волонтером. Гуманітарні вантажі вона не раз відвозила на лінію вогню особисто. За свою роботу жінка отримала недержавну нагороду – орден «Народний Герой України». У лексиконі цієї жінки не існує слів «неможливо» і «не зможу». «Мем» – такий позивний у Валентини Леонідівни. В її київських квартирах обов'язково живе хтось із добровольців, а вона змушена постійно готувати голубці і налисники.

 

 
24.05.2016
PDF Друк e-mail
Ігор Білоус: Рік роботи на посаді керівника ФДМУ

Igor-Bilous-Year-work-as-head-of-the-State-Property-Fund23 травня 2016 року відбувся брифінг Голови Фонду державного майна України Ігоря Білоуса, під час якого він відзвітував про рік своєї роботи на посаді керівника Фонду. За його словами, робота розпочалася зі змін у самому Фонді: було проведено реструктуризацію і скорочено штат на 30%. Паралельно нова команда здійснила інвентаризацію об’єктів малої приватизації, що перебувають в управлінні Фонду. Їх виявилося майже одна тисяча. Відтепер інформацію про кожен з них можна знайти на новому сайті Фонду. Також на новому сайті вперше в історії ФДМУ було відкрито для широкого загалу базу з 20 тисяч договорів оренди.

 

 
18.05.2016
PDF Друк e-mail
Ігор Будник: Принципи роботи ФГВФО не відповідають стандартам відкритості та ефективності

Guarantee-Fund-deposits-of-physical-personsДиректор департаменту управління ризиками НБУ Ігор Будник вважає Фонд гарантування вкладів фізичних осіб найменш прозорою структурою в країні. Під управлінням Фонду знаходяться активи вартістю понад 200 млрд гривень, каже він. За даними ФГВФО, на кінець березня 2016 року було продано активів всього на 1,2 млрд гривень. Ігор Будник називає цю суму мізерною порівняно з розміром активів під управлінням Фонду та з обсягом коштів, виплачених вкладникам, які складають 73 млрд гривень. На його думку, таку ситуацію викликають дві проблеми Фонду: як правило занижена оцінка вартості активів неплатоспроможних банків і непрозора процедура їх реалізації.

 

 
18.05.2016
PDF Друк e-mail
Оцінка зносу будівель: Модель Тімана і її узагальнення

Assessment-of-depreciation-of-buildingsСтаття доктора економічних наук Смоляка Сергія Абрамовича. У статті розглядається модель, запропонована в 1970 році німецьким оцінювачем Мартіном Тіманом для оцінки зносу будівель. Наводиться обґрунтування цієї моделі за допомогою методу дисконтування грошових потоків. Досліджується вплив терміну служби і ставки дисконтування на динаміку коефіцієнтів зносу і рентних мультиплікаторів.

 

 
13.05.2016
PDF Друк e-mail
АСБОУ: Пропонуємо прийняти участь у Четвертій Щорічній Одеській Конференції

Chetvertaya-Yezhegodnaya-Odesskaya-Konferentsiya-AnonsІнформаційно-консультаційний центр «АСБОУ» та СРОО ВГО «Асоціація спеціалістів банківської оцінки України» пропонують вам прийняти участь у Четвертій Щорічній Одеській Конференції «Розгляд проектів та заходів щодо вдосконалення оціночної діяльності. Перспективи розвитку оціночної діяльності в Україні. Теоретичні і практичні проблеми оцінки майна», що відбудеться 9-10 червня 2016 року за адресою: м. Одеса, пров. Курортний, 2.

 

 
04.05.2016
PDF Друк e-mail
Вартість будівництва станом на 01 квітня 2016 року

2016-minregionbudМіністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт і продукції промислового виробництва, а також опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення та спорудження житла за регіонами України, станом на 01 квітня 2016 року.

 

 
04.05.2016
PDF Друк e-mail
Стандартизація оцінки в світі. Частина 4: Стандарти USPAP

USPAP-Standards-2016-2017Американський Фонд Оцінки (The Appraisal Foundation) – організація, що регулює професійну оціночну діяльність на території США. Центральний офіс Фонду знаходиться у Вашингтоні, округ Колумбія. Організація розробляє і впроваджує єдині стандарти та кваліфікаційні вимоги для оцінювачів нерухомості, а також надає рекомендації щодо практики використання визнаних методик оцінки для всіх ліцензованих оцінювачів.

 

 
01.05.2016
PDF Друк e-mail
Стандартизація оцінки в світі. Частина 3: Стандарти RICS

About-RICS-in-EuropeКоролівський інститут сертифікованих оцінювачів (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS) – створена в Великобританії в 1868 році незалежна міжнародна професійна організація, що представляє інтереси фахівців у всіх областях нерухомості, землекористування, будівництва та розвитку інфраструктури. На сьогоднішній день RICS об'єднує понад 100 000 членів, включаючи дійсних професійних членів (MRICS і FRICS), стажистів (RICS Trainees) і студентів акредитованих курсів (RICS Students), які працюють в 146 країнах світу.

 

 
29.04.2016
PDF Друк e-mail
Крах настає під час довершеності

Crash-occurs-during-perfectionУ Фонді держмайна розгорається гучний оціночний скандал. Розпочате заступником голови ФДМУ Наталією Лебідь «реформування» цієї важливої сфери ринкової економіки все більше починає виглядати не тільки як «заказуха» і корупція, а й як наруга над державними інтересами і навіть здоровим глуздом.

 

 
26.04.2016
PDF Друк e-mail
Стандартизація оцінки в світі. Частина 2: Міжнародні стандарти оцінки

Part-2-International-Valuation-StandardsМіжнародні стандарти оцінки (International Valuation Standards) розробляються Міжнародною радою зі стандартів оцінки (The International Valuation Standards Council) – незалежною некомерційною організацією, яка розробляє та впроваджує загальноприйняті стандарти для оцінки активів по всьому світу в інтересах міжнародного співтовариства.

 

 
26.04.2016
PDF Друк e-mail
Стандартизація оцінки в світі. Частина 1: Досвід Російської Федерації

Part-1-The-experience-of-the-Russian-FederationЗ прийняттям і введенням в дію в Російській Федерації нових Федеральних стандартів оцінки (ФСО) в 2015 році завершився процес формування на федеральному рівні базових принципів і методології оцінки ринкової (і інших видів) вартості об'єктів нерухомості, машин, обладнання і устаткування, нематеріальних активів та інтелектуальної власності, а також бізнесу.

 

 
21.04.2016
PDF Друк e-mail
Рецензуванню підлягає лише звіт про оцінку майна

Licensing-is-subject-only-to-report-on-the-assessment-of-property-1Громадська організація «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» отримала лист Департаменту управління ризиків Національного банку України №12-0004/24101 від 22.03.2016 з проханням здійснити рецензування звіту про оцінку ринкової вартості цілісного майнового комплексу по виробництву безалкогольних напоїв ПрАТ «ЕРЛАН», виконаного ТОВ «ПрайсуотерхаусКуперс» (PwC). У свою чергу, АФО направило до НБУ свої роз’яснення щодо причин неможливості проведення такого рецензування.

 

 
19.04.2016
PDF Друк e-mail
Навіщо потрібна масова люстрація всіх оцінювачів держпідприємств

Mass-lustration-all-appraisers-state-enterprisesНапередодні початку масової приватизації стратегічних державних активів гостро постає питання щодо секторальної люстрації всіх компаній і фахівців, які оцінювали в 1995-2014 роках великі держпідприємства (груп В, Г і Е). Технічно зробити це нескладно. Досить скласти список приватизаційних покупок, які здійснили наші олігархи (вся інформація про них є в архівах ЗМІ та Інтернету), і з'ясувати, хто робив їх оцінку (по архівах ФДМУ). Їм необхідно заборонити працювати на ринку оціночних послуг по стратегічних і монопольних підприємствам.

 

 
13.04.2016
PDF Друк e-mail
ФДМУ: Результати перших сорока конкурсних відборів СОД з початку 2016 року

FGIU-Results-of-first-40-competitive-selection-SOD-since-the-beginning-of-2016-1Зведені результати перших сорока конкурсних відборів суб’єктів оціночної діяльності, які проводив центральний апарат Фонду державного майна України з початку 2016 року, у розрізі хронології проведення самих конкурсних відборів, а також переможців даних конкурсів.

 

 
13.04.2016
PDF Друк e-mail
Сергій Пузенко: Проект «Національного стандарту оцінки 1» (для обговорення)

Sergey-Puzenko-Project-National-StandardДо уваги оціночної спільноти пропонується для подальшого обговорення авторський проект «Національного стандарту оцінки 1», підготовлений виключеним заслуженим оцінювачем УТО Пузенко Сергієм Олександровичем (MRICS). Передбачається, що даний стандарт оцінки разом із Міжнародними стандартами оцінки застосовуватиметься на території України під час проведення оцінки у відповідності до Законів України «Про оцінку майна…» та «Про оцінку землі», а також під час проведення експертизи вартості у відповідності до Закону України «Про судову експертизу».

 

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 6 з 18