МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
PDF Друк e-mail

ЯКІВ МАРКУС: НАВЧАЛЬНИЙ КУРС ІЗ УДОСКОНАЛЕННЯ МАЙСТЕРНОСТІ ОЦІНЮВАЧІВ

 

12 липня 2018 року

 

Школа Вищої Майстерності та Школа національних професійних кваліфікацій Міжнародного інституту бізнесу запрошують на навчальний курс із удосконалення майстерності оцінювачів за напрямом «Оцінка об’єктів у матеріальній формі» та спеціалізацією в межах напряму «Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них».

 

 

Yakov-Markus-SVM

 

 

За словами керівника Школи Вищої Майстерності Якова Маркуса навчальний курс орієнтований на оцінювачів УТО, АФО, АСБОУ та ін., що мають рівень кваліфікації, який дозволяє вирішувати стандартні завдання з оцінки об’єктів нерухомості. Під час навчання слухачі зможуть ліквідувати прогалини (якщо такі є) при складанні звітів про оцінку, розвинути (створити) навички неформального вирішення проблемних оціночних завдань, розкрити персональні «оціночні чакри», що відповідають за логіку побудови алгоритмів, орієнтовану на результат інтуїцію, здоровий глузд суджень про вартість оцінки, а також розуміння мотиваційних аспектів продавців-покупців.

 

Для вступу до Школи Вищої Майстерності кандидат подає зшитий та підписаний звіт про оцінку об’єкта нерухомості (повний текст з додатками), після чого такий звіт рецензується (надаються зауваження), і лише при позитивному відгуку кандидат отримує повідомлення щодо можливості навчання.

 

 

ПРОГРАМА ТА УМОВИ НАВЧАННЯ  |  ЗАПРОШЕННЯ

 

 

Навчання проводиться у відповідності до програми, яка включає п’ять основних блоків:

 

  • Загальні положення, філософія оцінки. Постулати оцінки. Принципи застосування в практиці. Коректність постановки завдань. Обсяг робіт. Технічне завдання. Конфлікт інтересів замовник-виконавець. Шляхи - від складного до простого; від простого – до складного. Трансформація оцінки в сучасних умовах. Мета, база оцінки, об’єкти оцінки. Найбільш ефективне, найбільш вірогідне використання. Об’єкти: будівлі, комплекси, земля. НЕВ, невизначеність як характеристика процедури оцінки. Допущення, обмеження. Звіт, додатки, їх структура. Функція оцінки. Ретроспективна оцінка . Особливості. Методи. Оцінювач і судовий експерт. Єдність і протиріччя.

 

  • Стандартні та нестандартні об’єкти нерухомості. Характеристики об’єкта. Порядок опису. Статус, розташування, технічні характеристики. Будівлі різного призначення. Особливості застосування доходного і порівняльного підходів. Будівлі-пам’ятки. Вбудовані приміщення. Підвали. Особливості оцінки. Зв’язок і відповідність методів оцінки. Коригування якісне та кількісне. Знецінення. Вплив планувально-технічних характеристик. БЦ, ТРЦ, ТЦ. Особливості їх оцінки. Ринки, «якорі». Відповідність умов контракту ринку. Грошові потоки. Орієнтири вартості. Майнові комплекси. Структура об’єктів. НЕВ. Особливості порівняльного підходу. Реалізація доходного підходу. Спеціалізовані активи, їх оцінка. Об’єкти нерухомості, як забезпечення кредитів. Права на землю і поліпшення. Застава. Банкрутство, виконавче провадження. Типові та нетипові помилки.

 

  • Нерухомість з комерційним потенціалом. Особливості оцінки ринкової вартості. Принципи. Підходи. Об’єкти оцінки. Готелі. Санаторії. Бази відпочинку. АЗС. Мережа АЗС. Елеватори. Гідротехнічні споруди.

 

  • Земля. Нормативна оцінка. Проблеми, сфера застосування. Дохідний підхід. Особливості застосування. Порівняльний підхід. Особливості застосування. Різні форми прав на земельні поліпшення і землю. Розподіл вартості. Технічний стан поліпшень. Фактори, що потребують врахування. Земельна ділянка у розвитку. Три моделі розрахунку. Земля як вклад в інвестиційний  договір.

 

  • Робота над звітами. Підведення підсумків. Аналіз і обговорення звітів, представлених слухачами. Сильні і слабкі сторони звітів (постановка завдання, коректність розрахунків, наявність неточностей (помилок), рекомендації з підвищення якості звітів). Рецензування, експертиза (вимоги до рецензента, межа між третьою і четвертою ознаками). Підсумки. Обговорення. Вихідний контроль. Тестові завдання. Вручення свідоцтв.

 

База проведення навчання: Школа національних професійних кваліфікацій Міжнародного інституту бізнесу (м. Київ, Брест-Литовське шосе, 8-А). Довідки та реєстрація за телефоном: 044 5850040 (контактна особа – Кіріна Тетяна Гаврилівна).

 

 

Інформацію розміщено на правах реклами