Помилка

БАЗИ ОЦІНКИ ЗГІДНО МСО

 

07 липня 2018 року

 

В основі зазначеної у звіті вартості лежить база оцінки (іноді базу оцінки називають «стандартом вартості»), яка характеризує основоположні принципи оцінки. База оцінки може впливати або обумовлювати вибір методів, вихідних даних і припущень, а також впливати на підсумковий висновок про вартість.

 

 

The-evaluation-bases-for-the-International-Valuation-Standards

 

 

В основі зазначеної у звіті вартості лежить база оцінки (іноді базу оцінки називають «стандартом вартості»), яка характеризує основоположні принципи оцінки. База оцінки може впливати або обумовлювати вибір методів, вихідних даних і припущень, а також впливати на підсумковий висновок про вартість. У Міжнародних стандартах оцінки 2017 (МСО 2017) є МСО 104 «Бази оцінки», в якому відображені види вартості, які можуть бути визначені в процесі оцінки.

 

Визначені в МСО бази оцінки:

 

  • Ринкова вартість;

 

  • Ринкова орендна плата;

 

  • Справедлива вартість;

 

  • Інвестиційна вартість / Цінність;

 

  • Синергетична вартість;

 

  • Ліквідаційна вартість.

 

Окрім прийнятих в МСО баз оцінки в МСО 104 приведено також неповний перелік інших баз оцінки, які передбачені і прийняті в рамках відповідних міжнародних угод:

 

  • Справедлива вартість за МСФЗ;

 

  • Справедлива ринкова вартість по ОЕСР (Організація економічного співробітництва та розвитку);

 

  • Справедлива ринкова вартість згідно Служби внутрішніх доходів Сполучених Штатів Америки;

 

  • Справедлива вартість згідно закону або передбачена законодавством окремих країн.

 

У МСО 2017 знову введена ліквідаційна вартість, яка не визнавалася з 2007 року. Проте в МСО 2017 ліквідаційна вартість не обов'язково передбачає вимушений або прискорений продаж.

 

Згідно МСО 104 ліквідаційна вартість – це грошова сума, яка могла б бути виручена, коли актив або група активів розпродається по частинах. В ліквідаційній вартості слід враховувати витрати на проведення передпродажної підготовки активів, а також витрати на їх реалізацію. Ліквідаційна вартість визначається або виходячи зі звичайного терміну реалізації, або виходячи із скороченого терміну під час вимушеної реалізації.