Помилка

ЗАТВЕРДЖЕНО НОВИЙ ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ ЄДИНОЇ БАЗИ ДАНИХ ЗВІТІВ ПРО ОЦІНКУ

 

16 червня 2018 року

 

На минулому тижні Міністерство юстиції України нарешті зареєструвало від 05.06.2018 за №677/32129 наказ Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку». Даний наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування та застосовується з дати оприлюднення на офіційному веб-сайті Фонду державного майна України повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна та рішення щодо авторизації електронного майданчика.

 

 

Zatverdzheno-novyy-Poryadok-vedennya-yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinku

 

 

Наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658, зареєстрованого Міністерством юстиції України від 05.06.2018 за №677/32129, затверджено новий Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, а також визнано таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 10.06.2013 за №795 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», зареєстрований в Міністерстві юстиції України від 13.06.2013 за №936/23468 (із змінами).

 

Новий Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку визначає механізм ведення Фондом державного майна України єдиної бази даних звітів про оцінку, реєстрації в ній звіту про оцінку майна, складеного для цілей обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну) майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), у випадках, передбачених Податковим кодексом України, розміщення, використання, зберігання в ній інформації зі звіту про оцінку майна та документів про нерухоме, рухоме майно та майнові права, а також механізм взаємодії єдиної бази даних звітів про оцінку з авторизованими електронними майданчиками.

 

Цей Порядок поширюється на суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», та суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку земель» (у разі визначення оціночної вартості земельної ділянки).

 

Наказ Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований Міністерством юстиції України від 05.06.2018 за №677/32129, набирає чинності з дня його офіційного опублікування та застосовується з дати оприлюднення на офіційному веб-сайті Фонду державного майна України повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна та рішення щодо авторизації електронного майданчика.

 

Коментуючи цю подію на своїй персональній сторінці у Facebook в.о. Голови Фонду державного майна України Віталій Трубаров повідомив, що Фонд державного майна запускає оновлену Єдину базу даних оцінки нерухомості та запроваджує електронний модуль оцінки. «Тепер кожен звіт оцінювача автоматично проходитиме «електронну» перевірку на відповідність закладеним індикативам, ціновим показникам мінімально допустимої вартості» – відзначив він.

 

За словами очільника відомства, тепер укласти фіктивний договір купівлі-продажу квартири в центрі Києва за 200 тисяч гривень не вдасться.

 

«Укласти фіктивний договір купівлі-продажу квартири в центрі Києва за 200 тисяч гривень не вдасться. Податок доведеться сплатити відповідно до вартості, яка закладена в системі ринкових індикативів. Якщо визначена оцінювачем вартість нижча, система цей звіт заблокує і відповідно нотаріус не зможе оформити договір» – зазначив Трубаров.

 

За словами Трубарова, щорічно держава від дій недобросовісних оцінювачів втрачає 2-3 мільярда гривень, які осідають на тіньовому ринку, створюючи так звану «оціночну мафію».

 

«Щороку держава від дій недобросовісних оцінювачів втрачає 2-3 мільярди гривень, які осідають у тіньовому ринку створюючи так звану «оціночну мафію». В травні місяці в Єдину базу даних оцінки нерухомості занесено 65 тисяч звітів про оцінку, які в «ручному режимі» перевірити нереально. Із запровадженням електронного модуля всі махінації стануть неможливими» – підкреслив Віталій Трубаров.