Помилка

МЕТОД КАПІТАЛІЗАЦІЇ ЗА РОЗРАХУНКОВИМИ МОДЕЛЯМИ

 

03 грудня 2015 року

 

Запропоновані в статті розрахункові моделі дозволять оцінювачам користуватися простими формулами прямої капіталізації при «прозорих» допущеннях щодо потоку майбутніх доходів в обраному числі прогнозованих періодів і вартості реверсії в кінці останнього прогнозного періоду.

 

 

Metod-kapitalizatsii-po-raschetnym-modelyam

 

 

Розрахунковими моделями методу прямої капіталізації будемо називати окремі випадки методу дисконтування грошових потоків (ДГП), коли загальна формула розрахунку вартості в методі ДГП «згортається» і приймає вид формули прямої капіталізації.

 

Запропоновані в статті розрахункові моделі дозволять оцінювачам користуватися простими формулами прямої капіталізації при «прозорих» допущеннях щодо потоку майбутніх доходів в обраному числі прогнозованих періодів і вартості реверсії в кінці останнього прогнозного періоду.

 

Мета цієї статті полягає в узагальненні формули Гордона на скінченне число періодів (тобто зовсім не потрібно їх нескінченне число) і отримання формул прямої капіталізації зі ставкою капіталізації, яка визначається за методом Рінга, Інвуда або Хоскольда, також для будь-якого скінченного числа періодів.

 

 

readmore