МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
PDF Друк e-mail

КНДІСЕ ТА АФО ПРОВОДЯТЬ СПІЛЬНИЙ НАУКОВО-ПРАКТИЧНИЙ СЕМІНАР

 

05 лютого 2016 року

 

12 лютого 2016 року Київський науково-дослідний інститут судових експертиз (КНДІСЕ) спільно із Всеукраїнською Асоціацією Фахівців Оцінки (АФО) для спеціалістів з виконання будівельно-технічних та земельно-технічних експертиз проводитиме науково-практичний семінар на тему «Проблемні питання з визначення вартості нерухомого майна в умовах спадаючого ринку. Ретроспективна оцінка».

 

 

KNDISE-and-AFO-conduct-joint-scientific-workshop-1

 

 

Доповідачами на семінарі будуть т.в.о. Директора КНДІСЕ Голікова Тетяна Дмитрівна, завідувач лабораторії інженерно-технічних видів досліджень КНДІСЕ Буратевич Олександр Іванович, Голова АФО Максимов Степан Йосипович, головний судовий експерт відділу досліджень з питань землеустрою та оцінки земель лабораторії інженерно-технічних видів досліджень КНДІСЕ Чащин Юрій Геннадійович. В роботі семінару крім судових експертів КНДІСЕ візьмуть участь експерти регіональних відділень, зокрема, і в режимі телеконференції.

 

 

KNDISE-and-AFO-conduct-joint-scientific-workshop-2

 

 

Голова АФО Степан Максимов у своїй доповіді на тему «Вартість майна на депресивних ринках» запропонує реальні шляхи вирішення найбільш проблемних на сьогоднішній день питань з оцінки нерухомості, зокрема і тих, які стосуються роботи судових експертів України. Так, в рамках семінару планується обговорити:

 

  • проблему невизначеності ринкової вартості як предмету правового аналізу;

 

  • динаміку зміни цін на нерухомість в Україні за останні десять років у розрізі конкретних сегментів ринку;

 

  • поточну ситуацію на ринку нерухомого майна та найближчих перспектив його розвитку;

 

  • сучасну трансформацію оціночних поглядів та бачень;

 

  • особливості використання порівняльного методичного підходу в сучасних економічних умовах;

 

  • можливі шляхи розрахунку знижки на торг;

 

  • емпіричні залежності динаміки зміни вартості нерухомості в гривневому і особливо доларовому еквівалентах в моменти різкої зміни курсу валют;

 

  • емпіричні формули для «актуалізації» вартості пропозиції аналогів на дату оцінки та проведення коригування вартості об’єктів-аналогів на масштаб;

 

  • терміни актуальності результатів оцінки в умовах спадаючого ринку;

 

  • доступні на сьогоднішній день техніки виконання ретроспективних оцінок;

 

  • методи капіталізації за розрахунковими моделями;

 

  • проблеми визначення безризикової ставки дисконту в українських реаліях, ризики притаманні майну, способи визначення ставок дисконту;

 

  • врахування прибутку інвестора в розрахунках вартості нерухомого майна;

 

  • загальні правила вичленення вартості земельних поліпшень на забудованій земельній ділянці;

 

  • практику визначення величини економічного зносу нерухомого майна;

 

  • нюанси використання в оцінці загальних методів математичної статистики;

 

  • особливості узгодження результатів оцінки в сучасних умовах.

 

Науково-практичний семінар відбудеться у приміщенні Київського НДІСЕ за адресою: місто Київ, вулиця Смоленська, будинок 6, кабінет 308. Початок семінару о 10:00 годині.

 

Будемо раді бачити вас!