МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
Новости

What-is-expected-indexation-regulatory-monetary-value-of-landВсеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки (АСО) провела исследование относительно того, чего ожидать от индексации нормативной денежной оценки земель за 2015 год в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году» от 24.12.2015 за №909-VІІІ.

 

 

The-index-of-inflation-in-Ukraine-for-2015-1Государственная служба статистики на своем официальном сайте сообщает о том, что суммарная инфляция в Украине по итогам 2015 года (декабрь 2015 года к декабрю 2014 года) выросла до 43,3% по сравнению с инфляцией 24,9% в 2014 году, и достигла максимального значения за последние 20 лет.

 

 

About-rent-of-state-and-municipal-propertyВ конце 2015 года в Верховной Раде Украины практически одновременно были зарегистрированы сразу два законопроекта, которыми предлагается внести изменения в Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Предложенные изменения касаются вопросов относительно обязательности проведения оценки объекта аренды государственной и коммунальной собственности для продолжения (возобновления) договора аренды, а также касательно начисления индексации на арендную плату.

 

 

Sluchai-kogda-notarius-dolzhen-obyazatelno-trebovat-otchet-ob-otsenke-imushchestvaНотариальное заверение договоров купли-продажи, договоров дарения и наследования недвижимого имущества. Случаи, когда нотариус должен обязательно требовать отчет об оценке имущества.

 

 

 

 

Сводные результаты конкурсных отборов субъектов оценочной деятельности, которые проводил Фонд государственного имущества Украины на протяжении 2015 года.

 

Новогоднее поздравление в адрес всех оценщиков Украины от Председателя Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степана Максимова.

 

На официальном портале Верховной Рады Украины обнародован текст Методики оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891 (в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 25.11.2015 №1033).

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки 20 января 2016 года организовывает Научно-практическую конференцию на тему «Проблемы оценки имущества на депрессивных рынках», которая будет проходить в помещении актового зала Национальной Академии Руководящих Кадров Культуры и Искусств.

 

Презентации докладов Генерального директора Компании «ПРОКОНСУЛ» Виктории Рыльцевой касательно результатов анализа рынков коммерческой и жилой недвижимости города Харькова по итогам 3 квартала 2015 года.

 

Министерство экономического развития и торговли Украины (МЭРТ) разработало, а Кабинет Министров Украины (КМУ) одобрил законопроект о сокращении количества документов разрешительного характера, в том числе путем распространения применения декларативного (регистрационного, заявительного) принципа. Данным законопроектом, в частности, предлагается внести изменения и в Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

22 декабря 2015 года в Верховном Суде Российской Федерации будет рассматриваться дело о взыскании убытков, причиненных истцу, по его мнению, результатами «недостоверной» оценки. В качестве основания взыскания убытков истцом указывается то, что рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, на 5,5% отличается от стоимости, утвержденной судом на основе судебной экспертизы. В связи с этим представители российского оценочного сообщества подготовили для Суда некое коллективное обращение, в котором попытались изложить свое видение данной проблемы.

 

Рассмотрев дело №6-1749цс15, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины разъяснила, что проведение переоценок (уценок) спорного имущества государственным исполнителем в связи с тем, что публичные торги не состоялись, не может считаться новой оценкой в понимании положений части пятой статьи 58 Закона «Об исполнительном производстве». Таким образом, проведение публичных торгов по реализации имущества по цене, определенной отчетом об оценке имущества, который утратил силу (6-месячной давности), является основанием для признания этих торгов недействительными при нарушении прав и законных интересов лица, которое их оспаривает.

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки присоединилась к подписанию открытого Меморандума о сотрудничестве в сфере обеспечения деловой репутации специалистов финансового рынка, направленного на осуществление отдельными институтами гражданского общества совместной реализации приоритетов «Комплексной программы развития финансового сектора до 2020 года».

 

В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» сообщается об обнародовании с 07.12.2015 на сайте Фонда государственного имущества Украины проекта приказа ФГИУ «О перечне документов, которые являются исходными данными для проведения независимой оценки имущества» с целью получения замечаний и предложений от физических, юридических лиц и их объединений.

 

Еще не так давно наше правительство совместно с Национальным банком Украины активно лоббировали для проведения независимой оценки компании с так называемой «международной сети», а особенно представителей «большой четверки». Но время показало, что эти компании не являются такими уж «белыми и пушистыми».

 

В Украине (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, г. Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции) в ноябре была зафиксирована инфляция 2% против дефляции 1,3% месяцем ранее. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

 

Фонд государственного имущества Украины на своем официальном сайте обнародовал информацию о результатах последних конкурсных отборов субъектов оценочной деятельности от 09.11.2015 и 23.11.2015 по оценке государственного имущества.

 

Фондом государственного имущества Украины утверждены изменения в четырех приказах Фонда, которыми регулируются вопросы профессиональной подготовки и повышения квалификации оценщиков, порядка работы Экзаменационной комиссии по рассмотрению жалоб на работу оценщиков и надлежащего принятия решений относительно профессиональной ответственности.

 

Предложенные в статье расчетные модели позволят оценщикам пользоваться простыми формулами прямой капитализации при «прозрачных» допущениях о потоке будущих доходов в выбранном числе прогнозируемых периодов и стоимости реверсии в конце последнего прогнозного периода.

 

Оценщик, измеряя стоимость объекта относительно выбранных аналогов, подразумевает, что у него есть определенная погрешность этих измерений, связанная с неполнотой информации об аналогах, субъективностью корректировок и т.д. При этом многие думают, что эти погрешности случайные, поэтому определяют рыночную стоимость как среднюю от полученных ориентиров. Но среднее значение и наиболее вероятное – это, вообще говоря, разные вещи.

 

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) намерен кардинально изменить принцип работы – от порядка выплат пострадавшим вкладчикам до механизма торгов активами банков-банкротов. Планируется, что представителям вкладчиков будут предоставляться сведения относительно оценщиков, аудиторов, формирования лотов на аукционах, а также любая другая информация, которая не является банковской тайной.

 

Департамент развития предпринимательства и регуляторной политики Министерства экономического развития и торговли Украины обнародовал проект закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно сокращения количества документов разрешительного характера, в том числе путем распространения применения декларативного (регистрационного, заявительного) принципа», которым, в частности, предлагается внести изменения в Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

Фонд государственного имущества Украины в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» и с целью получения замечаний и предложений от саморегулируемых организаций оценщиков, физических и юридических лиц и их объединений объявляет об обнародовании проекта приказа ФГИУ «Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности» и анализа регуляторного влияния проекта приказа на своем официальном сайте.

 

Национальный банк Украины пересмотрел критерии отбора субъектов оценочной деятельности и отменил постановление Правления НБУ от 25.09.2014 за №602 «О мерах по обеспечению возврата кредитов, предоставленных Национальным банком Украины», отдельные положения которого устанавливали дискриминационные ограничения доступа к проведению оценки имущества и имущественных прав для целей рефинансирования банков только тех субъектов оценочной деятельности, которые входят в международную сеть аудиторско-консалтинговых фирм или международной сети консультантов по недвижимости.

 

В США с 2007 года наблюдается четкая динамика снижения количества лицензированных и сертифицированных оценщиков, работающих на рынке недвижимости. На сегодняшний день, по данным Appraisal Institute, количество специалистов уже сократилось на 20% и данная тенденция сохраняется. По прогнозам, на ближайшие 5-10 лет ожидается отрицательная динамика с темпами около 3% в год.

 

Положение о порядке аннулирования сертификатов субъектов оценочной деятельности – субъектов хозяйствования и их возобновление после аннулирования, в редакции приказа Фонда государственного имущества Украины от 01.10.2015 за №1465, зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины от 21.10.2015 за №1280/27725, было разработано с целью выполнения требований статьи 20 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

Похоже, что Украина сегодня переживает очередной бум дешевой приватизации под прикрытием положительного мирового опыта передачи государственного и коммунального имущества в концессию. А какие же выгоды при этом получает само государство?

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки еще в марте 2008 года в третьем номере электронного журнала «Вестник Ассоциации» публиковала статью на тему «Анализ перегрева рынка недвижимости Украины», подготовленную специалистами ООО «Бизнес-Группа Содружество» (Харьков). С тех пор прошло уже более 7 лет, однако изложенный в статье материал за это время не утратил свою актуальность.

 

На сегодняшний день в интернете все чаще можно встретить опрометчивые новостные заголовки относительно того, что рынок недвижимости Украины уже «успел нащупать ценовое дно», «уверенно упал на него», и, немного передохнувши, даже готов «демонстрировать стабильное восстановление». Профессиональные эксперты рынка, в свою очередь, дают более осторожные оценки происходящему, акцентируя внимание на том, что «нынешнее дно» еще достаточно «зыбкое» и «неуверенное». Так чего же ожидать в перспективе?

 

Фонд государственного имущества Украины на своем официальном сайте обнародовал информацию о результатах последнего конкурсного отбора субъектов оценочной деятельности от 02.11.2015 относительно оценки необоротных активов государственных телерадиокомпаний.

 

Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) и опосредованную стоимость строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 октября 2015 года, а также о текущих и прогнозных показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины.

 

В октябре 2015 года Государственный комитет статистики Украины зафиксировал дефляцию на уровне 1,3%, после инфляции 2,3% в сентябре. При этом, с начала года инфляция в Украине составляет 39,5%. Данные приводятся без учета временно оккупированного Крыма и части Донбасса.

 

Анализ динамики изменения цен на жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки за последнее десятилетие по Одессе и Одесской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании открытых статистических данных консалтинговой компании SV Development.

 

На официальном сайте Фонда государственного имущества Украины на днях появился специальный раздел, в котором ФГИУ начал официально обнародовать информацию об объектах приватизации. Согласно сообщению Фонда данная информация будет регулярно обновляться в будущем.

 

В газете The Washington Post опубликована статья, посвященная современным проблемам оценочной деятельности в США. В материале раскрываются результаты статистического анализа более чем 1,3 миллиона отчетов американских оценщиков, описываются наиболее распространенные ошибки, приводятся общие тенденции, а также конкретные примеры.

 

Представлены данные аналитического центра отдела продаж ЖК «Park Stone» относительно того, как изменяется стоимость новостроек в Киеве в зависимости от стадии готовности, местоположения, уровня отделки и других факторов.

 

Анализ динамики изменения цен на недвижимость (квартиры, офисы, торговые помещения, земельные участки и частные домовладения) за последние более чем 10 лет по Киеву и Киевской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании статистических данных консалтинговой компании SV Development.

 

Приводится динамика изменения цен на жилую недвижимость в европейской континентальной части нашего материка за последние 10 лет. В рейтинге из 35 стран, приведенного по состоянию на конец второго квартала 2015 года, Украина уверенно занимает лидирующие позиции по темпам падения.

 

С целью внедрения единых подходов к определению справедливой стоимости ценных бумаг, находящихся в собственности Национального банка Украины или принимаемых им в качестве обеспечения, Правлением Национального банка Украины 26.10.2015 принято постановление №732 «Об утверждении некоторых распорядительных актов Национального банка Украины».

 

По «горячим» следам интервью Председателя Фонда государственного имущества Украины Игоря Билоуса газете «Зеркало Недели», анализ сказанного провел Председатель Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степан Максимов.

 

Глава ФГИУ поделился с ZN.UA своим видением приватизационных процессов, запланированными изменениями в механизмах приватизации, планом по привлечению инвесторов, а также конкретными изменениями в процедуре оценки.

 

Фонд государственного имущества Украины и «Одесский припортовый завод» привлекли международную юридическую компанию Baker&McKenzie в качестве советника для приватизации завода. Об этом говорится в сообщении ФГИУ, пишут «Украинские новости».

 

Приводятся кривые износа разных видов имущества согласно американскому справочнику «Маршалл и Свифт», 2007 года издания, в котором обобщены американские данные из различных печатных источников, мнения поставщиков, оценщиков и т.д.

 

Приводятся данные о сроках жизни разных видов имущества (кроме зданий) согласно американскому справочнику «Маршалл и Свифт», 2007 года издания, в котором обобщены американские данные из различных печатных источников, мнения поставщиков оборудования, оценщиков и т.д.

 

Своим распоряжением от 23 сентября 2015 года №1028-р Кабинет Министров Украины утвердил перечень инвестиционно привлекательных объектов, к приватизации которых могут быть привлечены советники. Это, в частности, ПАО «Центрэнерго» и ПАО «Одесский припортовый завод», ряд энергораспределяющих компаний, ПАО «Сумыхимпром».

 

Фонд государственного имущества Украины в угоду России продал оборонный завод в десятки раз дешевле его реальной цены. Как сообщают eizvestia.com, об этом сказал Главный военный прокурор Украины, генерал-майор СБУ, старший советник юстиции, кандидат юридических наук Анатолий Матиос.

 

По сообщению Государственной службы статистики Украины инфляция в Украине в сентябре 2015 года составила 2,3% по сравнению с августом. Рост потребительских цен возобновился после их снижения (дефляции) два месяца подряд – на 0,8% в августе и на 1% в июле – по сравнению с предыдущим месяцем.

 

В понедельник, 5 октября, в Украине открыли информацию о владельцах и пользователях земельных участков по всей территории страны. В Государственной службе Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра отмечают, что открытие реестра значительно усилит контроль гражданского общества за использованием и оборотом земель в стране, сообщает «Правительственный портал».

 

В Кабмине утверждают, что после фактической ликвидации коррупционной схемы заработка на оценке имущества путем отмены соответствующего постановления, правительство положило конец монополии на рынке оценки имущества. Теперь цена на услуги оценки упала до 300 гривен за 1 объект. Об этом сказал первый заместитель министра Кабинета министров Олег Паракуда, передает «Зеркало недели. Украина».

 

В связи с проведением плановых технических работ на официальном сайте Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» в течение ближайших двух недель (до 01.10.2015 года) возможны незначительные перебои в его работе.

 

Вашему вниманию предлагается последний номер делового еженедельника WDM «Chrematistic» с маркетинговым обзором более 40 рынков Украины и мира за прошедшую неделю (06 сентября 2015 года), любезно предоставленный АСО Директором Издательского дома «Renaissance Publishing» Анатолием Игоревичем Марущаком.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 18