МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
Новости

Seminar-AFO-and-KNDISE-photo-report-0112 февраля 2016 года в помещении Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз Министерства юстиции Украины при поддержке Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки прошел научно-практический семинар на тему «Проблемные вопросы по определению стоимости недвижимого имущества в условиях спадающего рынка. Ретроспективная оценка», участниками которого были судебные эксперты по выполнению строительно-технических и земельно-технических исследований.

 

 

Dumping-eliminated-01На днях Фонд государственного имущества Украины обнародовал приказ №2075 от 31.12.2015 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 15.01.2016 за №60/28190. Попробуем несколько проанализировать Приложение 5 данного Положения, которое называется «Последовательность определения победителя конкурса по основным критериям», для того чтобы спрогнозировать, какой теперь будет стоимость оценочных услуг для государства.

 

 

inflation_700x377Государственная служба статистики Украины обнародовала индекс потребительских цен на товары и услуги (индекс инфляции) за январь 2016 года, рассчитанный в процентах к предыдущему месяцу без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, г. Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции.

 

 

KNDISE-and-AFO-conduct-joint-scientific-workshop-112 февраля 2016 года Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз (КНИИСЭ) совместно с Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки (АСО) для специалистов по выполнению строительно-технических и земельно-технических экспертиз проводит научно-практический семинар на тему «Проблемные вопросы по определению стоимости недвижимого имущества в условиях падающего рынка. Ретроспективная оценка».

 

 

Regulation-on-the-competitive-selection-of-evaluation-activityНа официальном веб-портале Верховной Рады Украины опубликован приказ Фонда государственного имущества Украины №2075 от 31.12.2015 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 15.01.2016 за №60/28190. По словам регулятора данный приказ разработан с целью совершенствования порядка привлечения субъектов оценочной деятельности – субъектов хозяйствования на конкурсной основе.

 

 

Chief-Appraiser-of-Ukraine-on-the-current-situation-on-the-marketВ 2005 году Наталья Лебедь ушла из Фонда госимущества, создала свой консалтинговый бизнес, стала одним из руководителей Украинского общества оценщиков. С Фондом работала только в качестве консультанта. И вот через десять лет она снова стала «главным оценщиком Украины». Журналисты Forbes.ua решили выяснить, что ждет украинский рынок оценки в ближайшее время. Нынешний заместитель председателя Фонда госимущества Наталья Лебедь поделилась с ними информацией о новых правилах оценки, усилении контроля и перспективах развития рынка.

 

 

Real-estate-in-terms-of-devaluation-of-the-hryvnia-part-2-01Данный материал посвящен исследованию динамики изменения стоимости недвижимости в долларовом и гривневом эквивалентах в условиях, когда курс гривны по отношению к доллару США в течение достаточно ограниченного срока испытывает существенно резких изменений. Представленная информация носит сугубо практический характер и фактически является логическим продолжением целого цикла материалов, которые уже были опубликованы на сайте в течение последних двух лет.

 

 

Monitoring-of-collateral-and-bank-assetsПо случаю открытия своего собственного информационного канала на YouTube Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки предлагает пользователям доклад Заместителя Председателя АСО Валерия Шевченко на тему «Мониторинг залогового имущества и активов банков: существующая практика, проблемы и перспективы», который 20.01.2016 был тезисно представлен участникам научно-практической конференции «Проблемы оценки имущества на депрессивных рынках».

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) опубликовало информацию о показателях опосредованной стоимости сооружения жилья и индексов изменения стоимости строительных работ по состоянию на 01 января 2016 года.

 

 

Subject-round-tables-for-the-first-half-2016Общественная организация «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» в рамках сотрудничества с учебными заведениями ООО «Украинская коммерческая школа» и ООО «Учебно-консалтинговый центр «Эксперт-Л» представляет тематику круглых столов на первое полугодие 2016 года.

 

 

UKSH-Advanced-training-in-first-half-2016«Украинская коммерческая школа» представляет обновленную программу по повышению квалификации оценщиков по направлению «Оценка объектов в материальной форме», утвержденную Фондом государственного имущества Украины на первое полугодие 2016 года согласно приказу ФГИУ №1886 от 09.12.2015 «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Фонда государственного имущества Украины».

 

 

The-concept-of-valuation-activities-in-Ukraine-2016-2025-01Современная государственная политика в области оценочной деятельности должна четко определять основные требования к профессии оценщиков и оценочной деятельности в целом, устанавливать правовые основы регулирования и саморегулирования оценочной деятельности. Учитывая это, Общественная организация «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» считает, что в Украине должна быть разработана Концепция развития оценочной деятельности на 2016-2025 годы, в которой нашли бы свое отражение как прошлые наработки в области оценки, так и будущее оценочной деятельности. В связи с этим, Ассоциация предлагает для обсуждения проект такой Концепции с целью дальнейшей разработки всем оценочным сообществом Украины общей согласованной Концепции и представление ее на согласование государственным регуляторам оценки.

 

 

New-procedure-for-competitive-selection-of-evaluatorsВ ближайшее время вступит в силу разработанный Фондом государственного имущества Украины и зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины новый Порядок конкурсного отбора субъектов оценочной деятельности (приказ Фонда от 31.12.2015 №2075, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 15.01.2016 за №60/28190), – сообщает пресс-служба ФГИУ.

 

 

Stepan-Maximov-Past-Present-and-FutureВступительное слово Председателя АСО Степана Максимова на научно-практической конференции «Проблемы оценки имущества на депрессивных рынках», которая проходила 20.01.2016 в помещении актового зала Национальной Академии Руководящих Кадров Культуры и Искусств и была приурочена празднованию десятой годовщины деятельности Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки». В приложениях к материалу полный фотоотчет данной конференции.

 

 

Forensic-experts-Ukraine-appreciate-the-results-of-cooperation-with-AFO-1По случаю десятилетия Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки в ее адрес поступили поздравления от Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины» и Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз (КНИИСЭ) Министерства юстиции Украины.

 

 

Scientific-and-Practical-Conference-1Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки 20 января 2016 года организовывает Научно-практическую конференцию на тему «Проблемы оценки имущества на депрессивных рынках», которая будет проходить в помещении актового зала Национальной Академии Руководящих Кадров Культуры и Искусств.

 

 

Forecasting-cash-flows-of-natural-monopolies-1Статья заслуженного оценщика УОО, Члена Королевского института сертифицированных экспертов (MRICS), кандидата физико-математических наук Пузенко Сергея Александровича, посвященная проблемам прогнозирования в украинских реалиях денежных потоков естественных монополистов в условиях применения стимулирующих тарифов.

 

 

SPFU-makes-changes-of-legal-actsМинистерство юстиции Украины 31.12.2015 зарегистрировало за №1684/28129 приказ Фонда государственного имущества Украины «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Фонда государственного имущества Украины». Данный приказ разработан в соответствии со статьей 5 Закона Украины «О Фонде государственного имущества Украины» и статьей 14, 16 и 23 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

 

Jury-Kowalski-Again-on-the-validity-of-the-reportДнями на страницах своего персонального блога Юрий Ковальский опубликовал статью под названием «Боян о сроке действия отчета», которая полностью посвящена проблеме наличия или отсутствия юридического права у субъектов оценочной деятельности устанавливать на свое усмотрение срок действия отчета и вывода о независимой оценке.

 

 

Big-sale-of-state-property-in-2016-1Фонд государственного имущества Украины своим приказом за №2064 от 30.12.2015 утвердил перечень объектов групп В, Г, подлежащих продаже в 2016 году. Данный перечень сформирован в соответствии со статьей 5 Закона Украины «О Фонде государственного имущества Украины», статьей 11 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» и постановлением Кабинета Министров Украины от 12.05.2015 №271 «О проведении прозрачной и конкурентной приватизации в 2015-2016 годах» (с изменениями и дополнениями).

 

 

What-is-expected-indexation-regulatory-monetary-value-of-landВсеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки (АСО) провела исследование относительно того, чего ожидать от индексации нормативной денежной оценки земель за 2015 год в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году» от 24.12.2015 за №909-VІІІ.

 

 

The-index-of-inflation-in-Ukraine-for-2015-1Государственная служба статистики на своем официальном сайте сообщает о том, что суммарная инфляция в Украине по итогам 2015 года (декабрь 2015 года к декабрю 2014 года) выросла до 43,3% по сравнению с инфляцией 24,9% в 2014 году, и достигла максимального значения за последние 20 лет.

 

 

About-rent-of-state-and-municipal-propertyВ конце 2015 года в Верховной Раде Украины практически одновременно были зарегистрированы сразу два законопроекта, которыми предлагается внести изменения в Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Предложенные изменения касаются вопросов относительно обязательности проведения оценки объекта аренды государственной и коммунальной собственности для продолжения (возобновления) договора аренды, а также касательно начисления индексации на арендную плату.

 

 

Sluchai-kogda-notarius-dolzhen-obyazatelno-trebovat-otchet-ob-otsenke-imushchestvaНотариальное заверение договоров купли-продажи, договоров дарения и наследования недвижимого имущества. Случаи, когда нотариус должен обязательно требовать отчет об оценке имущества.

 

 

 

 

Сводные результаты конкурсных отборов субъектов оценочной деятельности, которые проводил Фонд государственного имущества Украины на протяжении 2015 года.

 

Новогоднее поздравление в адрес всех оценщиков Украины от Председателя Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степана Максимова.

 

На официальном портале Верховной Рады Украины обнародован текст Методики оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891 (в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 25.11.2015 №1033).

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки 20 января 2016 года организовывает Научно-практическую конференцию на тему «Проблемы оценки имущества на депрессивных рынках», которая будет проходить в помещении актового зала Национальной Академии Руководящих Кадров Культуры и Искусств.

 

Презентации докладов Генерального директора Компании «ПРОКОНСУЛ» Виктории Рыльцевой касательно результатов анализа рынков коммерческой и жилой недвижимости города Харькова по итогам 3 квартала 2015 года.

 

Министерство экономического развития и торговли Украины (МЭРТ) разработало, а Кабинет Министров Украины (КМУ) одобрил законопроект о сокращении количества документов разрешительного характера, в том числе путем распространения применения декларативного (регистрационного, заявительного) принципа. Данным законопроектом, в частности, предлагается внести изменения и в Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

22 декабря 2015 года в Верховном Суде Российской Федерации будет рассматриваться дело о взыскании убытков, причиненных истцу, по его мнению, результатами «недостоверной» оценки. В качестве основания взыскания убытков истцом указывается то, что рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, на 5,5% отличается от стоимости, утвержденной судом на основе судебной экспертизы. В связи с этим представители российского оценочного сообщества подготовили для Суда некое коллективное обращение, в котором попытались изложить свое видение данной проблемы.

 

Рассмотрев дело №6-1749цс15, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины разъяснила, что проведение переоценок (уценок) спорного имущества государственным исполнителем в связи с тем, что публичные торги не состоялись, не может считаться новой оценкой в понимании положений части пятой статьи 58 Закона «Об исполнительном производстве». Таким образом, проведение публичных торгов по реализации имущества по цене, определенной отчетом об оценке имущества, который утратил силу (6-месячной давности), является основанием для признания этих торгов недействительными при нарушении прав и законных интересов лица, которое их оспаривает.

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки присоединилась к подписанию открытого Меморандума о сотрудничестве в сфере обеспечения деловой репутации специалистов финансового рынка, направленного на осуществление отдельными институтами гражданского общества совместной реализации приоритетов «Комплексной программы развития финансового сектора до 2020 года».

 

В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» сообщается об обнародовании с 07.12.2015 на сайте Фонда государственного имущества Украины проекта приказа ФГИУ «О перечне документов, которые являются исходными данными для проведения независимой оценки имущества» с целью получения замечаний и предложений от физических, юридических лиц и их объединений.

 

Еще не так давно наше правительство совместно с Национальным банком Украины активно лоббировали для проведения независимой оценки компании с так называемой «международной сети», а особенно представителей «большой четверки». Но время показало, что эти компании не являются такими уж «белыми и пушистыми».

 

В Украине (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, г. Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции) в ноябре была зафиксирована инфляция 2% против дефляции 1,3% месяцем ранее. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

 

Фонд государственного имущества Украины на своем официальном сайте обнародовал информацию о результатах последних конкурсных отборов субъектов оценочной деятельности от 09.11.2015 и 23.11.2015 по оценке государственного имущества.

 

Фондом государственного имущества Украины утверждены изменения в четырех приказах Фонда, которыми регулируются вопросы профессиональной подготовки и повышения квалификации оценщиков, порядка работы Экзаменационной комиссии по рассмотрению жалоб на работу оценщиков и надлежащего принятия решений относительно профессиональной ответственности.

 

Предложенные в статье расчетные модели позволят оценщикам пользоваться простыми формулами прямой капитализации при «прозрачных» допущениях о потоке будущих доходов в выбранном числе прогнозируемых периодов и стоимости реверсии в конце последнего прогнозного периода.

 

Оценщик, измеряя стоимость объекта относительно выбранных аналогов, подразумевает, что у него есть определенная погрешность этих измерений, связанная с неполнотой информации об аналогах, субъективностью корректировок и т.д. При этом многие думают, что эти погрешности случайные, поэтому определяют рыночную стоимость как среднюю от полученных ориентиров. Но среднее значение и наиболее вероятное – это, вообще говоря, разные вещи.

 

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) намерен кардинально изменить принцип работы – от порядка выплат пострадавшим вкладчикам до механизма торгов активами банков-банкротов. Планируется, что представителям вкладчиков будут предоставляться сведения относительно оценщиков, аудиторов, формирования лотов на аукционах, а также любая другая информация, которая не является банковской тайной.

 

Департамент развития предпринимательства и регуляторной политики Министерства экономического развития и торговли Украины обнародовал проект закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно сокращения количества документов разрешительного характера, в том числе путем распространения применения декларативного (регистрационного, заявительного) принципа», которым, в частности, предлагается внести изменения в Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

Фонд государственного имущества Украины в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» и с целью получения замечаний и предложений от саморегулируемых организаций оценщиков, физических и юридических лиц и их объединений объявляет об обнародовании проекта приказа ФГИУ «Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности» и анализа регуляторного влияния проекта приказа на своем официальном сайте.

 

Национальный банк Украины пересмотрел критерии отбора субъектов оценочной деятельности и отменил постановление Правления НБУ от 25.09.2014 за №602 «О мерах по обеспечению возврата кредитов, предоставленных Национальным банком Украины», отдельные положения которого устанавливали дискриминационные ограничения доступа к проведению оценки имущества и имущественных прав для целей рефинансирования банков только тех субъектов оценочной деятельности, которые входят в международную сеть аудиторско-консалтинговых фирм или международной сети консультантов по недвижимости.

 

В США с 2007 года наблюдается четкая динамика снижения количества лицензированных и сертифицированных оценщиков, работающих на рынке недвижимости. На сегодняшний день, по данным Appraisal Institute, количество специалистов уже сократилось на 20% и данная тенденция сохраняется. По прогнозам, на ближайшие 5-10 лет ожидается отрицательная динамика с темпами около 3% в год.

 

Положение о порядке аннулирования сертификатов субъектов оценочной деятельности – субъектов хозяйствования и их возобновление после аннулирования, в редакции приказа Фонда государственного имущества Украины от 01.10.2015 за №1465, зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины от 21.10.2015 за №1280/27725, было разработано с целью выполнения требований статьи 20 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

 

Похоже, что Украина сегодня переживает очередной бум дешевой приватизации под прикрытием положительного мирового опыта передачи государственного и коммунального имущества в концессию. А какие же выгоды при этом получает само государство?

 

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки еще в марте 2008 года в третьем номере электронного журнала «Вестник Ассоциации» публиковала статью на тему «Анализ перегрева рынка недвижимости Украины», подготовленную специалистами ООО «Бизнес-Группа Содружество» (Харьков). С тех пор прошло уже более 7 лет, однако изложенный в статье материал за это время не утратил свою актуальность.

 

На сегодняшний день в интернете все чаще можно встретить опрометчивые новостные заголовки относительно того, что рынок недвижимости Украины уже «успел нащупать ценовое дно», «уверенно упал на него», и, немного передохнувши, даже готов «демонстрировать стабильное восстановление». Профессиональные эксперты рынка, в свою очередь, дают более осторожные оценки происходящему, акцентируя внимание на том, что «нынешнее дно» еще достаточно «зыбкое» и «неуверенное». Так чего же ожидать в перспективе?

 

Фонд государственного имущества Украины на своем официальном сайте обнародовал информацию о результатах последнего конкурсного отбора субъектов оценочной деятельности от 02.11.2015 относительно оценки необоротных активов государственных телерадиокомпаний.

 

Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) и опосредованную стоимость строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 октября 2015 года, а также о текущих и прогнозных показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 19