МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
Новости

Price-indices-for-2016-01По данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в декабря 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 0,9%, за год в целом – на 12,4%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в декабря 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 3,2%, за год в целом – на 35,7%.

 

 

Negative-dynamics-of-average-prices-for-the-sale-of-apartments-proposal-01Отрицательная динамика средних цен предложений продажи квартир за истекший год наблюдается во всех районах Киева. Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в Подольском районе – на 23,9%. Снижение средних цен предложений с начала прошедшего года в сегменте трехкомнатных раздельных квартир составило – 11,7%, двухкомнатных раздельных квартир – 7,5%, однокомнатных квартир – 10,2%. По категориям домов больше всего просели в цене «Дореволюционные», «Сталинки», «Старая панель», «Типовая панель» и «Улучшенная типовая панель» – падение на уровнях 18,4%-10,6%. Меньше всего подешевели «Украинская панель» и «Украинский кирпич» – 4,4%-4,1%. Промежуточные показатели продемонстрировали «Старый кирпич» и «Улучшенный кирпич» – падение на уровнях 8,7%-6,3% соответственно.

 

 

Yedyna-baza-zvitiv-pro-otsinku-mayna-panatseya-paliatyv-chy-danayskyy-dar-1Поводом для написания данной статьи послужила недавняя попытка внесения в Налоговый кодекс Украины так называемой поправки №9 народным депутатом Русланом Сольваром. К счастью, попытка оказалась неудачной, но стало понятно, что это только начало. Далее пойдут следующие попытки. И как видно из текста самой поправки, которая не прошла, основой для будущих попыток будет служить так называемая Единая база отчетов об оценке имущества, которая автоматически станет «авторизованной электронной площадкой». Или же наоборот – Единая база отчетов об оценке имущества начнет играть роль интегрированной составляющей будущей «авторизованной электронной площадки». Поэтому нужно серьезно разобраться для чего, а главное кому нужна и так крайне необходима Единая база отчетов об оценке имущества – регулятору оценочной деятельности, оценщикам, заказчикам оценки или, возможно, третьим лицам?

 

 

what-is-expected-indexation-regulatory-monetary-value-of-land-2017Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки (АСО) провела исследование относительно того, чего ожидать от индексации нормативной денежной оценки земель за 2016 год в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году» от 20.12.2016 за №1791-VIII.

 

 

Poryadok-normatyvnoyi-hroshovoyi-otsinky-zemel-naselenykh-punktiv-2017Министерство аграрной политики и продовольствия Украины в соответствии со статьей 12 Закона Украины «Об оценке земель» своим приказом от 25.11.2016 за №489 утвердило «Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов». Соответствующий приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 19.12.2016 за №1647/29777. Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 01.01.2017 года.

 

 

Calculated_riskВ своей авторской статье доктор технических наук, профессор Валерий Якубовский (MRICS), президент Группы компаний «ВЕРИТЕКС», член Совета Украинского общества оценщиков, Институт международных отношений КНУ имени Тараса Шевченко, освещает наиболее значимые проблемы, с которыми сталкиваются субъекты оценочной деятельности при выполнении работ по стоимостной оценке имущества, используемого в качестве обеспечения по кредитам.

 

 

Novorichne-pryvitannya-vid-Prezydiyi-Vseukrayinskoyi-Asotsiatsiyi-Fakhivtsiv-OtsinkyПрезидиум Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки поздравляет членов АСО и всех других оценщиков Украины с наступающим Новым Годом и Рождеством Христовым! С надеждой в светлое будущее профессии вступаем в 2017 год! – говорится в сообщении. Пусть каждому из Вас он принесет счастье, радость, профессиональный рост, благосостояние, материальное благополучие и мир!

 

 

Stoimost-narodnogo-deputata-v-kachestve-nematerialnogo-aktiva-01В своей авторской статье Владимир Макуха, оценщик высшей категории Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки», описывает методику определения стоимости некоего уникального нематериального актива – полученного статуса народного депутата Украины, используемого для извлечения дополнительных доходов. При рассмотрении данного вопроса автор, в частности, проводит достаточно конкретный анализ одного из видов инвестиционных вложений – приобретение «пассажиром» «билета на поезд» (место в избирательном списке), отправляющегося в Верховную Раду Украины.

 

 

Zvit-pro-robotu-Fondu-derzhavnoho-mayna-Ukrayiny-v-2016-rotsiСегодня, 22 декабря 2016 года, в Фонде государственного имущества Украины состоялось заседание коллегии, во время проведения которой присутствующим было представлено официальный «Отчет о работе Фонда государственного имущества Украины в 2016 году». Данный документ подготовлен по поручению Премьер-министра для заслушивания на заседании Кабинета министров Украины. Один из разделов данного отчета полностью посвящен вопросам оценки государственного имущества.

 

 

Revenge-of-the-tax-assessment-failedВо время сегодняшнего заседания Верховной Рады Украины, посвященного рассмотрению вопросов о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины, депутатами, вопреки вчерашнему решению Комитета по вопросам налоговой и таможенной политики, не была поддержана поправка №9 народного депутата Сольвара Р.М. к проекту Закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году (№5132), которой предлагалось внесение изменений в статью 172 НКУ с целью введения в Украине автоматизированной системы контроля по определению оценочной стоимости (электронной системы проверки показателей, связанных с определением оценочной стоимости объектов налогообложения).

 

 

The-approach-to-the-assessment-of-public-debtДолговая модель для населения качественно отличается от долговой модели для бизнеса и государства. Разные возможности и параметры для обслуживания долга, заимствования и рефинансирования. В макроэкономическом смысле наращивание долгов населением оказывает чистый положительный эффект в краткосрочной перспективе, одновременно с этим сокращая возможности потребления в будущем при условии стабилизации производительности и эффективности труда.

 

 

The-project-updated-the-International-Valuation-Standards-2017Международные стандарты оценки (International Valuation Standards, IVS) на сегодняшний день являются теми отраслевыми стандартами, которые, пожалуй, наиболее динамично развиваются в мире, поскольку, начиная с 2009 года, каждые последующие два года они претерпевают изменений и дополнений. Продолжается этот процесс и сегодня – после редакций 2009, 2011, 2013 и 2015 годов, в начале декабря 2016 года Международным комитетом по стандартам оценки (The International Valuation Standards Council, IVSC) представлен проект последней редакции IVS 2017, публичное обсуждение которой продолжалось в течение шести месяцев (апрель-сентябрь 2016 года) непосредственно на официальном сайте IVSC. Официальная публикация Международных стандартов оценки (IVS 2017) запланирована на 01 января 2017 года.

 

 

AMKU-v-ocherednoy-raz-stanovitsya-na-zashchitu-otsenochnogo-soobshchestva-Ukrainy-1В Антимонопольном комитете Украины (АМКУ) рассматривается вопрос соответствия требованиям законодательства о защите экономической конкуренции в действиях Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), которые заключаются в определении четырех аудиторских компаний (Deloitte, PricewaterhouseCoopers, Ernst&Young, KPMG), которые могут предоставлять услуги по независимой оценке активов в сфере электроэнергетики.

 

 

To-use-the-report-of-evaluation-activity-as-a-source-of-information-on-market-prices-for-the-purpose-of-transfer-pricingГосударственная фискальная служба Украины в своем письме от 15.11.2016 за №24576/6/99-99-15-02-02-15 предоставила консультацию для юридических лиц о возможности использования отчета субъекта оценочной деятельности как источника информации о рыночных ценах для целей трансфертного ценообразования. Официальная позиция ГФС заключается в том, что информация о ценах сопоставимых неконтролируемых операций, отраженных в отчете СОД, может быть использована как один из информационных источников для установления соответствия условий контролируемых операций принципу «вытянутой руки».

 

 

On-public-sources-of-information-for-transfer-pricingГосударственная фискальная служба Украины в своем письме от 18.11.2016 за №24927/6/99-99-15-02-02-15 предоставила консультацию для юридических лиц относительно некоторых вопросов трансфертного ценообразования, в частности, относительно возможности использования в качестве общедоступных источников информации о сопоставимых операциях и лицах для установления соответствия условий контролируемой операции принципу «вытянутой руки» коммерческих баз данных компаний, если информация из этих баз является открытой (общедоступной), а сами данные не являются конфиденциальной, секретной или служебной информацией и не представляют коммерческую тайну.

 

 

The-method-of-market-multiples-for-example-an-oil-company-assessmentМетод рыночных мультипликаторов – это один из методов оценки акций в рамках сравнительного, или, как теперь принято говорить рыночного подхода. Он достаточно универсален, в том смысле, что может применяться как к оценке рыночной капитализации, так и к оценке контрольных интересов. В основе метода лежит простое предположение о том, что отношение цены всех акций (или предприятия) к определенной характеристике этого предприятия одинаково как для оцениваемого предприятия, так и для предприятий-аналогов. Тогда, зная цену предприятия-аналога (или его рыночную капитализацию) можно определить стоимость оцениваемого предприятия. Как проверить правильность и точность метода? Очень просто – оценить им компанию, цена которой известна. Рассмотрим самый простой пример – оценку нефтяной компании.

 

 

Methods-of-evaluation-assets-of-natural-monopoliesПосле официальной публикации в Урядовом курьере №217 от 18.11.2016 вступили в силу изменения к Методике оценки активов субъектов природных монополий, субъектов хозяйствования на смежных рынках в сфере комбинированного производства электрической и тепловой энергии, утвержденные приказом Фонда государственного имущества Украины от 25.10.2016 за №1929, зарегистрированные в Министерстве юстиции Украины от 11.11.2016 за №1463/29593.

 

 

New-Methodology-regulatory-monetary-value-of-agricultural-landКабинет Министров Украины на своем официальном сайте опубликовал Постановление КМУ от 16.11.2016 за №831 «Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения», проект которой был одобрен на последнем заседании правительства. «Это постановление является инструментом для приведения методических основ проведения нормативно-денежной оценки земель Украины в соответствие с законом об оценке земель», – заявил министр аграрной политики и продовольствия Тарас Кутовой. По его словам, документ также создает предпосылки для периодического проведения нормативно-денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Opredeleniye-spravedlivoy-stoimosti-finansovykh-aktivov-bankovНа этой неделе глава департамента консолидированных продаж и управления активами Фонда гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) Юлия Берещенко упрекнула Фонд государственного имущества (ФГИ) в том, что последний не выполняет надлежащим образом свою работу, поскольку до сих пор не разработал и не опубликовал детальной официальной методики оценки финансовых активов проблемных банков. Следовательно, каждый отдельный независимый оценщик, не имея четких инструкций, оценивает подобные активы исходя из собственных убеждений. Как результат – оценка таких активов в разных банках существенно отличается. Но в инструкциях ли только проблема?

 

 

business-valuationНе прибегая к анализу больших массивов данных, сложному анализу финансовой отчетности и других бухгалтерских данных, эмпирические правила позволяют просто, быстро и достаточно точно определить «на глаз» стоимость практически любого бизнеса – предприятия, компании или доли в ней. Сами по себе эмпирические правила – не что иное, как рецепт домашнего приготовления, используемый при оценке. Такое руководство к действию легко запомнить, а располагается эта путеводная нить где-то посередине между математической формулой и гаданием на кофейной гуще…

 

 

Guidelines-on-the-application-of-premiums-and-discountsПредставленные методические рекомендации предназначены для использования в процессе оценки стоимости контрольных и неконтрольных (миноритарных) пакетов акций и/или долей участия в уставном капитале компаний. В настоящих методических рекомендациях реализованы методологические подходы, изложенные в Международных стандартах Международной организации по стандартизации (International organization for Standardization), Международных стандартах оценки Международного совета по стандартам оценки (International Valuation Standards Council — IVSC) и в Европейских стандартах оценки Европейской группы ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers’ Associations — TEGoVA).

 

 

Back-to-the-Future-housing-prices-have-reached-the-level-of-a-twelve-year-old-1Проведенный специалистами Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» (АСО) анализ рынка жилья в Киевском регионе за период с 2001 по 2016 годы, показывает, что на рынке продолжает преобладать явно выраженный спадающий тренд, а уровень самих цен на жилье уже достиг показателей двенадцатилетней давности.

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) опубликовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ и продукции промышленного производства, а также опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения и сооружения жилья по регионам Украины, по состоянию на 01 октября 2016 года.

 

 

ASBOU-represent-Ukraine-in-the-European-group-associations-Appraisers-1Начиная с октября 2016 года Ассоциация специалистов банковской оценки Украины, АСБОУ (Ukrainian Association of Bank Valuation Specialist, UABVS) на правах ассоциированного членства будет официально представлять Украину в Европейской группе ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers' Associations, TEGoVA). Соответствующая информация появилась на днях на официальном сайте TEGoVA.

 

 

The-average-cost-per-square-meter-of-residential-real-estateРынок жилой недвижимости Украины (сегмент социальное жилье) с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года по всем регионам показал отрицательную динамику. Среди пяти крупнейших областных городов Украины за год сильнее всего подешевела жилая недвижимость в Одессе – на 20,0% (до $807 за 1 кв.м.). Винница оказалась лидером по темпам снижения стоимости социального жилья – на 26,8% за двенадцать месяцев (до $580 за 1 кв.м.). В Ужгороде зафиксирован самый низкий уровень сокращения цен на социальное жилье – 10% (до $599 за 1 кв.м.).

 

 

Practical-issues-in-determining-the-cost-of-capital-and-the-calculation-of-WACC-for-IFRS-purposesПривлечение капитала на финансовых рынках и его эффективное использование являются приоритетными задачами для многих компаний и инвесторов. Доступность и стоимость капитала меняются не только во времени, следуя за экономическими циклами, но также существенно отличаются для компаний, работающих в разных отраслях и странах. Глобализация финансовых рынков требует развития единых методов управления рисками инвестирования и определения стоимости капитала.

 

 

Why-lose-the-value-of-the-assets-and-how-to-measure-lossesВ профессиональной литературе по экономике и корпоративным финансам в деталях рассказывается о том, как компании могут создавать стоимость. Описанием ситуаций, в которых стоимость может быть потеряна, и того, как этому противостоять, занимаются представители другой дисциплины – управления рисками. В финансовой отчетности по МСФО, одной из главных задач которой является представление информации об инвестиционных рисках, вопросы потери стоимости (обесценения активов) регулируются МСФО 36 «Обесценение активов». Учитывая, насколько важными и сложными являются вопросы измерения стоимости в условиях экономической волатильности, рассмотрим в статье, что нужно знать инвесторам, регуляторам и менеджменту компаний при проведении анализа обесценения.

 

 

The-confusion-continues-with-the-assessment-of-landВерховная Рада Украины 20 сентября 2016 года провалила во втором чтении голосование за законопроект народного депутата Вознюка В.Ю. №2842 от 14.05.2015 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно устранения противоречий в сфере лицензирования», которым предусматривалось внесение изменений в Закон Украины «Об оценке земель» и Земельный кодекс Украины.

 

 

Starting-price-of-the-Odessa-port-plant-the-Gordian-knot-or-illusionПоводом для написания этой статьи, послужило интервью главы Фонда госимущества Игоря Билоуса от 12 сентября 2016 года агентству Рейтер (Reuters), в котором, среди прочего, он сказал, что главное задание ФГИУ не увеличение поступлений в госбюджет, а прозрачность приватизации, объёмы которой решительно сокращаются.

 

 

The-list-of-state-property-to-be-privatized-in-2016-2017-yearsПостановлением Кабинета Министров Украины за №588 от 31.08.2016 года «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 12.05.2015 года за №271» существенно расширен перечень объектов государственной собственности, которые будут предлагаться к продаже в 2016 – 2017 годах.

 

 

Reforms-change-shapeВ соответствии со статьей 5 Закона Украины «О Фонде государственного имущества Украины» и статей 14, 16 и 23 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», с целью упрощения работы учебных заведений, а также объединения заявления на получение квалификационного свидетельства оценщика и регистрации в Государственном реестре оценщиков и субъектов оценочной деятельности, Фонд государственного имущества Украины соответствующим приказом планирует внести изменения в (1) Положение о порядке заключения соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков, утвержденное приказом Фонда государственного имущества Украины от 29.10.2001 №1977, зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины 15.11.2001 за №955/6146 (с изменениями), (2) Положение о порядке стажировки физических лиц с целью получения квалификационного свидетельства оценщика, утвержденное приказом Фонда государственного имущества Украины от 30.10.2001 №1996, зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины 15.11.2001 за №956/6147 (с изменениями), (3) Положение о порядке работы Экзаменационной комиссии, утвержденное приказом Фонда государственного имущества Украины от 13.11.2002 №1997, зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины 28.11.2002 за №925/7213 (с изменениями).

 

 

On-Amendments-to-the-Order-of-the-State-Register-and-appraisers-of-evaluation-activityФонд государственного имущества Украины планирует внести изменения в «Порядок ведения Государственного реестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности», изложив его в новой редакции, с целью установления декларативного принципа регистрации оценщиков в Государственном реестре, сокращения времени и уменьшения количества документов, которые требовались Фондом для регистрации оценщиков в Государственном реестре, предоставления возможности получать Свидетельство о регистрации в Государственном реестре в бумажной форме, по желанию оценщика.

 

 

On-Amending-the-Regulation-on-the-competitive-selection-of-evaluation-activity-01Фонд государственного имущества Украины планирует внести изменения в приказ «О внесении изменений в Положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности», с целью усовершенствования порядка привлечения субъектов оценочной деятельности – субъектов хозяйствования на конкурсной основе.

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) опубликовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ и продукции промышленного производства, а также опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения и сооружения жилья по регионам Украины, по состоянию на 01 июля 2016 года.

 

 

The-Magnificent-Seven-01Фонд гарантирования вкладов физических лиц определил субъектов оценочной деятельности, которые могут привлекаться к оценке активов банков, находящихся в его управлении.

 

 

 

 

Charts-education-and-training-of-appraisers-for-the-second-half-2016Департаментом оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины подготовлены графики проведения обучения по программе базовой подготовки оценщиков, квалификационных экзаменов оценщиков и проведения обучения по программе повышения квалификации оценщиков во втором полугодии 2016 года.

 

 

NBU-improving-the-mechanism-of-control-over-propertyПравлением Национального банка Украины принято постановление №354 от 12.07.2016, которым внесены изменения, в частности, в Положение о предоставлении Национальным банком Украины стабилизационных кредитов банкам Украины, утвержденного постановлением Правления Национального банка Украины от 13.07.2010 №327 (с изменениями). Изменениями предусмотрено усовершенствование механизма осуществления Национальным банком Украины контроля за имуществом, находящимся обеспечением выполнения обязательств по кредитным договорам. Постановление №354 вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Game-of-privatization-New-views-on-old-goals-1Сегодня вышел свежий номер всеукраинского делового ежемесячника «Власть денег» (июль-август 2016, №7-8), ключевой темой которого стал готовящийся очередной виток украинской приватизации. В процессе подготовки материалов журналисты издания взяли также интервью и у Председателя Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степана Максимова. Вашему вниманию предлагается полный текст данного разговора.

 

 

New-qualification-requirements-of-evaluation-activityФонд гарантирования вкладов физических лиц в связи с утверждением протоколом заседания комитета по конкурсным торгам за №72 от 09.06.2016 новых критериев относительно субъектов оценочной деятельности, которые могут оказывать услуги по оценке активов неплатежеспособных банков или банков, которые ликвидируются, объявляет о проведении планового квалификационного отбора оценщиков. Время подачи заявок для участия в квалификационном отборе истекает в 10:00 часов «06» июля 2016 года.

 

 

Otsinka-vartosti-polipshennya-naymachem-nerukhomoho-maynaВ последнее время к Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки все чаще обращаются за разъяснениями субъекты хозяйствования, которые для осуществления своей хозяйственной деятельности снимают (арендуют) нежилые помещения государственной и коммунальной формы собственности. Проблема, которая больше всего беспокоит предпринимателей, заключается в том, что после осуществления ими с предварительного согласия арендодателя неотделимых улучшений арендованного имущества, вместо получения потенциальной возможности компенсации в любой способ потраченных средств или зачисления стоимости улучшений имущества в будущую арендную плату, они наоборот довольно часто вынуждены платить еще большие арендные платежи. Вызвано это тем, что оценка стоимости имущества, осуществляющаяся для определения величины арендной платы, с одной стороны учитывает произведенные улучшения в величине стоимости арендованного имущества, а с другой стороны не учитывает того, что эти улучшения осуществлены именно арендатором. В результате арендная плата увеличивается, такие субъекты хозяйствования просто вынуждены отказываться в одностороннем порядке от заключенных ранее договоров аренды и искать для себя экономически более выгодные альтернативы. В итоге теряют все – и бизнесмены, и государство, и общины. Виновниками данной ситуации предприниматели не в последнюю очередь называют именно оценщиков, которые, по их мнению, достаточно часто недостаточно профессионально и взвешенно подходят к вопросу определения рыночной стоимости улучшенного нанимателем (арендатором) недвижимого имущества государственной и коммунальной формы собственности.

 

 

An-appraisal-activity-part-twoВ первой части данного материала, опубликованной 11.06.2016 на официальном сайте Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки, было показано, как вопреки общей теории права в профильном отраслевом Законе Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» законодателем был реализован механизм искусственного ограничения круга лиц субъектов оценочной деятельности только субъектами хозяйствования, которые имеют в своем составе хотя бы одного оценщика, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с законом об оценке, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления, получившими полномочия на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным имуществом и (или) имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и в составе которых работают оценщики. Там же кратко обозначены мотивы, предпосылки и причины таких действий. В результате, вопреки общепринятым во всем мире оценочным принципам и подходам, в Украине на фундаментальном уровне была внедрена, присущая исключительно для нашего государства, модель оценочного дуализма, когда составление отчета об оценке имущества осуществляется одновременно и от имени оценщика, и от имени «сертифицированного субъекта оценочной деятельности». Далее речь пойдет о том, к каким последствиям это привело на практике.

 

 

An-appraisal-activity-part-oneС момента провозглашения Украиной независимости начался очередной этап реформирования ее экономики. На практике данный процесс был достаточно длительным и сложным, а иногда даже болезненным. Но, тем не менее, необратимым. Перевод украинской экономики на рыночные механизмы хозяйствования сопровождался становлением и развитием профессиональной оценочной деятельности, в частности, и национального института независимой оценки имущества, как одного из ключевых инструментов рыночной экономики, в целом. Ровно через месяц, а именно 12 июля 2016 года исполняется 15 лет с момента принятия Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». По случаю данной годовщины Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки предлагает свое собственное видение основных достижений отрасли, полученных за это время, критический анализ фундаментальных просчетов и существующих на сегодня недостатков. Прежде всего, рассмотрим одно из ключевых понятий в области независимой оценки имущества – субъект оценочной деятельности, проанализируем его роль и место в современной профессиональной оценке.

 

 

Expert-money-evaluation-of-land-plots-in-UkraineУже почти год прошел с того момента, как по инициативе Минэкономразвития в нашей стране было отменено лицензирование землеоценочных работ. Несмотря на это, до сих пор остается актуальным вопрос о том, кто все же имеет право осуществлять экспертную денежную оценку земельных участков в Украине. Основная проблема в решении данного вопроса на сегодняшний день кроется в отдельных коллизионных нормах, содержащихся в действующем законодательстве. Именно об этом более подробно.

 

 

EVS-Standards-2016Европейская группа ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers' Associations, TEGoVA) является ведущей европейской некоммерческой организацией, объединяющей 61 национальную оценочную ассоциацию из 33 стран, и представляющую интересы более чем 70 тысяч оценщиков в Европе, занимающихся частной практикой либо работающих в компаниях частного и публичного сектора, инвестиционных фондах, банках и правительственных агентствах. По сути, TEGoVA представляет собой общеевропейское объединение профессиональных организаций, работающих по единым стандартам, придерживающихся определенных этических норм и уровня качества предоставляемых услуг на рынке оценки недвижимости.

 

 

assessment-for-tax-purposesНалоговым кодексом Украины предусмотрены случаи определения оценочной стоимости имущества, в том числе при налогообложении дохода, полученного плательщиком налога – физическим лицом при осуществлении операций по продаже (обмену) недвижимого, движимого имущества. Однако многочисленные запросы и жалобы от физических и юридических лиц на некачественную практическую деятельность по оценке имущества оценщиков и субъектов оценочной деятельности, которые поступают в Фонд государственного имущества Украины, свидетельствуют о том, что сегодня является актуальным обеспечение повышения качества работ по проведению оценки, контроля за соблюдением оценщиками, субъектами оценочной деятельности – субъектами хозяйствования требований нормативно-правовых актов по вопросам оценки имущества, стимулирования субъектов оценочной деятельности – субъектов хозяйствования, отражать в отчетах об оценке имущества, составляемых для целей налогообложения, реальную стоимость объектов оценки.

 

 

Valentine-OlefirenkoВалентина Олефиренко – 67-летняя профессор из Киева, читающая лекции по всему миру, стала волонтером. Гуманитарные грузы она не раз отвозила на линию огня лично. За свою работу женщина получила негосударственную награду – орден «Народный Герой Украины». В лексиконе этой женщины не существует слов «невозможно» и «не смогу». «Мэм» – такой позывной у Валентины Леонидовны. В ее киевских квартирах обязательно живет кто-то из добровольцев, а она вынуждена постоянно готовить голубцы и налистники.

 

 

Igor-Bilous-Year-work-as-head-of-the-State-Property-Fund23 мая 2016 года состоялся брифинг Председателя Фонда государственного имущества Украины Игоря Билоуса, во время которого он отчитался о годе своей работы на должности руководителя Фонда. По его словам, работа началась с изменений в самом Фонде: была проведена реструктуризация и сокращен штат на 30%. Параллельно новая команда осуществила инвентаризацию объектов малой приватизации, находящихся в управлении Фонда. Их оказалось почти тысяча. Теперь информацию о каждом из них можно найти на новом сайте Фонда. Также на новом сайте впервые в истории ФГИУ было открыто для широкой публики базу с 20 тысяч договоров аренды.

 

 

Guarantee-Fund-deposits-of-physical-personsДиректор департамента управления рисками НБУ Игорь Будник считает Фонд гарантирования вкладов физических лиц наименее прозрачной структурой в стране. Под управлением Фонда находятся активы стоимостью более 200 млрд гривен, говорит он. По данным ФГВФЛ, на конец марта 2016 года было продано активов всего на 1,2 млрд гривен. Игорь Будник называет эту сумму мизером по сравнению с размером активов под управлением Фонда и с объемом средств, выплаченных вкладчикам, которые составляют 73 млрд гривен. По его мнению, такую ситуацию вызывают две проблемы Фонда: зачастую заниженная оценка стоимости активов неплатежеспособных банков и непрозрачная процедура их реализации.

 

 

Assessment-of-depreciation-of-buildingsСтатья доктора экономических наук Смоляка Сергея Абрамовича. В статье рассматривается модель, предложенная в 1970 году немецким оценщиком Мартином Тиманом для оценки износа зданий. Приводится обоснование этой модели с помощью метода дисконтированных денежных потоков. Исследуется влияние срока службы и ставки дисконтирования на динамику коэффициентов износа и рентных мультипликаторов.

 

 

Chetvertaya-Yezhegodnaya-Odesskaya-Konferentsiya-AnonsИнформационно-консультационный центр «АСБОУ» и СРОО ВОО «Ассоциация специалистов банковской оценки Украины» предлагают вам принять участие в Четвертой Ежегодной Одесской Конференции «Рассмотрение проектов и мероприятий по совершенствованию оценочной деятельности. Перспективы развития оценочной деятельности в Украине. Теоретические и практические проблемы оценки имущества», которая состоится 9-10 июня 2016 года по адресу: г. Одесса, переулок Курортный, 2.

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) опубликовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ и продукции промышленного производства, а также опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения и сооружения жилья по регионам Украины, по состоянию на 01 апреля 2016 года.

 

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 5 из 18