МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
PDF Печать E-mail

НБУ РАССМОТРЕЛ ОБРАЩЕНИЕ RICS

 

12 декабря 2014 года

 

Как сообщалось ранее, в связи со вступлением в силу Постановления Правления Национального банка Украины от 25.09.2014 года №602 «О мерах по обеспечению возврата кредитов, предоставленных Национальным банком Украины» субъектов оценочной деятельности Украины, которые не входят в международную сеть аудиторско-консалтинговых фирм и международную сеть консультантов по недвижимости, лишено возможности проводить независимую оценку имущества и имущественных прав для целей рефинансирования банков Украины.

 

На соответствующее обращение Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки к Национальному банку Украины с просьбой о внесении изменений в Постановление с целью расширения перечня субъектов оценочной деятельности, которые могут проводить оценку в соответствии с Постановлением, исключив требование принадлежности их к международной сети аудиторско-консалтинговых фирм или международной сети консультантов по недвижимости, НБУ сообщил о том, что Постановлением №602 созданы благоприятные условия для обеспечения возврата банками задолженности по кредитам Национального банка и определен порядок изменения существенных условий кредитных договоров, а также установлены определенные требования, которым должны соответствовать субъекты оценочной деятельности, которые могут быть привлечены банками для проведения оценки имущества банка, при изменении существенных условий кредитных договоров.

 

NBU

 

При этом НБУ отметил, что введение указанных требований вызвано, прежде всего тем, что Национальный банк должен быть уверен, что обеспечение, которое предоставляется банком по кредитам, соответствует критериям, определенным нормативно-правовыми актами Национального банка, а оценка имущества осуществлена оценщиком в строгом соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». И именно с целью минимизации кредитного риска, которому подвергается Национальный банк при осуществлении изменения существенных условий кредитных договоров (в том числе, связанного с определением реальной рыночной стоимости залога), Национальным банком установлены соответствующие требования к субъекту оценочной деятельности.

 

Осознавая приверженность позиции НБУ к международным консультантам-оценщикам, свое обращение к Национальному банку Украины с предложением об установлении партнерских отношений и сотрудничества направило Представительство RICS в Украине. Однако НБУ, для которого, как видно из ответного письма, «Представительство RICS в Украине» и «Представительство компании RISC в Украине» являются тождественными понятиями, идти на любые уступки и изменять свою категорическую позицию касательно международной сети явно не собирается.

 

Так, в частности, в своем письме, полный текст которого приводится ниже, Национальный банк Украины сообщает Представительству RICS в Украине о том, что к функциям НБУ не относится осуществление аккредитации субъектов оценочной деятельности. «В связи с этим, выбор оценщика, который будет осуществлять оценку имущества банка (…) относится исключительно к компетенции банка, обращающегося к НБУ с ходатайством об изменении существенных условий кредитных договоров.

 

При этом, принятым обеспечением для Национального банка Украины будет, в частности, такое имущество, оценку которого осуществлено независимым субъектом оценочной деятельности, который отвечает критериям, определенным в пункте 7 Постановления №602, а правоотношения между субъектами оценочной деятельности и коммерческими банками должны устанавливаться в соответствии с ее требованиями.

 

В то же время, если банком при подаче ходатайства об изменении существенных условий кредитных договоров будет предоставлен отчет об оценке имущества, составленный оценщиком, в составе которого есть члены RISC, Национальный банк может принять к рассмотрению такой отчет, при условии, что оценщик включен в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности и соответствует критериям, определенным в пункте 7 Постановления №602».

 

View the embedded image gallery online at:
http://afo.com.ua/ru/news/2/793#sigFreeIda75afee141