МЕНЮ
АСО БАЗА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
PDF Печать E-mail

ЖИВ, ЖИВ КУРИЛКА! ВЕРХОВНАЯ РАДА УКРАИНЫ «ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ

ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ» ОДОБРИЛА СОЗДАНИЕ ЕДИНОЙ БАЗЫ ДАННЫХ

ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

09 декабря 2017 года

 

Верховная Рада Украины одобрила создание Единой базы данных отчетов об оценке недвижимости. Соответствующая поправка депутата Максима Курячего («Блок Петра Порошенко») была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг. В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности). При этом Единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении.

 

 

Maksym-Pavlovych-Kuryachy-01

 

 

Верховная Рада Украины одобрила создание Единой базы данных отчетов об оценке недвижимости. Соответствующая поправка депутата Максима Курячего («Блок Петра Порошенко») была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг, передает БизнесЦензор.

 

Сам автор поправки, аргументируя ее важность в ходе обсуждения данного законопроекта, отметил буквально следующее: «Эта поправка направлена против так называемых «черных» риэлторов, которые занижают рыночную стоимость на недвижимость... Эта правка не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков».

 

 

Maksym-Pavlovych-Kuryachy-02

 

 

А что же имеем на самом деле? В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

 

Порядок ведения Единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества Украины.

 

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечить сохранение и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, а также возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов.

 

 

Maksym-Pavlovych-Kuryachy-03

 

 

При этом Единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, – регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

 

В случае выявления недостатков или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, Единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации. Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в Фонд государственного имущества Украины. Фонд государственного имущества рассматривает такое заявление на протяжении не более 5 дней.

 

Отчет об оценке, не зарегистрированный в Единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным. Нотариусы при удостоверении сделок обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.