Ошибка

О ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИВАТИЗАЦИИ

АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ВЫКУПА, - РАЗЪЯСНЕНИЕ ФГИУ

 

04 марта 2019 года

 

Фонд государственного имущества Украины предоставил официальные разъяснения по проведению строительной экспертизы для целей приватизации арендованного имущества путем выкупа в соответствии с частью второй статьи 18 «Приватизация объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду» Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества».

 

 

Concerning-the-construction-expert-examination-for-the-purpose-of-privatization-of-leased-property-by-means-of-redemption_01

 

 

У відповідності до статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» приватизація об’єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті.

 

Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:

 

  • орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;

 

  • орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;

 

  • невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;

 

  • здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;

 

  • орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;

 

  • договір оренди є чинним на момент приватизації.

 

У зв’язку з цим, Фонд державного майна України надав офіційні роз’яснення щодо проведення будівельної експертизи для цілей приватизації орендованого майна шляхом викупу у відповідності до частини другої статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», зокрема, у розрізі підтвердження здійснення і складу невід’ємних поліпшень.

 

 

Concerning-the-construction-expert-examination-for-the-purpose-of-privatization-of-leased-property-by-means-of-redemption_02

 

Concerning-the-construction-expert-examination-for-the-purpose-of-privatization-of-leased-property-by-means-of-redemption_03