Ошибка

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ПО РЕГИОНАМ УКРАИНЫ

ПО СОСТОЯНИЮ НА 01 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА

 

23 января 2019 года

 

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утвердило и рекомендовало к применению показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, рассчитанные на 01 января 2019 года.

 

 

Vartist-budivnytstva-zhytla-za-rehionamy-Ukrayiny

 

 

Згідно офіційного повідомлення, з огляду на незначну зміну вартісних складових будівництва, станом на 01 січня 2019 року показники опосередкованої вартості будівництва житла за регіонами визначені на рівні, встановленому на 01 жовтня 2018 року (наказ Мінрегіону від 06.12.2018 за №335 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України»).

 

Таким чином, згідно оприлюдненого наказу, опосередкована вартість спорудження одного квадратного метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) в розрізі регіонів України (без урахування тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим і міста Севастополя), станом на 01.01.2019 становить:

 

  • в середньому по Україні – 11 849 UAH/кв.м;

 

  • Вінницька область – 11 426 UAH/кв.м;

 

  • Волинська область – 11 390 UAH/кв.м;

 

  • Дніпропетровська область – 11 488 UAH/кв.м;

 

  • Донецька область – 12 446 UAH/кв.м;

 

  • Житомирська область – 10 416 UAH/кв.м;

 

  • Закарпатська область – 10 287 UAH/кв.м;

 

  • Запорізька область – 11 476 UAH/кв.м;

 

  • Івано-Франківська область – 10 655 UAH/кв.м;

 

  • Київська область – 11 834 UAH/кв.м;

 

  • Кіровоградська область – 10 071 UAH/кв.м;

 

  • Луганська область – 11 367 UAH/кв.м;

 

  • Львівська область – 11 785 UAH/кв.м;

 

  • Миколаївська область – 11 832 UAH/кв.м;

 

  • Одеська область – 11 352 UAH/кв.м;

 

  • Полтавська область – 10 536 UAH/кв.м;

 

  • Рівненська область – 11 638 UAH/кв.м;

 

  • Сумська область – 11 116 UAH/кв.м;

 

  • Тернопільська область – 11 107 UAH/кв.м;

 

  • Харківська область – 12 454 UAH/кв.м;

 

  • Херсонська область – 10 781 UAH/кв.м;

 

  • Хмельницька область – 11 404 UAH/кв.м;

 

  • Черкаська область – 11 671 UAH/кв.м;

 

  • Чернівецька область – 10 968 UAH/кв.м;

 

  • Чернігівська область – 11 864 UAH/кв.м;

 

  • місто Київ – 13 849 UAH/кв.м.

 

Нагадаємо, що показники опосередкованої вартості спорудження житла відображають вартість будівництва в розрахунку на один квадратний метр загальної площі квартир будинку і визначаються на підставі вартості будівництва так званих об’єктів-представників. При цьому, під об’єктом-представником мається на увазі житловий будинок, побудований за найбільш поширеним у регіоні проектом, у звичайних, характерних для регіону геологічних умовах, із застосуванням традиційних будівельних матеріалів, обладнання, устаткування вітчизняного виробництва, з дотриманням державних будівельних норм, санітарно-гігієнічних вимог та гарантованих типологічних норм забезпечення житлом громадян. Об'єкти-представники визначаються Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями.

 

Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України щоквартально розраховуються спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань містобудування та архітектури у першому місяці кварталу, виходячи зі структури безпосередніх витрат з будівництва об’єкта-представника, скоригованої відповідно до змін рівня цін на трудові та матеріально-технічні ресурси.

 

При цьому, під безпосередніми витратами з будівництва слід розуміти витрати, пов’язані з проектуванням та затвердженням проекту будівництва житлового будинку, організацією процесу будівництва, виконанням загальнобудівельних робіт, улаштуванням внутрішньобудинкових інженерних систем, монтажем та придбанням інженерного обладнання, електромеханічного та іншого устаткування, благоустроєм та спорудженням внутрішньомайданчикових інженерних мереж, уключаючи адміністративні витрати та прибуток підрядних організацій, що компенсуються замовником, податки, збори та інші обов'язкові платежі, встановлені законодавством.

 

Витрати, пов’язані з додатковими технічними та економічними умовами розвитку регіонів (звільнення й інженерна підготовка майданчика, компенсація витрат попереднім власникам земельної ділянки, спорудження позамайданчикових інженерних мереж, відрахування на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури населених пунктів, відрахування на розвиток пожежної служби, передання місцевим органам самоврядування частки споруджуваного житла тощо), показниками не враховуються.