Ошибка

ВАЛЕРИЙ ЯКУБОВСКИЙ: ОБЩНОСТЬ И РАЗЛИЧИЯ

В МЕЖДУНАРОДНЫХ СТАНДАРТАХ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ IVS-2017

И ЕВРОПЕЙСКИХ СТАНДАРТАХ EVS-2016

 

27 февраля 2017 года

 

В своей авторской статье доктор технических наук, профессор Валерий Якубовский (MRICS), президент Группы компаний «ВЕРИТЕКС», член Совета Украинского общества оценщиков, Институт международных отношений КНУ имени Тараса Шевченко, проводит сравнительный анализ Международных стандартов оценочной деятельности IVS 2017 и Европейских стандартов EVS 2016. В публикации проводится определенное сопоставление содержания этих новых изданий стандартов, выделяется общее и отличное в их требованиях к оценочной деятельности.

 

 

Valeriy-Yakubovskyy-IVS-2017-vs-EVS-2016

 

 

В статье «Общность и различия в Международных стандартах оценочной деятельности IVS 2017 и Европейских стандартах EVS 2016» (Якубовский В.В.) проводится определенное сопоставление содержания этих новых изданий стандартов, выделяется общее и отличное в их требованиях к оценочной деятельности. Ведь по существу (1) Европейские стандарты оценки EVS 2016, издаваемые под эгидой Европейской Группы Ассоциаций Оценщиков TEGoVA (The European Group of Valuers Associations), (2) Международные стандарты оценки IVS 2017, издаваемые Международным Советом по Стандартам Оценки IVSC (International Valuation Standards Council), совместно с (3) Стандартами оценки Королевского Института Сертифицированных Сюрвейеров Великобритании RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) составляют ведущую группу международно признанных стандартов, на базе которых формируются все другие стандарты стоимостной оценки национального, регионального и отраслевого уровней. Убедительным подтверждением данному положению служит тот факт, что статьей 26 Директивы Европейского Союза №2014/17/EU именно эти три группы стандартов – EVS, IVSC и RICS прямо рекомендованы к применению как наиболее обоснованные.

 

Учитывая эти обстоятельства, у автора вызывает несомненный интерес провести определенное сопоставление содержания этих новых изданий стандартов, выделить общее и отличное в их требованиях к оценочной деятельности. В конце концов ведь трудно представить себе такое положение, когда эти две группы наиболее признанных международных стандартов стоимостной оценки просто дублировали одна другую, либо противоречили в отдельных элементах. Выходя из этого, такое сопоставление и стало основной целью представляемого читателю материала.

 

Рассмотрение основного содержания новой версии Международных стандартов оценки IVS 2017 и их сопоставление с Европейскими стандартами EVS 2016, описанию которых посвящена предыдущая работа, позволили автору констатировать следующее:

 

  • по своей структуре и содержанию Международные стандарты оценки IVS 2017 и Европейские стандарты EVS 2016 существенно отличаются между собой. Эти различия, определяются, прежде всего, спецификой ориентированности самих стандартов. Если Международные стандарты оценки IVS 2017 носят универсальный характер и могут рассматриваться как наиболее общие, то Европейские стандарты оценки EVS 2016 ориентированы на их применение для оценки имущества, что связано с нацеленностью данных стандартов на включение в общеевропейское законодательно-регулирующее поле;

 

  • при всех различиях в структуре и содержании стандартов IVS 2017 и EVS 2016 наблюдается близость и непротиворечивость трактовки по таким основополагающим элементам стоимостной оценки как рыночная стоимость, рыночная рента, подходы оценки, методы оценки, требования к отчетности, процедура оценки и др.;

 

  • учитывая отмеченное выше, данные семейства стандартов оценки можно рассматривать как взаимодополняющие. При рассмотрении наиболее общих элементов процедуры, критериев и требований стоимостной оценки целесообразно опираться на Международные стандарты IVS 2017. В случае необходимости более детального учета специфики имущества и имущественных прав, особенно применительно к общеевропейскому рынку, целесообразно использовать семейство стандартов EVS 2016;

 

  • по своей структуре и содержанию новые версии Международных стандартов оценки IVS 2017 и Европейских стандартов EVS 2016 претерпели существенные изменения по сравнению с их предыдущими изданиями, отражая накопленный опыт их применения и перспективу дальнейшего развития.

 

Завершая рассмотрение и сопоставление стандартов оценки IVS 2017 и EVS 2016 Валерий Якубовский также остановился на ситуации с национальными стандартами оценки. Как известно, четыре базовых стандарта оценки были утверждены Кабинетом Министров Украины и вступили в силу в период 2003-2007 гг. Они были и остаются первыми и пока единственными изданиями национальных стандартов оценки. Понятно, что за истекший период содержание этих стандартов заметно устарело и требует проведения необходимой их ревизии, что является задачей далеко не из легких.

 

Тем не менее, двигаться в этом направлении нужно, поскольку время только усугубляет разрыв между отраженной в рассмотренных международных стандартах передовой практикой проведения оценки и содержанием национальных стандартов оценки. Не менее очевидно также то, что при пересмотре действующих национальных стандартов оценки необходимо ориентироваться на структуру и содержание рассмотренных наиболее признанных международных стандартов оценки с учетом специфики их применения в законодательно-регулирующем поле страны и существующих реалий ее экономического развития, подытожил автор.