MENU
PERSPECTIVE
CURRENCY
INTERVIEW
CONTACTS
_AFO_NEWS -> News
12.03.2024
PDF Печать E-mail
Frank Stella and his «black paintings»: how much is art that hides nothing worth

Frank-stella-and-his-black-paintings-how-much-is-art-that-hides-nothin-worth_01American artist Frank Stella (b. 1936) belongs to a small cohort of artists whose name is often included in lists of the greatest artists of the postwar period by influential art critics, museum curators, art dealers and collectors. He is one of the few living artists of this generation. The position of Frank Stella, who called to look at painting only as a flat surface with paint and not to guess any hidden meaning, limits the viewer and deprives him of the opportunity to get additional pleasure precisely from the search for meaning.

 

 
06.03.2024
PDF Печать E-mail
Most expensive words of Christopher Wool

Most-expensive-words-of-christopher-wool_01Contemporary American artist Christopher Wool is one of the most famous and commercially successful representatives of word art. The peak of his popularity fell in the mid-2010s, when there was a crazy demand for his works. Word art is in no way similar to traditional painting. As a direction of conceptual art, word art began to develop since the end of the 1950s. It positions the word and text as the central element of a work of art, and sometimes as a completely self-sufficient object of visual art. So a few million dollars for a few words is a significant result. The works of very few representatives of word art were able to enter the higher price segment of the art market.

 

 
09.02.2024
PDF Печать E-mail
Aboudia and the boom in the ultra-modern African art market

Aboudia-and-the-boom-in-the-ultra-modern-african-art-market_01A few years ago, a new fashion trend emerged on the world art market – ultra-modern African art (the works of young African artists under the age of 40). The art of young authors of African origin has become extremely popular after the art market recovered from the quarantine restrictions of 2020. The growing interest in this segment is due to several reasons: many collectors and art dealers wanted to dilute their collections of overly «white» and Western art with representatives of other cultures; many are drawn to the figurative art typical of African artists.

 

 
06.02.2024
PDF Печать E-mail
Cost of housing construction by region of Ukraine as of January 1, 2024

Cost-of-housing-construction-by-region-of-Ukraine-as-of-January-1-2024The Ministry for Communities, Territories and Infrastructure Development of Ukraine approved and recommended the indicators of the mediated cost of housing construction in the regions of Ukraine, calculated for January 1, 2024.

 

 

 
25.01.2024
PDF Печать E-mail
Thomas Kinkade: «The Painter of Light» or «The King of Kitsch»

Thomas-kinkade-the-painter-of-light-or-the-king-of-kitsch_01Thomas Kinkade went down in history as an ambiguous personality: for millions of owners of his paintings and prints as the «The Painter of Light», for many others as an entrepreneur obsessed with profit and fame, and the creator of kitsch. There is an old saying that there is no arguing about tastes, but in reality, it is hardly possible to avoid polemics and critical attacks by representatives and connoisseurs of various areas of art against each other: in every era in art there is a certain hierarchy of genres and authors, which is a reflection of the hierarchical structure society.

 

 
16.01.2024
PDF Печать E-mail
Familiar silhouette and a unique impression: the image of a horse in the painting of Susan Rotenberg and Anatoliy Kryvolap

Familiar-silhouette-and-a-unique-impression-the-image-of-a-horse-in-the-painting-of-susan-rotenberg-and-anatoliy-kryvolap_01The name of Anatoly Kryvolap is very familiar to the Ukrainian audience. American artist Susan Rotenberg is probably not that well known in Ukraine. What is common for two completely different modern artists? It so happened that the most famous and most recognizable series of works for both authors became a cycle of paintings in which the central figure of the horse occupies a central place – its minimalist generalized outline, which has nothing to do with the traditional animalistic genre.

 

 
13.12.2023
PDF Печать E-mail
Interesting facts from the modern art market

Interesting-facts-from-the-modern-art-market_01The following interesting facts from the modern art market were considered in the article: the Louvre questioned the authorship of Leonardo da Vinci's most expensive painting «The Savior of the World»; new masterpieces of old masters have been found; true detective: how a Kandinsky painting was stolen from the collector and philanthropist Andrii Adamovskyi for 10 million euros; the history of fakes of the «Kneedler» gallery; a case from domestic practice: forgeries were found in the collection of «Hradobank»; the most expensive collections of works of art sold at auctions; a huge collection of the chairman of Samsung Corporation.

 

 
28.11.2023
PDF Печать E-mail
Women, art and the art market: gender imbalance

Women-art-and-the-art-market-gender-imbalance_01The development of gender studies and art market research in recent years has «highlighted» an important issue – the low percentage of female artists represented on the modern art market, and a significant disparity in the sales of art objects created by men and women. Historically, artistic creativity and the realization of its results on the market is a sphere dominated by men, and white men at that.

 

 
17.11.2023
PDF Печать E-mail
The most famous modern abstraction: from the underground to the brand

The-most-famous-modern-abstraction-from-the-underground-to-the-brand_01As you know, modern art is by no means an interior decoration. Modern art is often positioned as a social or philosophical expression, research, manifestation of social activism, search for new visual means and ways of communicating with the public. The countdown of the history of «Contemporary Art» is usually taken from the 1970s. In world art galleries and auction houses, innovative works of the post-war 1950-60s and later years are usually combined into one segment of the art market: post-war and contemporary art (Post War and Contemporary Art).

 

 
01.11.2023
PDF Печать E-mail
IVSC AGM -2023: Annual General Assembly of the International Assessment Standards Council

Ivsc-agm-2023-annual-general-assembly-of-the-international-assessment-standards-council_01The IVSC Annual General Meeting in Paris brought together valuation leaders and experts from around the world. In-depth discussions, proposed updates to IVS, and partnerships with European stakeholders took center stage. These discussions provided an opportunity for stakeholders to reach a consensus on many of the proposed changes, setting the stage for the anticipated release of an IVS update in January 2024. Attendees at the AGM had a unique chance to explore these proposed changes through presentations and discussions, including a public (virtual) meeting of the Standards Review Board.

 

 
23.10.2023
PDF Печать E-mail
Infrastructure of the Ukrainian art market (part 3): exhibitions and art fairs in Ukraine

Infrastructure-of-the-ukrainian-art-market-part-3-exhibitions-and-art-fairs-in-ukraineStepan Maksymov, Olena Radaeva: «Prestigious exhibition events or art fairs in large and famous museums or art centers are an important part of art marketing and influence trends in the art market and shape the tastes and perceptions of a wide range of the public. Exhibitions provide an opportunity for visitors, especially those interested in buying art, to gain information about trends and the art market and to make new contacts. In general, exhibitions are a tool of cultural and marketing communication».

 

 
19.10.2023
PDF Печать E-mail
Infrastructure of the Ukrainian art market (part 2): leading Ukrainian art dealers

Infrastructure-of-the-ukrainian-art-market-part-2-leading-ukrainian-art-dealersStepan Maksymov, Olena Radaeva: «On the modern Ukrainian art market there are quite successful dealers who have several different projects, participate in prestigious international exhibitions, auctions and fairs, open new galleries and expand the geography of their activities, and also act as initiators of projects culturally – educational in nature. All art dealers who actively participate in international events and expand their business find new buyers abroad and build their brand. The primary commercial motive is quite natural and inseparable from the activity of a professional dealer. But at the same time, the «side effect» of the gallerist’s active activity abroad is the growing awareness of the world community about Ukrainian art and Ukraine as a whole. Therefore, gallerists who reach the international level simultaneously act as cultural diplomats».

 

 
16.10.2023
PDF Печать E-mail
Infrastructure of the Ukrainian art market (part 1): domestic auctions for the sale of cultural assets

Infrastructure-of-the-ukrainian-art-market-part-1-domestic-auctions-for-the-sale-of-cultural-assetsStepan Maksymov, Olena Radaeva: «The infrastructure of the modern Ukrainian art market, as in many countries of the world with a more or less developed market for art objects, is a combination of institutions and platforms engaged in the sale of art objects and those that are not directly related sale, but are participants in this process. The latter include providers of expertise, appraisals, art insurance, art consultants, as well as various cultural institutions that can indirectly influence the market situation. Galleries and auction houses are the backbone of the art market infrastructure. It is they who provide interaction between creators, owners, sellers and buyers of works of art».

 

 
12.09.2023
PDF Печать E-mail
Viktor Gerasymenko: Analysis of retrospective yields in the industrial and warehouse real estate market for 1998-2022 in one of the largest metropolis areas in eastern Ukraine

Viktor-gerasymenko-analysis-of-retrospective-yields-in-the-industrial-and-warehouse-real-estate-market-for-1998-2022-in-one-of-the-largest-metropolis-areas-in-eastern-ukraine_01The issue of determining the level of discount rates in real estate valuation has been a hot topic for appraisers, investment analysts, developers of business plans for investment projects and other market participants for over 30 years. This article presents the results of the analysis of yields in the industrial and warehouse real estate market segment (secondary market) based on historical data on the Kharkiv market for the 25 years preceding this study.

 

 
07.08.2023
PDF Печать E-mail
Land Bank: SPFU has launched a new online resource

Land-bank-spfu-has-launched-a-new-online-resourceThe State Property Fund of Ukraine presents a new website of the Land Bank. It includes a map of the land to be accumulated in the Land Bank and provides information on key issues. The new investment product allows Ukrainians to start their own business by leasing a land plot in a transparent and open manner via an online auction. The first auctions are expected to take place in 2024. According to preliminary estimates, the expected economic impact of transparent leasing will be up to 7 billion UAH per year.

 

 
25.06.2023
PDF Печать E-mail
IVSC and WAVO: New memorandum

Ivsc-and-wavo-new-memorandum_01The International Valuation Standards Council (IVSC), the global valuation standard setter for the valuation profession, and The World Association of Valuation Organisations (WAVO), a global organisation of national valuation bodies, are strengthening continuing ties by signing a further Memorandum of Co-operation (MOC) to jointly promote the importance of adopting the international valuation standards and the promotion of training and education to enhance competency of practitioners in the valuation industry.

 

 
05.06.2023
PDF Печать E-mail
Impact of the war on the volume of land sales

Impact-of-the-war-on-the-volume-of-land-sales_01How the land market recovers from the great war. The volume of land sales has not yet approached the pre-war scale, but the market is working and gradually recovering. Where is the most expensive land right now and how does the front line affect prices.

 

 

 
24.03.2023
PDF Печать E-mail
Value of the land component in the value of real estate

Value-of-the-land-component-in-the-value-of-real-estateUnder the comparative or income approach, the value of real estate includes the value of the rights to the land plot and the value of land improvements on it. Under the cost approach, the value of rights to a land plot is calculated separately and then added to the value of land improvements to determine the total value of the property.

 

 
04.03.2023
PDF Печать E-mail
Statistics of land deals during the war

Statistics-of-land-deals-during-the-war_01According to the Ministry of Agrarian Policy and  Food of Ukraine, since the launch of the land market in Ukraine, 153,659 land deals have been concluded for an area of 344,061 hectares. From the beginning of hostilities until today, 52,693 agreements have been concluded on the land market, covering an area of 99,534 hectares.

 

 
03.02.2023
PDF Печать E-mail
Indexation of normative monetary valuation of lands for 2022

Indexation-of-normative-monetary-valuation-of-lands-for-2022The State Service of Ukraine for Geodesy, Cartography and Cadastre reports on the indexation of the normative monetary valuation of lands for 2022. To date, the provision of the service for issuing extracts from technical documentation from the national (all-Ukrainian) normative monetary valuation of agricultural lands located outside the boundaries of settlements, as well as land plots located within the boundaries of settlements, is fully automated. The functionality for the automatic generation of extracts from technical documentation on the normative monetary valuation of the lands of settlements allows to calculate the normative monetary valuation of the land plots of the settlements using the software of the State Land Cadastre, provided that information about such valuation is entered into the State Land Cadastre.

 

 
02.02.2023
PDF Печать E-mail
Market of new buildings after the first year of the war

Market-of-new-buildings-after-the-first-year-of-the-war_01At the end of 2022, the developers announced the resumption of work on about 70% of the construction sites. However, some market participants claim that part of the builders only imitated the work. What is happening on the market of new buildings, how the prices of builders have changed and what experts expect, the «Ministry of Finance» analyzed.

 

 
14.01.2023
PDF Печать E-mail
Inflation index: December and overall for 2022

Inflation-index-december-and-overall-for-2022According to the State Statistics Service of Ukraine, inflation in the consumer market in December compared to November 2022 was 0.7%, for the year as a whole – 26.6%. Basic inflation in December compared to November 2022 was 0.8%, for the year as a whole – 22.6%.

 

 
30.12.2022
PDF Печать E-mail
Methodology for determining damage and the amount of damage

Methodology-for-determining-damage-and-the-amount-of-damageThe Joint Order of the Ministry of Economy of Ukraine and the State Property Fund of Ukraine #3904/1223 of October 18, 2022 approved the Methodology for determining damage and the amount of damage caused to enterprises, institutions and organizations of all forms of ownership as a result of the destruction and damage to their property in connection with the armed aggression of Russia Federation, as well as lost profits from the impossibility or obstacles in the conduct of economic activity.

 

 
12.12.2022
PDF Печать E-mail
Cost of housing construction by regions of Ukraine as of October 01, 2022

Cost-of-housing-construction-by-region-of-Ukraine-as-of-October-1-2022The Ministry for Communities and Territories Development of Ukraine approved and recommended the indicators of the mediated cost of housing construction in the regions of Ukraine, calculated for October 01, 2022.

 

 

 
20.11.2022
PDF Печать E-mail
Weighted average rate on the cash foreign exchange market of Ukraine and its role in value assessment

Weighted-average-rate-on-the-cash-foreign-exchange-market-of-ukraine-and-its-role-in-value-assessmentCurrently, the situation in Ukraine is such that the National Bank of Ukraine fixes the exchange rate of the UAH to foreign currencies, as well as the official rate of the NBU, and allows commercial banks to independently set the ready exchange rate.

 

 
05.09.2022
PDF Печать E-mail
The aggressor will not pay the contribution voluntarily: war losses will remain losses if they do not immediately prepare for international courts

The-aggressor-will-not-pay-the-contribution-voluntarily-war-losses-will-remain-losses-if-they-do-not-immediately-prepare-for-international-courtsThe assessment of the losses of enterprises from the aggressor's actions makes sense only if we can defend this assessment in an international court. Otherwise, we will not see the contribution. How to do this and what is needed for this, read further in Lyudmila Simonova's article. Damage assessment must take into account the requirements of international practice.

 

 
01.09.2022
PDF Печать E-mail
Compensation for damaged or destroyed property. Haven't officials distributed apartments for a long time?

Compensation-for-damaged-or-destroyed-property-havent-officials-distributed-apartments-for-a-long-time A group of deputies headed by Olena Shulyak registered in the Council and voted the Council in the first reading the bill #7198 dated 24.03.2022 «On compensation for damage and destruction of certain categories of real estate objects as a result of hostilities, acts of terrorism, sabotage caused by the military aggression of the Russian Federation». What does this draft law propose and what provisions need to be changed?

 

 
26.08.2022
PDF Печать E-mail
Weighted average price of agricultural land

Weighted-average-price-of-agricultural-land_01Since the launch of the land market in Ukraine, the weighted average price of 1 hectare of land for commercial agricultural production is 33,184 hryvnias. Since the beginning of hostilities, the price has fluctuated within 33,000 UAH/he. During the year of free sale of land, the price per hectare increased by approximately 10,000 hryvnias. This is evidenced by the updated analytical data of the online map of agricultural lands of Ukraine.

 

 
18.07.2022
PDF Печать E-mail
Recognized international certifications of appraisers

Recognized-international-certifications-of-appraisersAppraiser certification is a recognition that the appraiser is well versed in valuation methodology and practice and can perform property appraisals in compliance with the appraisal standards that form the basis of the certification. The certifying authority of appraisers takes as a basis the appraisal standards recognized by it and, in accordance with the fact that the appraiser has mastered these standards and can successfully, based on them, perform the value assessment of property, assigns the title to the appraiser.

 

 
24.06.2022
PDF Печать E-mail
Comparative analysis of regulatory bases for damages value appraising implementation in Ukrainian, International and others foreign standards

Evaluation-result-uncertaintyThe article behaves to the field of damages and its compensation independent expert appraising/valuation. A comparative analysis of the legal framework regulatory basis for damages independent valuation implementation in national (NVS), international (IVS) and some foreign standards is considered. It is shown that the requirements for such economic measurements performing in Ukraine in national NVSs are set out in a very limited amount, and this may cause some difficulties in methodological approaches and evaluation procedures selecting and justifying. Based on the comparative analysis of NVS, IVS and some foreign standards rules, it was concluded that the requirements for evaluation works in the research area are set out with a very different degrees of completeness and details circumstantial. However, some IVSs and foreign standards contain a more complete statement of the damages and its compensation value economic measurement features. This convincingly confirms the expediency of these recommendations applying in evaluation practice, as it is required by the principle statements of the national legal framework for evaluation.

 

 
21.06.2022
PDF Печать E-mail
Updating the property valuation law: why changes are needed

Onovlennya-zakonu-pro-otsinku-mayna-chomu-potribni-zminyMore than 20 years have already passed since the adoption of the Law of Ukraine «On the valuation of property, property rights and professional valuation activities in Ukraine». And its update will solve several important issues.

 

 

 
12.02.2022
PDF Печать E-mail
Индексы цен на строительно-монтажные работы за 2015-2021 годы Price-indices-for-construction-and-installation-works-for-2015-2021 Индекс цен на строительные работы – показатель, характеризующий изменения цен во времени в строительстве (при выполнении стро

Price-indices-for-construction-and-installation-works-for-2015-2021_01Индекс цен на строительные работы – показатель, характеризующий изменения цен во времени в строительстве (при выполнении строительно-монтажных работ). Индекс цен на строительно-монтажные работы отражает изменения стоимости фиксированного набора материальных ресурсов в текущем периоде по сравнению с предыдущим или базисным. Под материальными ресурсами понимаются строительные материалы, изделия, конструкции и энергоносители, которые используются при выполнении строительно-монтажных работ. Наблюдения за изменениями цен на материальные ресурсы (без налога на добавленную стоимость) проводится по выборочному кругу организаций, которые выполняют строительные работы. Индекс цен на строительные работы позволяет определить тенденции изменения цен как в строительстве в целом, так и по типам зданий и сооружений.

 

 
27.01.2022
PDF Печать E-mail
Роман Лещенко: Усовершенствование алгоритма расчета оценочной стоимости дало новый мощный толчок к развитию рынка сельхозземель

Roman-Leshchenko-Improving-the-algorithm-for-calculating-the-appraised-valueМинистр аграрной политики Роман Лещенко на своей странице в Facebook рассказал о том, что на втором заседании Земельного штаба представители аграрных ассоциаций жаловались на несовершенства в работе сервиса автоматической оценки стоимости недвижимости Фонда госимущества Украины. Тогда Минагрополитики и Госгеокадастр пообещали помочь Фонду доработать функционал этого сервиса. Сегодня, по словам министра, уже можно утверждать, что оценочная стоимость земельных участков рассчитывается корректно.

 

 
19.01.2022
PDF Печать E-mail
Индексация нормативной денежной оценки земель за 2021 год

Indexation-of-normative-monetary-valuation-of-lands-for-2021Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщает об индексации нормативной денежной оценки земель за 2021 год. Нормативную денежную оценку земельных участков проводят для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью свыше 50 гектаров для размещения открытых спортивных участков и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования.

 

 
15.01.2022
PDF Печать E-mail
Новая редакция Международных Стандартов Оценки (МСО-2022)

New-version-of-International-Valuation-Standards-IVS-202231 января 2022 года вступает в силу новая редакция Международных Стандартов Оценки (International Valuation Standards), разрабатываемых Международным Советом по Стандартам Оценки (The International Valuation Standards Council) – независимой некоммерческой организацией, которая обновляет и уточняет общепринятые стандарты для оценки активов по всему миру в интересах международного сообщества.


 
14.11.2021
PDF Печать E-mail
Относительно влияния ограничительных условий и предположений, использованных в отчете об оценке имущества

Regarding-the-impact-of-restrictive-conditions-and-assumptions_01Фонд государственного имущества Украины предоставил разъяснения по поводу влияния ограничительных условий и предположений, которые делаются в отчете об оценке имущества. По мнению регулятора, пренебрежение ограничительными условиями, касающимися использования отчетов об оценке имущества, приводит к неправомерному использованию таких отчетов.

 

 
06.11.2021
PDF Печать E-mail
Что лежит в основе нынешней нормативной денежной оценки украинской земли?

What-is-the-basis-of-the-current-normative-monetary-valuation-of-Ukrainian-land_01Последняя экономическая оценка украинской земли была проведена в далеком 1988 году. Советские оценщики опирались на «Общесоюзную методику оценки земель» и «Указания о порядке проведения оценки земель». Все земли колхозов и совхозов оценивались по двум аспектам: общей оценке пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и сельскохозяйственных угодий в целом и отдельной оценке пашни. Собственно, именно результаты этой работы 33-летней давности и лежат в основе нынешней нормативной денежной оценки украинской земли, которая затем влияет на уплату налогов. Насколько эта оценка адекватна нынешней ситуации – вопрос риторический, как и то, почему перед открытием рынка земли не провели новую.

 

 
31.10.2021
PDF Печать E-mail
Госгеокадастр предлагает ФГИУ пересмотреть алгоритм определения стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения

State-Geocadastre-proposes-SPFU-to-reconsider-algorithm-for-determining-the-value-of-agricultural-landШквал критики по поводу недостатков работы Модуля электронного определения оценочной стоимости Единой базы данных отчетов об оценке привел к тому, что в сентябре состоялось специальное совещание в Госгеокадастре с участием представителей, в том числе, Фонда государственного имущества Украины. По результатам совещания в ФГИУ отправлен итоговый документ с соответствующими рекомендациями. В частности, во избежание «космических» значений показателей оценочной стоимости сельскохозяйственных земель предлагается установить конкретные минимальные и максимальные значения оценочной стоимости 1 га земель в разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, перелоги, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) по областям, которые будут обновляться ежегодно.

 

 
25.10.2021
PDF Печать E-mail
TEGoVA избрала новый состав Совета директоров ассоциации

tegova-obrala-novyy-sklad-rady-dyrektoriv-asotsiatsiyiНа Генеральной Ассамблеи TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), собравшейся в Брюсселе 23 октября 2021 года, были избраны на трехлетний срок новые члены Совета директоров ассоциации (Members of the Board of Directors). В состав Совета директоров вошли восемь постоянных представителей ассоциаций-членов TEGoVA, которые одновременно избираются Общим собранием на три года с возможностью переизбрания. В свою очередь, Председатель Совета директоров избирается из числа членов Правления Общим собранием на три года с возможностью переизбрания.

 

 
04.09.2021
PDF Печать E-mail
Распределение цен на земельные участки в зарегистрированных сделках купли-продажи

Distribution-of-land-prices-in-registered-purchase-and-sale-agreements_01Два месяца рынка земли – первые результаты. Министерство аграрной политики и продовольствия Украины, Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и Центр исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики представили в конце августа информационно-аналитический бюллетень «Обзор состояния земельных отношений в Украине». О распределении цен на земельные участки в зарегистрированных сделках купли-продажи, а также аналитический вывод об опубликованных данных от экспертов общественной организации «Ukrainian Agribusiness Club» далее в материале.

 

 
23.08.2021
PDF Печать E-mail
Оценка стоимости имущественного комплекса

Stepan_MaximovРассмотрим случай, когда на базе недвижимости с коммерческим потенциалом функционирует определенный бизнес (хозяйственная деятельность) и нужно определить стоимость только недвижимого имущества – зданий и сооружений вместе с земельным участком, на котором они расположены. Такие задачи постоянно возникают, когда в залог передаются только объекты недвижимого имущества, как, например, гостиницы, пансионаты, рестораны, бары, фитнес и спортклубы, то есть, без присущего этим объектам движимого имущества.

 

 
11.07.2021
PDF Печать E-mail
Сервис автоматической оценки стоимости недвижимости

Automatic-real-estate-appraisal-service_01С 29 июня 2021 года для установления величины оценочной стоимости недвижимости уже применяется Приказ Фонда государственного имущества Украины от 12 января 2021 года №24 «О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 февраля 2021 года за №239/3586. Для определения оценочной стоимости объекта недвижимости Единой базой данных отчетов об оценке формируется электронная справка о его оценочной стоимости, которая действует в течение 30 календарных дней со дня формирования Единой базой данных отчетов об оценке. Если лицо не соглашается с результатами автоматического определения оценочной стоимости объекта недвижимости, оно имеет право обратиться к субъекту оценочной деятельности (оценщику) с целью определения рыночной стоимости такого объекта. Субъектом оценочной деятельности (оценщиком) составляется отчет об оценке имущества, в котором определяется рыночная стоимость объекта недвижимости. Отчет должен быть зарегистрирован в Единой базе.

 

 
29.05.2021
PDF Печать E-mail
Отныне субъекты оценочной деятельности в сфере оценки земель четко определены

The-subjects-of-valuation-activities-in-the-field-of-land-valuation-are-clearly-definedЗаконом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений» от 28 апреля 2021 года за №1423-IX теперь однозначно урегулирован вопрос о том, кто же является субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель.

 

 
26.04.2021
PDF Печать E-mail
Перечень спикеров Круглого стола от 28 апреля 2021 года

List-of-speakers-of-the-Round-Table-on-April-28-2021Перечень спикеров Круглого стола от 28 апреля 2021 года (среда), который будет организован Ассоциацией Специалистов Оценки для практикующих оценщиков, сотрудников банков, страховых и других финансовых институтов, и будет проходить с 10:00 до 13:00 на базе облачной онлайн-платформы Zoom.

 

 
23.04.2021
PDF Печать E-mail
Расчетный модуль «Смарт-Оценка»: информационная база и аналитика рынка недвижимости Украины

Calculation-module-Smart-ValuationГруппа «ВЕРИТЕКС» формирует информационно-аналитическую базу рынка недвижимости Украины, используя соответствующие автоматизированные и полуавтоматизированные продукты и пакеты прикладных программ. Это позволяет эффективно использовать такую базу данных, планово получать обобщенные результаты, формулировать закономерности современного рынка недвижимости, а также прогнозировать его приоритетные направления дальнейшего развития.

 

 
15.04.2021
PDF Печать E-mail
О регистрации на участие в Круглом столе

About-registration-for-participation-in-the-round-table28 апреля 2021 года (среда) с 10:00 до 13:00 на базе облачной онлайн-платформы Zoom будет проходить Круглый стол, организованный Ассоциацией Специалистов Оценки для практикующих оценщиков, сотрудников банков, страховых и других финансовых институтов, для которых важна стоимостная оценка имущества.

 

 
11.04.2021
PDF Печать E-mail
Практика оценки недвижимого имущества в случае специальных и специализированных объектов, а также объектов с ограниченным рынком

Real-estate-appraisal-practice-in-the-case-of-special-and-specialized-facilitiesНедвижимое имущество, которое является специальным или специализированным, или с ограниченным рынком оценивается в рамках затратного подхода, поскольку другие методологические подходы не могут быть применены. Рассмотрим конкретный случай оценки недвижимого имущества в рамках затратного подхода, когда земельный участок не находится в собственности и отсутствует государственный акт на право постоянного пользования. Возникает вопрос, как же определяется величина стоимости зданий или сооружений с оформленным правом собственности, расположенных на земельном участке, который не находится в собственности. Особенно этот вопрос актуален, когда для определения стоимости невозможно применять сравнительный или доходный подход, то есть, когда здания или сооружения являются специальными или объектами незавершенного строительства. Что же в этом случае? Как определяется стоимость такого имущества?

 

 
04.04.2021
PDF Печать E-mail
Проект Закона о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности

Draft-Law-on-Amendments-to-Some-Laws-of-Ukraine-on-Valuation-ActivitiesВ Верховную Раду Украины внесен на рассмотрение законопроект №5317 от 30.03.2021 о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности. Проектом предусматриваются изменения в Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Закон Украины «Об оценке земель» и Закон Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, которые находятся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости». Целью предлагаемых изменений является ликвидация практики «фракционной» оценки недвижимого имущества в Украине, согласно которой стоимость недвижимого имущества определяется как сумма стоимости земли и земельных улучшений, внедрение мировой практики оценки недвижимого имущества в Украине и создание основы для корректной работы модуля Единой базы данных отчетов об оценке.

 

 
30.03.2021
PDF Печать E-mail
О порядке осуществления личного осмотра имущества и этапа, на котором он может осуществляться

Inspection-of-the-object-of-valuationК Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» обратился оценщик с вопросами: (1) Каким нормативным документом предусмотрен порядок осуществления личного досмотра имущества, и этапа на котором он может осуществляться? (2) Может ли оценщик что провел личный осмотр имущества и ознакомления с объектом оценки, осуществив фото видео фиксацию имущества и личного присутствия при осмотре, в дальнейшем заключив Договор на проведение оценки использовать указанные фото и видео материалы при составлении отчета об оценке? Считаем, что предоставленная Ассоциацией ответ будет информативно полезной для оценщиков при проведении независимой оценки.

 

 
21.03.2021
PDF Печать E-mail
Вызов украинскому оценочному сообществу

Challenge-to-the-Ukrainian-evaluation-communityОчередное исковое заявление ЧП «Ви Ай Пи Департамент» о защите деловой репутации, опровержении недостоверной информации и возмещении морального вреда является своеобразной лакмусовой бумажкой на проверку морально-этических норм сожительства оценочного сообщества Украины. Будут ли оценщики спокойно наблюдать за ходом событий, или же станут на сторону справедливой гражданской позиции Людмилы Николаевны Симоновой?

 

 
10.03.2021
PDF Печать E-mail
О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке

Pro-vnesennya-zmin-do-Poryadku-vedennya-yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinkuФонд государственного имущества Украины сообщает, что 09.03.2021 вступил в силу приказ Фонда государственного имущества Украины от 12.01.2021 за №24 «О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 февраля 2021 года за №239/35861 (далее – Приказ).

 

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 20