МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
_AFO_NEWS -> Общее об оценке
27.01.2022
PDF Печать E-mail
Роман Лещенко: Усовершенствование алгоритма расчета оценочной стоимости дало новый мощный толчок к развитию рынка сельхозземель

Roman-Leshchenko-Improving-the-algorithm-for-calculating-the-appraised-valueМинистр аграрной политики Роман Лещенко на своей странице в Facebook рассказал о том, что на втором заседании Земельного штаба представители аграрных ассоциаций жаловались на несовершенства в работе сервиса автоматической оценки стоимости недвижимости Фонда госимущества Украины. Тогда Минагрополитики и Госгеокадастр пообещали помочь Фонду доработать функционал этого сервиса. Сегодня, по словам министра, уже можно утверждать, что оценочная стоимость земельных участков рассчитывается корректно.

 

 
19.01.2022
PDF Печать E-mail
Индексация нормативной денежной оценки земель за 2021 год

Indexation-of-normative-monetary-valuation-of-lands-for-2021Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщает об индексации нормативной денежной оценки земель за 2021 год. Нормативную денежную оценку земельных участков проводят для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью свыше 50 гектаров для размещения открытых спортивных участков и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования.

 

 
15.01.2022
PDF Печать E-mail
Новая редакция Международных Стандартов Оценки (МСО-2022)

New-version-of-International-Valuation-Standards-IVS-202231 января 2022 года вступает в силу новая редакция Международных Стандартов Оценки (International Valuation Standards), разрабатываемых Международным Советом по Стандартам Оценки (The International Valuation Standards Council) – независимой некоммерческой организацией, которая обновляет и уточняет общепринятые стандарты для оценки активов по всему миру в интересах международного сообщества.


 
14.11.2021
PDF Печать E-mail
Относительно влияния ограничительных условий и предположений, использованных в отчете об оценке имущества

Regarding-the-impact-of-restrictive-conditions-and-assumptions_01Фонд государственного имущества Украины предоставил разъяснения по поводу влияния ограничительных условий и предположений, которые делаются в отчете об оценке имущества. По мнению регулятора, пренебрежение ограничительными условиями, касающимися использования отчетов об оценке имущества, приводит к неправомерному использованию таких отчетов.

 

 
06.11.2021
PDF Печать E-mail
Что лежит в основе нынешней нормативной денежной оценки украинской земли?

What-is-the-basis-of-the-current-normative-monetary-valuation-of-Ukrainian-land_01Последняя экономическая оценка украинской земли была проведена в далеком 1988 году. Советские оценщики опирались на «Общесоюзную методику оценки земель» и «Указания о порядке проведения оценки земель». Все земли колхозов и совхозов оценивались по двум аспектам: общей оценке пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и сельскохозяйственных угодий в целом и отдельной оценке пашни. Собственно, именно результаты этой работы 33-летней давности и лежат в основе нынешней нормативной денежной оценки украинской земли, которая затем влияет на уплату налогов. Насколько эта оценка адекватна нынешней ситуации – вопрос риторический, как и то, почему перед открытием рынка земли не провели новую.

 

 
31.10.2021
PDF Печать E-mail
Госгеокадастр предлагает ФГИУ пересмотреть алгоритм определения стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения

State-Geocadastre-proposes-SPFU-to-reconsider-algorithm-for-determining-the-value-of-agricultural-landШквал критики по поводу недостатков работы Модуля электронного определения оценочной стоимости Единой базы данных отчетов об оценке привел к тому, что в сентябре состоялось специальное совещание в Госгеокадастре с участием представителей, в том числе, Фонда государственного имущества Украины. По результатам совещания в ФГИУ отправлен итоговый документ с соответствующими рекомендациями. В частности, во избежание «космических» значений показателей оценочной стоимости сельскохозяйственных земель предлагается установить конкретные минимальные и максимальные значения оценочной стоимости 1 га земель в разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, перелоги, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) по областям, которые будут обновляться ежегодно.

 

 
25.10.2021
PDF Печать E-mail
TEGoVA избрала новый состав Совета директоров ассоциации

tegova-obrala-novyy-sklad-rady-dyrektoriv-asotsiatsiyiНа Генеральной Ассамблеи TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), собравшейся в Брюсселе 23 октября 2021 года, были избраны на трехлетний срок новые члены Совета директоров ассоциации (Members of the Board of Directors). В состав Совета директоров вошли восемь постоянных представителей ассоциаций-членов TEGoVA, которые одновременно избираются Общим собранием на три года с возможностью переизбрания. В свою очередь, Председатель Совета директоров избирается из числа членов Правления Общим собранием на три года с возможностью переизбрания.

 

 
04.09.2021
PDF Печать E-mail
Распределение цен на земельные участки в зарегистрированных сделках купли-продажи

Distribution-of-land-prices-in-registered-purchase-and-sale-agreements_01Два месяца рынка земли – первые результаты. Министерство аграрной политики и продовольствия Украины, Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и Центр исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики представили в конце августа информационно-аналитический бюллетень «Обзор состояния земельных отношений в Украине». О распределении цен на земельные участки в зарегистрированных сделках купли-продажи, а также аналитический вывод об опубликованных данных от экспертов общественной организации «Ukrainian Agribusiness Club» далее в материале.

 

 
23.08.2021
PDF Печать E-mail
Оценка стоимости имущественного комплекса

Stepan_MaximovРассмотрим случай, когда на базе недвижимости с коммерческим потенциалом функционирует определенный бизнес (хозяйственная деятельность) и нужно определить стоимость только недвижимого имущества – зданий и сооружений вместе с земельным участком, на котором они расположены. Такие задачи постоянно возникают, когда в залог передаются только объекты недвижимого имущества, как, например, гостиницы, пансионаты, рестораны, бары, фитнес и спортклубы, то есть, без присущего этим объектам движимого имущества.

 

 
11.07.2021
PDF Печать E-mail
Сервис автоматической оценки стоимости недвижимости

Automatic-real-estate-appraisal-service_01С 29 июня 2021 года для установления величины оценочной стоимости недвижимости уже применяется Приказ Фонда государственного имущества Украины от 12 января 2021 года №24 «О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 февраля 2021 года за №239/3586. Для определения оценочной стоимости объекта недвижимости Единой базой данных отчетов об оценке формируется электронная справка о его оценочной стоимости, которая действует в течение 30 календарных дней со дня формирования Единой базой данных отчетов об оценке. Если лицо не соглашается с результатами автоматического определения оценочной стоимости объекта недвижимости, оно имеет право обратиться к субъекту оценочной деятельности (оценщику) с целью определения рыночной стоимости такого объекта. Субъектом оценочной деятельности (оценщиком) составляется отчет об оценке имущества, в котором определяется рыночная стоимость объекта недвижимости. Отчет должен быть зарегистрирован в Единой базе.

 

 
29.05.2021
PDF Печать E-mail
Отныне субъекты оценочной деятельности в сфере оценки земель четко определены

The-subjects-of-valuation-activities-in-the-field-of-land-valuation-are-clearly-definedЗаконом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений» от 28 апреля 2021 года за №1423-IX теперь однозначно урегулирован вопрос о том, кто же является субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель.

 

 
26.04.2021
PDF Печать E-mail
Перечень спикеров Круглого стола от 28 апреля 2021 года

List-of-speakers-of-the-Round-Table-on-April-28-2021Перечень спикеров Круглого стола от 28 апреля 2021 года (среда), который будет организован Ассоциацией Специалистов Оценки для практикующих оценщиков, сотрудников банков, страховых и других финансовых институтов, и будет проходить с 10:00 до 13:00 на базе облачной онлайн-платформы Zoom.

 

 
23.04.2021
PDF Печать E-mail
Расчетный модуль «Смарт-Оценка»: информационная база и аналитика рынка недвижимости Украины

Calculation-module-Smart-ValuationГруппа «ВЕРИТЕКС» формирует информационно-аналитическую базу рынка недвижимости Украины, используя соответствующие автоматизированные и полуавтоматизированные продукты и пакеты прикладных программ. Это позволяет эффективно использовать такую базу данных, планово получать обобщенные результаты, формулировать закономерности современного рынка недвижимости, а также прогнозировать его приоритетные направления дальнейшего развития.

 

 
15.04.2021
PDF Печать E-mail
О регистрации на участие в Круглом столе

About-registration-for-participation-in-the-round-table28 апреля 2021 года (среда) с 10:00 до 13:00 на базе облачной онлайн-платформы Zoom будет проходить Круглый стол, организованный Ассоциацией Специалистов Оценки для практикующих оценщиков, сотрудников банков, страховых и других финансовых институтов, для которых важна стоимостная оценка имущества.

 

 
11.04.2021
PDF Печать E-mail
Практика оценки недвижимого имущества в случае специальных и специализированных объектов, а также объектов с ограниченным рынком

Real-estate-appraisal-practice-in-the-case-of-special-and-specialized-facilitiesНедвижимое имущество, которое является специальным или специализированным, или с ограниченным рынком оценивается в рамках затратного подхода, поскольку другие методологические подходы не могут быть применены. Рассмотрим конкретный случай оценки недвижимого имущества в рамках затратного подхода, когда земельный участок не находится в собственности и отсутствует государственный акт на право постоянного пользования. Возникает вопрос, как же определяется величина стоимости зданий или сооружений с оформленным правом собственности, расположенных на земельном участке, который не находится в собственности. Особенно этот вопрос актуален, когда для определения стоимости невозможно применять сравнительный или доходный подход, то есть, когда здания или сооружения являются специальными или объектами незавершенного строительства. Что же в этом случае? Как определяется стоимость такого имущества?

 

 
04.04.2021
PDF Печать E-mail
Проект Закона о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности

Draft-Law-on-Amendments-to-Some-Laws-of-Ukraine-on-Valuation-ActivitiesВ Верховную Раду Украины внесен на рассмотрение законопроект №5317 от 30.03.2021 о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности. Проектом предусматриваются изменения в Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Закон Украины «Об оценке земель» и Закон Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, которые находятся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости». Целью предлагаемых изменений является ликвидация практики «фракционной» оценки недвижимого имущества в Украине, согласно которой стоимость недвижимого имущества определяется как сумма стоимости земли и земельных улучшений, внедрение мировой практики оценки недвижимого имущества в Украине и создание основы для корректной работы модуля Единой базы данных отчетов об оценке.

 

 
30.03.2021
PDF Печать E-mail
О порядке осуществления личного осмотра имущества и этапа, на котором он может осуществляться

Inspection-of-the-object-of-valuationК Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» обратился оценщик с вопросами: (1) Каким нормативным документом предусмотрен порядок осуществления личного досмотра имущества, и этапа на котором он может осуществляться? (2) Может ли оценщик что провел личный осмотр имущества и ознакомления с объектом оценки, осуществив фото видео фиксацию имущества и личного присутствия при осмотре, в дальнейшем заключив Договор на проведение оценки использовать указанные фото и видео материалы при составлении отчета об оценке? Считаем, что предоставленная Ассоциацией ответ будет информативно полезной для оценщиков при проведении независимой оценки.

 

 
21.03.2021
PDF Печать E-mail
Вызов украинскому оценочному сообществу

Challenge-to-the-Ukrainian-evaluation-communityОчередное исковое заявление ЧП «Ви Ай Пи Департамент» о защите деловой репутации, опровержении недостоверной информации и возмещении морального вреда является своеобразной лакмусовой бумажкой на проверку морально-этических норм сожительства оценочного сообщества Украины. Будут ли оценщики спокойно наблюдать за ходом событий, или же станут на сторону справедливой гражданской позиции Людмилы Николаевны Симоновой?

 

 
10.03.2021
PDF Печать E-mail
О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке

Pro-vnesennya-zmin-do-Poryadku-vedennya-yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinkuФонд государственного имущества Украины сообщает, что 09.03.2021 вступил в силу приказ Фонда государственного имущества Украины от 12.01.2021 за №24 «О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 февраля 2021 года за №239/35861 (далее – Приказ).

 

 
17.02.2021
PDF Печать E-mail
Очередная попытка узаконить для оценщиков еще одного государственного регулятора

Cherhova-sproba-uzakonyty-dlya-otsinyuvachiv-shche-odnoho-derzhavnoho-rehulyatora01.02.2021 в Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект «О Национальной комиссии по ценным бумагам и биржам» (регистрационный номер №4684), которым, по словам его авторов, предлагается значительно повысить уровень ответственности всех участников рынков капитала и вернуть доверие инвесторов к Украине путем внедрения действенных механизмов защиты граждан Украины от злоупотреблений на финансовом рынке, которые будут отвечать современным мировым стандартам (в частности, противодействие финансовым пирамидам, привлечения к ответственности мошенников, возмещение пострадавшим гражданам их украденных средств и т.п.). Не обошел данный законопроект и вопросов, связанных с профессиональной оценочной деятельностью в Украине. О том, что именно может измениться для оценщиков, далее в материале.

 

 
13.02.2021
PDF Печать E-mail
О переходе права на земельный участок в случае приобретения права собственности на размещенный на нем объект недвижимого имущества

Pro-perekhid-prava-na-zemelnu-dilyankuВерховная Рада Украины 02.02.2021 приняла в целом законопроект №0850 от 29.08.2019 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости). Предполагается, что принятие данного законопроекта будет способствовать объединению правовой судьбы земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, а также уменьшит коррупционные риски при переоформлении прав землепользования на земельные участки государственной и коммунальной собственности.

 

 
16.01.2021
PDF Печать E-mail
Яна Литвинчук: Несоблюдение этики является достаточным основанием, чтобы не сдать экзамен RICS

Яна ЛитвинчукВ конце прошлого года состоялся один из экзаменов для желающих получить статус члена Королевского общества сертифицированных экспертов в области недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors) и престижный международный сертификат RICS. Собеседование проводилось с кандидатами из региона ЕМЕА по системе «senior experience route». На этот раз в состав экзаменаторов входила Яна Литвинчук, заместитель управляющего партнера, руководитель департамента оценки компании Cushman&Wakefield в Украине. Свой первый экзамен RICS она сдала 10 лет назад и сегодня является активным членом организации по специализации «оценка недвижимости».

 

 
07.01.2021
PDF Печать E-mail
Субъекты оценочной деятельности в сфере оценки земель: Кто они?

Subyekty-otsinochnoyi-diyalnosti-u-sferi-otsinky-zemelКаждый субъект хозяйствования – юридическое лицо любой формы собственности или физическое лицо предприниматель, заключивший договор на проведение экспертной денежной оценки земельного участка с заказчиком такой оценки, является субъектом оценочной деятельности в сфере оценки земель, если в его составе (юридического лица или физического лица) есть хотя бы один оценщик по экспертной денежной оценке земельных участков, зарегистрированный в Государственном реестре оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков и действие квалификационного свидетельства оценщика в этом реестре на момент составления отчета не приостановлено.

 

 
01.01.2021
PDF Печать E-mail
Национальный банк Украины усиливает контроль за оценкой имущества

The-National-Bank-of-Ukraine-strengthens-control-over-property-valuationНациональный банк усовершенствовал требования по организации системы управления рисками в банках и банковских группах. Требования усовершенствованы с учетом обновленных норм Европейского законодательства и отечественной практики внедрения банками системы управления рисками.

 

 
29.12.2020
PDF Печать E-mail
Позитивные итоги 2020 года

Positive-results-of-2020По доброй традиции в преддверие Нового года хотелось бы в очередной раз подвести итоги, вспомнить об основных достижениях и победах уходящего года. Насколько продуктивным оказался 2020 год? Чего удалось достичь? Чего хотелось бы пожелать каждому оценщику на следующий год? Обо всем этом в сегодняшнем материале.

 

 
19.12.2020
PDF Печать E-mail
Еще один шаг на пути совершенствования саморегулирования оценочной деятельности в Украине

Blesk-i-nishcheta-kurtizanokФонд государственного имущества Украины своим приказом №2009 от 14.12.2020 аннулировал Общественной организации «Ассоциация специалистов банковской оценки Украины» статус саморегулируемой организации оценщиков. Соответствующий приказ опубликован 18.12.2020 на официальном сайте ведомства. Основанием для такого решения послужил другой приказ №1932 от 30.11.2020 об утверждении Акта проверки саморегулируемой организации оценщиков – Общественной организации «Ассоциация специалистов банковской оценки Украины» (далее – ОО «АСБОУ»), согласно которому вышеупомянутая организация по состоянию на 25.05.2020 не отвечала требованиям, установленным статьей 27 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и пунктом 2 Порядка признания Фондом государственного имущества статуса саморегулируемой организации оценщиков, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13.12.2001 за №1668, относительно количественного состава общественной организации и осуществления оценочной деятельности ее членами в составе субъектов оценочной деятельности.

 

 
21.11.2020
PDF Печать E-mail
Эффект масштаба при расчете стоимости партий однотипного имущества

wholesale-price-p1В практике оценки стоимости имущества встречаются случаи, когда возникает необходимость высчитывать так называемую «скидку на опт». Размер этой скидки зависит не только от количества единиц (экземпляров) однотипного имущества в партии, но и от типа самого имущества. Именно поэтому, поговорим о механизме определения стоимости одной единицы товара в оптовой партии и, как следствие, текущей стоимости всей оптовой партии.

 

 
17.10.2020
PDF Печать E-mail
Об индексах цен на строительно-монтажные работы за 2019-2020 годы

Pro-indeksy-tsin-na-budivelno-montazhni-roboty-za-2019-2020-rokyНа многочисленные обращения оценщиков касательно отсутствия индекса цен на строительно-монтажные работы (далее – индекс СМР) после 01.01.2019 года, когда Министерство развития общин и территорий Украины (далее – Минрегион) перестало их публиковать, сообщаем следующее.

 

 
10.10.2020
PDF Печать E-mail
Математическая и экономическая сущность модели Гордона

Myron-J-GordonПри определении стоимости корпоративных прав и бизнеса часто используют Модель постоянного изменения величины дивидендов, как правило, рост дивидендов, но может быть и как их неизменность, так и их падение в каждом последующем периоде относительно предыдущего. Такая модель хоть и получила название Dividend Discount Model (DDM), но более известна в литературе как модель Гордона (Gordon Growth Model). Модель названа по имени М.Дж.Гордона (M.J.Gordon), который опубликовал ее с Эли Шапиро (Eli Shapiro) в совместной публикации под названием «Capital Equipment Analysis: The Required Rate Profit», опубликованной в журнале Management Science, 3(1) в октябре 1956 года. В этой статье авторы ссылались на теоретические и математические идеи Д.В.Вильямса, которые он изложил в монографии «The Theory of Investment Value» Williams J.B., N.Y., еще в 1938 году, откуда и появились истоки модели Гордона.

 

 
04.10.2020
PDF Печать E-mail
Очередная сертификация оценщиков на звание WRV

The-next-certification-of-appraisers-for-the-title-of-WRVВсеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки (Pan Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS), которая является членом Всемирной Ассоциации Оценочных Организаций (Word Association of Values Organization – WAVO), проводит очередную сертификацию оценщиков на звание WRV (World Recognized Valuer – Всемирно Признанный Оценщик), которое присваивается PUAVS совместно с WAVO.

 

 
23.07.2020
PDF Печать E-mail
Нормативная денежная оценка земельных участков в 2020 году: чего ожидать и к чему готовиться?

Normatyvna-hroshova-otsinka-zemelnykh-dilyanok-u-2020_1По информации Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, а также Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства, в 2020 году планируется утверждение Кабинетом Министров Украины новой методики нормативной денежной оценки земель. Соответствующий проект постановления Кабмина уже размещен на официальном сайте Держгеокадастра.

 

 
16.07.2020
PDF Печать E-mail
НАПК назвало коррупциогенные риски в законопроекте «О риэлторской деятельности в Украине»

NAZK-nazvalo-koruptsiohenni-ryzyky-u-zakonoproekti_3618_1Национальное агентство по вопросам предупреждения коррупции (НАПК) провело антикоррупционную экспертизу проекта Закона Украины №3618 «О риэлторской деятельности в Украине». Проект закона призван определить правовые основы риэлторской деятельности, в частности создание организации, регулирующей рынок недвижимости, определять правоотношения между риелторами и их клиентами, а также регламентировать операции с недвижимостью. Согласно заключению НАПК проект Закона содержит коррупциогенные факторы и требует существенной доработки с учетом приведенных рекомендаций.

 

 
13.07.2020
PDF Печать E-mail
Людмила Симонова: О новых-старых схемах «честного отбора денег у граждан»

Lyudmyla-Simonova-Pro-novi-stari-skhemy-chesnoho-vidboru-hroshey-u-hromadyanНа рынке недвижимости создается новая коррупционная схема. В Раду внесен новый законопроект о риэлтерской деятельности, которым народные депутаты, судя по всему, намерены «нагнуть» рынок недвижимости, чтобы собирать средства в карманы частных дельцов.

 

 
10.07.2020
PDF Печать E-mail
Владимир Шалаев: Перспективы применения информационных технологий на украинском рынке оценочных услуг

Volodymyr-Shalayev-Perspektyvy-zastosuvannya-informatsiynykh-tekhnolohiy-na-ukrayinskomu-rynku-otsinochnykh-posluhПрактически на каждой деловой встрече оценочного сообщества звучит вопрос о будущем нашей профессии. Это хорошо и нормально, когда люди неравнодушны к своему профессиональному будущему. В то же время грустно, что этим вопросом озабочены не более 30% от общего количества оценщиков Украины. Да, в нашей профессии много случайных людей. Их ряды начали стремительно увеличиваться с введением так называемой налоговой оценки. Сертификат есть, а вот знания отсутствуют. Однако, пытаться бороться с этим явлением сегодня уже нет необходимости – международный опыт подтверждает: сотрудника низкого квалификационного уровня, который выполняет однотипные задачи, получает заработную плату, потребляет рабочие ресурсы, и в то же время постоянно демонстрирует склонность к совершению ошибок, успешно заменяют современные информационные технологии.

 

 
03.07.2020
PDF Печать E-mail
Аналитический центр «Институт законодательных идей» опубликовал свое заключение по результатам проведения экспертизы проекта Закона о риэлторской деятельности в Украине

Analitychnyy-tsentr-Instytut-zakonodavchykh-ideyПо мнению специалистов центра законопроект №3618 от 09.06.2020 содержит коррупциогенные факторы, которые заключаются в ограничении права собственника реализовать свое имущество без привлечения риэлтера, обязанности регистрировать все риэлтерские договора в единой базе данных, наличия чрезмерных дискреционных полномочий органов риелторского самоуправления и нечеткости процедуры их создания.

 

 
30.06.2020
PDF Печать E-mail
Андрей Егоров: О целесообразности отсрочки запуска административной услуги по предоставлению гражданам электронной справки об оценочной стоимости недвижимого имущества

Andriy-Yehorov-Pro-dotsil-nist-vidterminuvannya-zapusku-administratyvnoyi-posluhy-z-nadannya-hromadyanam-elektronnoyi-dovidky-pro-otsinochnu-vartist-nerukhomoho-maynaАндрей Егоров, заместитель Председателя Фонда государственного имущества Украины, в своем блоге на LB.UA рассказал о том, когда станет доступным предоставление электронной справки об оценочной стоимости недвижимого имущества. По мнению чиновника, отсрочка запуска административной услуги позволит обеспечить качественную подготовку к запуску необходимой новой системы с экономией средств бюджета.

 

 
26.06.2020
PDF Печать E-mail
Проект Закона о риэлторской деятельности в Украине: дискуссии и научно-экспертное заключение по данному законопроекту

Proekt-Zakonu-pro-riyeltersku-diyalnist-v-Ukrayini-dyskusiyi-ta-naukovo-ekspertnyy-vysnovok-shchodo-danoho-zakonoproektuДепутаты хотят заставить граждан обязательно платить риэлторам при сделках с недвижимостью. Законопроект «О риэлторской деятельности в Украине» за №3618, в котором предлагается предусмотреть, что договор на аренду или отчуждение недвижимости не может быть заключен без внесения в Единую информационную базу данных в сфере риэлторской деятельности, был зарегистрирован в парламенте 09 июня 2020 года, передают Украинские Новости.

 

 
20.06.2020
PDF Печать E-mail
Порядок передачи в аренду государственного и коммунального имущества

The-procedure-for-the-lease-of-state-and-municipal-property03 июня 2020 года Кабинет Министров Украины своим Постановлением №483 «Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества» утвердил «Порядок передачи в аренду государственного и коммунального имущества» во исполнение принятого в феврале 2020 года закона об аренде указанного имущества. Указанный Порядок содержит требования относительно обязательности прозрачной публикации информации о лотах в системе «Prozorro Продажи», правила подачи заявок на участие, правила организации и участия в электронных торгах, сроки процесса передачи имущества в аренду, порядок заключения и продления договоров аренды, условия, при которых объект может передаваться в аренду без аукциона и тому подобное.

 

 
17.06.2020
PDF Печать E-mail
О расширении форм повышения квалификации оценщиков путем использования онлайн-сервиса Zoom для проведения видеоконференций

Shchodo-rozshyrennya-form-pidvyshchennya-kvalifikatsiyi-otsinyuvachivИнформационное письмо Фонда госимущества от 12.06.2020 за №10-59-11510 о повышении квалификации оценщиков, путем использования сервисов для проведения видеоконференций и онлайн-встреч на платформе ZООМ, составленное на основании принятого Комиссией по тестированию учебных заведений решения по данному вопросу (протокол заседания от 28.05.2020).

 

 
30.05.2020
PDF Печать E-mail
Новый Порядок передачи в аренду государственного и коммунального имущества: Фонд госимущества просит Кабмин ускориться

Novyy-Poryadok-peredachi-v-orendu-derzhavnoho-ta-komunalnoho-mayna-Fond-derzhmayna-prosyt-Kabmin-pryskorytysyaВ октябре 2019 года Верховная Рада приняла, а Президент подписал Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества», который регулирует правовые, экономические и организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества, находящегося в государственной и коммунальной собственности, а также имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования имущества, находящегося в государственной и коммунальной собственности. Закон вступил в силу 27 декабря 2019 года и должен был вводиться в действие с 01 февраля 2020 года. Однако, на сегодняшний день, Кабинет Министров Украины блокирует принятие нового «Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества» и «Методики расчета арендной платы за государственное имущество».

 

 
14.05.2020
PDF Печать E-mail
Виктор Герасименко: Анализ ретроспективной доходности на рынке жилой недвижимости Харькова за 1997-2019 гг.

Viktor-Gerasimenko-Analiz-retrospektivnoy-dokhodnosti-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-KharkovaГерасименко Виктор Владимирович (кандидат технических наук, старший научный сотрудник, оценщик) в авторской статье излагает результаты анализа доходности на сегменте рынка жилой недвижимости (вторичный рынок квартир) на основе исторических (ретроспективных) данных по рынку города Харькова за последние 22 года. Актуальность проведенной работы заключается в том, что вопрос определения уровня ставок дисконтирования при оценке недвижимости вот уже более 20 лет продолжает оставаться актуальным для оценщиков, инвестиционных аналитиков, разработчиков бизнес-планов инвестиционных проектов и иных участников рынка.

 

 
09.05.2020
PDF Печать E-mail
Европейские Стандарты Оценки Бизнеса – EBVS (European Business Valuation Standards)

European-Business-Valuation-Standards-first-edition07 мая 2020 года опубликован первый выпуск Европейских Стандартов Оценки Бизнеса (European Business Valuation Standards – EBVS), выданный под эгидой TEGOVA (The European Group of Valuers' Associations). Первая редакция EBVS разработана TEGoVA для удовлетворения спроса своих ассоциированных членов, других оценочных организаций, отдельных оценщиков, регуляторов и других заинтересованных сторон на европейском рынке.

 

 
09.05.2020
PDF Печать E-mail
Андрей Егоров: Будущие изменения в оценочном законодательстве

Andriy-Yehorov-Maybutni-zminy-v-otsinochnomu-zakonodavstviКакие изменения в законодательстве об оценке имущества и имущественных прав в Украине инициирует Фонд государственного имущества и почему они сегодня важны? Особенности «фракционной» оценки недвижимого имущества в Украине и почему практика ее применения должна быть ликвидирована на законодательном уровне? Об этом и не только рассказал заместитель председателя Фонда государственного имущества Андрей Егоров в рамках online-встречи с общественностью в прямом эфире 08 мая 2020 года.

 

 
08.05.2020
PDF Печать E-mail
Государственная концепция развития оценочной деятельности: Время действовать

Nastav-chas-dlya-rozrobky-derzhavnoyi-kontseptsiyi-rozvytku-otsinochnoyi-diyalnostiВсеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки в январе 2016 года вынесла на обсуждение всего оценочного сообщества Украины Концепцию развития оценочной деятельности в Украине на 2016-2025 годы, чтобы вместе со всеми саморегулируемыми организациями, регуляторами оценки от государства и другими заинтересованными лицами принять ее как своеобразную «дорожную карту» развития оценочной деятельности на ближайшие 10 лет. Что же изменилось за это время?

 

 
03.05.2020
PDF Печать E-mail
IVSC eNews: April 2020

IVSC-eNews-April-2020Опубликован очередной выпуск е-дайджеста IVSC – Совета по Международным Стандартам Оценки (International Valuation Standards Council) за апрель 2020 года. На сегодняшний день общее количество членов и спонсорских организаций IVSC достигла 147. Они осуществляют свою деятельность в более чем 150 странах мира.

 

 
28.04.2020
PDF Печать E-mail
Рэй Далио: Влияние коронавируса на мировую экономику

Rey-Dalio-Vplyv-koronavirusu-na-svitovu-ekonomikuРэй Далио – один из самых известных инвестбанкиров мирового масштаба, основатель и управляющий фонда Bridgewater Associates, в интервью TED поделился своими мыслями относительно последствий воздействия пандемии на процессы в мировой экономике. О текущем кризисе, деньгах и кредитах, а также основных глобальных трендах дальше в материале.

 

 
23.04.2020
PDF Печать E-mail
Приказ ФГИУ от 14.01.2020 за №61 «Об утверждении изменений к некоторым нормативно-правовым актам Фонда государственного имущества Украины»

Nakaz-FDMU-vid-14-01-2020-za-n61Приказом ФГИУ от 14.01.2020 за №61 «Об утверждении изменений к некоторым нормативно-правовым актам Фонда государственного имущества Украины», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 27.03.2020 за №306/34589, внесены изменения в «Положение о порядке заключения соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков», «Положение о порядке стажировки физических лиц с целью получения квалификационного свидетельства оценщика», а также «Положение о порядке работы Экзаменационной комиссии».

 

 
17.04.2020
PDF Печать E-mail
ФГИУ: О контроле качества отчетов, загруженных в Единую базу данных отчетов об оценке

FDMU-Pro-kontrol-yakosti-zvitiv-zavantazhenykh-do-Yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinku10 апреля 2020 года вступили в силу изменения к Положению о порядке работы Экзаменационной комиссии, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Украины от 13 ноября 2002 года за №1997 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 28 ноября 2002 года за №925/7213, в частности расширен перечень грубых нарушений оценщиком нормативно-правовых актов по оценке имущества и профессиональной оценочной деятельности. Как следствие, все отчеты, загруженные в Единую базу данных отчетов об оценке и не содержащие признаков отчета, теперь будут передаваться на рассмотрение Экзаменационной комиссии.

 

 
04.04.2020
PDF Печать E-mail
Андрей Егоров: Откровенно о главном – современное состояние и перспективы развития профессиональной оценочной деятельности

Andriy-Yehorov-Vidverto-pro-holovne-suchasnyy-stan-ta-perspektyvy-rozvytku-profesiynoyi-otsinochnoyi-diyalnostiЗаместитель председателя Фонда государственного имущества Украины Андрей Егоров в авторской программе «Заместитель на дежурстве» в формате «откровенно о главном» рассказал о современном состоянии и перспективах развития профессиональной оценочной деятельности. Среди поднятых тем – работа Единой базы отчетов об оценке имущества, планы по реформированию отрасли, перспективы сотрудничества с Всемирным Банком, необходимость расширения роли саморегулирования на фоне повышения статуса оценщика и усиления ответственности за результаты его деятельности, а также особенности оценки стоимости неотъемлемых улучшений арендованного имущества.

 

 
29.03.2020
PDF Печать E-mail
Сущность понятия рыночная стоимость

Степан МаксимовРыночная стоимость является наиболее применяемой стоимости, которую желают знать заказчики и пользователи оценки и которую в процессе оценки определяют оценщики. Однако, часто встречаются случаи, когда по неосведомленности рыночная стоимость определяется для имущества, которое в принципе не может иметь такой стоимости. Именно поэтому и хочется прояснить сущность понятия рыночная стоимость и тогда станет понятно, в каких случаях рыночная стоимость не может быть определена, а должна определяться другая стоимость.

 

 
22.03.2020
PDF Печать E-mail
Бесплатная реализация дистанционного обучения на период карантина

Free-quarantine-distance-learningВдохновленные примером ведущих украинских компаний, граждан Украины, наших коллег по цеху, Школа национальных профессиональных квалификаций ЧВУЗ «Международный институт бизнеса» присоединяется не только к акции #сиджувдома (так как все работники нашего подразделения в период карантина работают дистанционно), а также и к социальной акции, которая имеет целью позволить оценщикам имущества и имущественных прав пройти плановое повышение квалификации по дистанционной форме бесплатно.

 

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 19