МЕНЮ
АСО БАЗА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
_AFO_NEWS -> Общее об оценке
22.02.2018
PDF Печать E-mail
Профессиональное оценочное сообщество будет добиваться отмены через суд введенных Национальным банком Украины новых основных принципов «справедливой оценки» в банковской сфере

Professional-valuation-community-seek-cancellation-of-a-court-01Откровенное игнорирование со стороны Национального банка Украины факта необходимости предоставления профессиональному оценочному сообществу официальных разъяснений по вопросам, поднятым в открытом письме-ходатайстве Общественной организацией «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки», заставило последнюю обратиться в Окружной административный суд города Киева с исковым заявлением о признании незаконным и недействительным нормативно-правового акта НБУ и принуждения НБУ совершить действия.

 

 
20.02.2018
PDF Печать E-mail
Порядок авторизации электронных площадок: объявление о обнародовании проекта приказа

Procedure-for-authorization-of-electronic-sites-announcement-of-the-publication-of-the-draft-orderНа исполнение плана организации подготовки проектов актов, необходимых для обеспечения реализации Закона Украины от 07.12.2017 за №2245-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году», одобренного 11.01.2018 на заседании Кабинета Министров Украины, Фондом государственного имущества Украины вместе с Администрацией Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины разработан проект приказа «Об утверждении Порядка авторизации электронных площадок». Проект вводит процедуру авторизации электронных площадок, включая требования к операторам электронных площадок, условия подключения авторизованных электронных площадок к «Единой базе данных отчетов об оценке для целей налогообложения» и их отключение от нее.

 

 
17.02.2018
PDF Печать E-mail
Литва, Беларусь, Украина, Турция, Грузия и Азербайджан объединяют усилия в рамках создания нового транспортного коридора

Lithuania-Belarus-Ukraine-Turkey-Georgia-and-Azerbaijan-join-forces-to-create-a-new-transport-corridorВчера, 16 февраля 2018 года, в городе Киеве на территории Посольства Грузии в Украине состоялась презентация технико-экономического обоснования реализации государственно-частного партнерства по модернизации объектов инфраструктуры Херсонского и Скадовского морских торговых портов и повышении эффективности их использования. В ходе проведения мероприятия, организованного в формате «круглого стола», состоялось обсуждение перспектив реализации данной инициативы в рамках проекта создания нового транспортного коридора Клайпеда-Беларусь-Херсон-Трабзон-Грузия-Баку.

 

 
10.02.2018
PDF Печать E-mail
О регуляторах оценочной деятельности или почему у семи нянек дитя без глаза

Pro-rehulyatoriv-otsinochnoyi-diyalnosti-abo-chomu-u-semy-nyanok-dytya-bez-okaТихо и практически незаметно для широкой общественности в конце 2017 года в Украине был узаконен очередной регулятор оценочной деятельности. На этот раз им стала Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), к основным задачам которой, начиная с 06.01.2018 года, в частности, относится установление требований, определение порядка ведения и непосредственное ведение реестра оценщиков, которые могут проводить независимую оценку в случаях, предусмотренных законодательством о ценных бумагах и акционерных обществах.

 

 
06.02.2018
PDF Печать E-mail
RAB-тариф: что это такое и почему об этом важно знать каждому

RAB-tariff-what-it-is-and-why-it-is-important-to-know-everyoneПока Украина выходила из зимних праздников, «Урядовый курьер» опубликовал 10.01.2018 неприметный, но важный документ. Он будет влиять на жизнь и семейные бюджеты миллионов украинцев. И точно будет влиять на украинскую электроэнергетику. Речь идет о публикации постановления Нацкомиссии по регулированию энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), которая вводит так называемое RAB-регулирование для распределительных компаний – облэнерго. Что не так с этим RAB-ом? Почему Нацкомиссия на нем настаивает? Как это касается украинских олигархов. И почему об этом стоит знать украинцам, потребляющим электричество?

 

 
02.02.2018
PDF Печать E-mail
Стоимость строительных работ: индексы изменения СМР по состоянию на 01 января 2018 года

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ, продукции промышленного производства и опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 января 2018 года.

 

 
02.02.2018
PDF Печать E-mail
Очередная попытка ФГИУ навести порядок на рынке оценочных услуг для целей налогообложения

Cherhova-sproba-FDMU-navesty-poryadok-na-rynku-otsinochnykh-posluh-dlya-tsiley-opodatkuvannyaВ связи со вступлением в силу Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году», а также во исполнение требований статьи 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности», Фонд государственного имущества Украины разместил на своем официальном сайте сообщение об обнародовании проекта приказа ведомства «Об утверждении Порядка ведения единой базы данных отчетов об оценке для целей налогообложения». Согласно сообщению, замечания и предложения к вышеуказанному проекту приказа Фонда принимаются в ведомстве в письменной и электронной форме в течение одного месяца.

 

 
01.02.2018
PDF Печать E-mail
Подготовка и повышение квалификации лицитаторов (аукционистов) по проведению земельных торгов

Pidhotovka-ta-pidvyshchennya-kvalifikatsiyi-litsytatoriv-auktsionistiv-z-provedennya-zemelnykh-torhivВо исполнение Соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке лицитаторов от 27.12.2017 за №114-Г, заключенного между Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и ЧВУЗ «Международный институт бизнеса», Школа национальных профессиональных квалификаций МИБ осуществляет подготовку и повышение квалификации лицитаторов (аукционистов) по проведению земельных торгов. Учебный курс базовой подготовки ориентирован на всех желающих, кто имеет цель получить знания по проведению земельных торгов, специалистов по отчуждению объектов государственной собственности и продажи имущества в процессе приватизации.

 

 
27.01.2018
PDF Печать E-mail
Открытое письмо АСО к НБУ относительно обеспечения и реализации основ принципа справедливой оценки

Vidkrytyy-lyst-AFO-do-NBU-shchodo-zabezpechennya-i-realizatsiyi-osnovnykh-zasad-pryntsypu-spravedlyvoyi-otsinkyОО «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» обратилась к Национальному банку Украины с открытым письмом-ходатайством, в связи с принятием последним Постановления №3 «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Национального банка Украины», которым, в частности, вводятся новые основы принципа справедливой оценки в банковской сфере.

 

 
25.01.2018
PDF Печать E-mail
Инна Полищук: Кто потерпевший и контекстуальность материального вреда, вследствие нарушения прав на торговую марку

Inna-Polishchuk-Kto-poterpevshiy-i-kontekstualnost-materialnogo-vreda-vsledstviye-narusheniya-prav-na-torgovuyu-markuИнна Полищук – судебный эксперт, оценщик, начальник отдела экономических исследований Центра судебной экспертизы и экспертных исследований ГП «Информационные судебные системы», ДСА, – представила свою вторую авторскую публикацию «Кто потерпевший и контекстуальность материального вреда, вследствие нарушения прав на торговую марку» из серии материалов на тему «Легенды об ущербе вследствие нарушения прав на торговую марку».

 

 
23.01.2018
PDF Печать E-mail
Ирина Левыкина и Международный институт бизнеса приглашают принять участие в специализированном тематическом курсе повышения квалификации

Iryna-Levikina-and-the-International-Institute-of-Business05-07 февраля 2018 года на базе Школы национальных профессиональных квалификаций Международного института бизнеса будут проходить курсы повышения квалификации по специальной тематической программе «Возможности и практика использования математических методов в оценке имущества в материальной форме», разработанной ведущим оценщиком УОО, преподавателем Международного института бизнеса – Левыкиной Ириной Александровной. Учебное мероприятие ориентировано на практикующих оценщиков, которые ставят перед собой цель освоить и применять в практической оценочной деятельности математические методы, повысить свою квалификацию, обменяться мнениями с коллегами, найти общее решение сложных вопросов оценочной практики.

 

 
23.01.2018
PDF Печать E-mail
Ирина Левыкина: Проблема обоснования ставки капитализации

Irina-Levykina-The-problem-of-justifying-the-capitalization-rateПеред мыслящим оценщиком всегда актуальной была проблема выбора и обоснования ставки капитализации при реализации доходного подхода. Кризисные ситуации в экономике только обостряют данные проблемы, т.к. привычные (что не есть синонимом правильные) процедуры, которые применялись годами в более или менее стабильных экономических условиях, приводят к абсурдным и нелогичным результатам в изменившихся условиях. В этой связи существует необходимость более подробно остановиться на возможных вариантах реализации метода рыночной экстракции для расчета ставки капитализации в сложившейся ситуации.

 

 
22.01.2018
PDF Печать E-mail
Актуальность и возможности применения математических методов при оценке имущества

The-relevance-and-possibilities-of-applying-mathematical-methods-in-assessing-propertyОпределение рыночной стоимости, как наиболее вероятной цены продажи имущественных прав, принятое в Международных и Европейских стандартах оценки обусловлено стохастической природой самого рынка прав на собственность, как экономической системы, функционирование которой происходит под влиянием множества факторов, которые, с математической точки зрения, могут и должны рассматриваться как случайные переменные, формирующие в конечном итоге результирующий показатель – рыночную стоимость. Всё это предопределяет вероятностный характер самого процесса оценки и делает возможным и необходимым применение оценочных процедур, основанных на принципах вероятностного статистического анализа.

 

 
21.01.2018
PDF Печать E-mail
Индексация нормативной денежной оценки земель в 2018 году

Indexing-of-normative-monetary-valuation-of-land-in-2018На выполнение статьи 289 Налогового кодекса Украины Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра сообщила информацию относительно значения коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель в 2018 году. По информации Держгеокадастра значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения за 2017 год составляет 1,0.

 

 
17.01.2018
PDF Печать E-mail
Комбинированный нейросетевой подход для детерминированной и вероятностной стоимостной оценки активов

Kombinovanyy-neyromerezhevyy-pidkhid-dlya-determinovanoyi-ta-imovirnisnoyi-vartisnoyi-otsinky-aktyvivИндивидуальный характер каждого объекта оценки методологически затрудняет применение классических методов теории математической статистики, требуя проведения дополнительного обоснования наличия однородности выборки при формировании стоимости на основе метода аналогов в сравнительном подходе. В случае подтверждения или принятия с определенными допущениями наличия однородности выборки возникает второй, связанный с этим вопрос – необходимого ее размера для получения статистически обоснованных выводов.

 

 
11.01.2018
PDF Печать E-mail
Ориентировочные диапазоны возможных значений используемых в оценочной деятельности параметров

Oriyentovni-diapazony-mozhlyvykh-znachen-vykorystovuvanykh-v-otsinochniy-diyalnosti-parametrivОбобщенные результаты опроса экспертных мнений относительно диапазонов возможных значений широко используемых в оценочной деятельности параметров, таких как, величина скидки на торг при продаже и аренде недвижимости, величина валового рентного мультипликатора, размер ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи недвижимости в аренду, величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода, недозагрузка площадей и объемы недополучения платежей от аренды, поправка на право собственности/аренды для земельных участков, прибыль предпринимателя, коэффициент торможения для поправки на размер объекта, корректировка на наличие отдельного входа, на этажность, на степень обособленности объекта, а также на размещение в пределах квартала, соотношение удельных цен административных и производственно-складских объектов в пределах территории промышленных площадок, скидка при переходе на вторичный рынок и скидка на торг для движимого имущества в материальной форме.

 

 
10.01.2018
PDF Печать E-mail
Индекс инфляции: декабрь и в целом за 2017 год

inflation_700x377Согласно данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в декабре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,0%, за год в целом – на 13,7%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в декабря 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,7%, за год в целом – на 16,5%.

 

 
08.01.2018
PDF Печать E-mail
Оценка на основании очень малой случайной выборки или размышления на тему, каким должно быть оптимальное количество аналогов (объектов сравнения)

Otsinka-na-pidstavi-duzhe-maloyi-vypadkovoyi-vybirkyВ соответствии с национальными стандартами определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода основывается на информации о ценах продажи (предложения) подобного имущества. В рамках данного подхода предполагается проведение анализа цен продажи и предложения подобного имущества с последующей соответствующей корректировкой отличий между объектами сравнения и объектом оценки. Как следствие, при использовании сравнительного подхода оценщику каждый раз приходится решать одну и ту же задачу – проводить оценку на основании очень малой случайной выборки (заведомо ограниченного количества доступных конкретному специалисту аналогов) с генеральной совокупности значений (потенциально гораздо большего количества существующего подобного имущества) в условиях значительной неопределенности. При таких условиях возникает следующий вопрос, – каким должно быть оптимальное количество аналогов (объектов сравнения)?

 

 
07.01.2018
PDF Печать E-mail
Действительная стоимость: суть понятия в рамках гражданского и хозяйственного процессов

Diysna-vartist-zmist-ponyattya-v-ramkakh-tsyvilnoho-ta-hospodarskoho-protsesivМногим специалистам по вопросам оценки в рамках гражданского и/или хозяйственного процесса приходится решать задачу по определению так называемой действительной стоимости имущества. Чаще всего необходимость в определении данного вида стоимости имущества возникает, как правило, либо еще на этапе подготовки искового заявления истцом с целью определения цены иска, или уже непосредственно во время рассмотрения по сути конкретного дела на основании соответствующего постановления суда. Основная проблема здесь заключается в том, что само по себе понятие «действительная стоимость» отсутствует в действующих на сегодняшний день нормативно-правовых актах по вопросам оценки, в частности в отечественных национальных стандартах.

 

 
01.01.2018
PDF Печать E-mail
Облигации: понятие, доходность, основные показатели оценки

Bonds-concept-profitability-key-indicators-of-valuationОблигации, как правило, считаются более безопасным инвестиционным инструментом, чем акции, поскольку их владельцы имеют приоритет в требовании доли активов компании в случае ее ликвидации или реструктуризации. Для эмитентов облигации являются надежной альтернативой банкам и другим кредиторам, которые могут предлагать менее привлекательные финансовые условия, чем рынки капитала: например, более высокие процентные ставки по займам. В процессе оценки облигаций необходимо обращать внимание на ряд ключевых показателей, включая срок погашения, условия досрочного выкупа, кредитное качество, процентные ставки, цену, доходность и налоговый статус. Вместе взятые, эти факторы позволяют оценить реальную стоимость конкретных долговых обязательств.

 

 
29.12.2017
PDF Печать E-mail
Новогоднее поздравление от Президиума Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки

New-Years-2018-greetings-from-the-Presidium-of-Pan-Ukrainian-Association-of-Valuation-SpecialistsПрезидиум Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки поздравляет членов АСО и всех остальных оценщиков Украины с наступающими новогодними праздниками! С надеждой в светлое будущее профессии вступаем в 2018 год! – говорится в сообщении. Пусть каждому из Вас он принесет счастье, радость, профессиональный и творческий рост, благосостояние, материальное благополучие и мир!

 

 
25.12.2017
PDF Печать E-mail
Ретроспективная оценка: Смысл понятия

Retrospektyvna-otsinka-Zmist-ponyattyaВ последнее время в научных и публицистических статьях, посвященных проблемным вопросам независимой оценки, а также вопросам, связанными с трудностью определения стоимости того или иного имущества в рамках проведения судебной экспертизы, все чаще приходится встречать термин «ретроспективная оценка». Отдельные авторы, подчеркивая, что данное определение в настоящее время не имеет однозначной трактовки даже в профессиональной среде, считают крайне актуальной и уместной необходимость введения в Украине единого законодательно-урегулированного определения понятия «ретроспективная оценка» и, как следствие, установление целого ряда регламентаций относительно ограничений проведения такого специфического вида оценок, их классификации по видам и формам выводов, а также трансформации методов самой оценки. Насколько эффективными и инновационными, а главное – необходимыми и полезными, могут стать такие нововведения, попробуем разобраться в сегодняшнем материале, исследовав в первую очередь смысловую нагрузку и содержание самого понятия «ретроспективная оценка» в той или иной его интерпретации.

 

 
22.12.2017
PDF Печать E-mail
Эрик Тео: Актуальность признания и применения Международных стандартов оценки в условиях глобализации

Erik-Teo-Aktualnist-vyznannya-i-zastosuvannya-Mizhnarodnykh-standartiv-otsinky-v-umovakh-hlobalizatsiyiЭрик Тео – председатель Совета по признанию Международных стандартов оценки (МСО) Международного совета по стандартам оценки (МССО), глава Института оценщиков Сингапура (Institute of Valuers and Appraisers of Singapore (IVAS)), исполнительный директор IVAS, генеральный директор Ernst&Yong, – в своем интервью подчеркивает актуальность признания и применения Международных стандартов оценки в условиях глобализации. По его словам МСО активно развиваются, в перспективе они станут глобальными стандартами оценки и будут служить еще более надежной основой для профессионального ориентира в области оценочной деятельности. Сейчас важным аспектом для каждого оценщика является непрерывное совершенствование и постоянное развитие, наличие компетентности и хорошего практического опыта. Все это служит необходимыми условиями для получения доверия людей, а также залогом для достижения успеха в сфере оценочной деятельности.

 

 
20.12.2017
PDF Печать E-mail
Яков Маркус: Слово о молчании. Жизненные наблюдения мэтра

Yakov-Markus-Slovo-o-molchanii-zhiznennyye-nablyudeniya-metraПериодически меня спрашивают: «А когда вы успеваете писать юмористические книги?». Ответ мой прост: «Когда профессиональные заботы зашкаливают, я понимаю, что выполнить их нет ни сил, ни желания, я их отодвигаю в сторону – и пишу то, что накопилось в душе ироничного. Обнаружил – ускоряемость налицо». Именно так появились книги «Ироничный ангел» (2008 год), «Я смехом вас немного потревожу» (2013 год), «Зигзаги юмора» (2015 год), «Лицо улыбкой не испортишь» (2017 год). Это уже прошлое… Среди будущих книг «Воскликнем – С Новым Годом! И помолчим», «Рассказ, не попавший в «Лицо…», а также «Испытай себя весельем». Сегодня же давайте поговорим о молчании как в условиях принятия серьёзных решений, требующих духовного напряжения, так и в обычном общении. Выделим любовь. Отдельно поговорим о женском молчании.

 

 
19.12.2017
PDF Печать E-mail
У морских портов Херсона и Скадовска появляется шанс выжить

The-sea-ports-of-Kherson-and-Skadovsk-have-a-chance-to-survive-01В мае 2017 года, во время проведения в городе Клайпеда «Балтийско-Черноморского экономического форума» был подписан меморандум о сотрудничестве между Херсонским и Клайпедским морскими портами, при подписании которого, одной из сторон-подписантов была привлечена Общественная организация «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки». На прошлой неделе, – 14.12.2017, четверг – в Посольстве Литовской Республики в Украине была проведена презентация Предложения об осуществлении государственно-частного партнерства реализации проекта модернизации объектов портовой инфраструктуры Херсонского и Скадовского морских торговых портов и их эффективного развития, поданного на рассмотрение Министерства инфраструктуры группой компаний «Содружество».

 

 
12.12.2017
PDF Печать E-mail
Индекс инфляции: ноябрь 2017 года

inflation_700x377Согласно данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в ноябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 0,9%, с начала года – на 12,5%, по сравнению с ноябрем 2016 года – на 13,6%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в ноябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,8%, с начала года – на 14,6%, по сравнению с ноябрем 2016 года – на 18,4%. В то же время Национальный банк Украины в своем официальном комментарии по уровню инфляции предоставил неутешительный прогноз, согласно которому к концу 2017 года инфляция более существенно отклонится от целевого уровня, нежели это предполагалось регулятором раньше.

 

 
11.12.2017
PDF Печать E-mail
Единая база данных отчетов об оценке: Что стоит ожидать в 2018 году?

Yedyna-baza-danykh-zvitiv-pro-otsinku-Shcho-varto-ochikuvaty-u-2018-rotsiБурные события, которые развивались в нашей стране на прошлой неделе, внесли некоторую неопределенность в ряды профессионального оценочного сообщества. Сначала общественность всколыхнула новость о том, что в ходе голосования за изменения в Налоговый кодекс Украины, которое состоялось 07.12.2017 в стенах украинского парламента, Верховной Радой Украины было одобрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, на необходимости внедрения которой настаивал народный депутат Максим Курячий («Блок Петра Порошенко»). Позже появилась информация опровергающего характера, якобы данная инициатива действительно имела место, была учтена и поддержана профильным комитетом, однако так и не смогла набрать достаточного количества голосов на свое подтверждение в стенах Верховной Рады Украины. Но что же произошло на самом деле?

 

 
10.12.2017
PDF Печать E-mail
Изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины: тонкий расчет или фальстарт

Zminy-do-Poryadku-vchynennya-notarialnykh-diy-notariusamy-Ukrayiny-tonkyy-rozrakhunok-chy-falstartВ начале этой недели Министерство юстиции Украины утвердило приказ от 04.12.2017 за №3851/5 «Об утверждении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины» (приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 05.12.2017 за №1469/31337), согласно которому, в частности, нотариусы отныне обязаны в своих архивных делах оставлять только копии заключений о стоимости имущества, составленных субъектами оценочной деятельности, и документы, подтверждающие полномочия СОД на осуществление оценочной деятельности. При этом, сами отчеты об оценке имущества не будут храниться в делах нотариуса, а будут возвращаться лицам, которые их предоставили.

 

 
09.12.2017
PDF Печать E-mail
Очередная попытка «реформирования» оценки для целей налогообложения оказалась неудачной

Cherhova-sproba-reformuvannya-otsinky-dlya-tsiley-opodatkuvannya-vyyavylasya-nevdaloyuВ последние дни рядом отечественных средств массовой информации активно распространяется новость о том, что в ходе голосования за изменения в Налоговый кодекс Украины, которое состоялось 07.12.2017 в стенах украинского парламента, Верховной Радой Украины было одобрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, на необходимости внедрение которой настаивал народный депутат Максим Курячий («Блок Петра Порошенко»). И хотя действительно данная инициатива имела место, была учтена и поддержана профильным комитетом, однако так и не смогла набрать достаточного количества голосов на свое подтверждение. Таким образом, очередная попытка «реформирования» оценки для целей налогообложения вновь оказалась неудачной.

 

 
09.12.2017
PDF Печать E-mail
Жив, жив Курилка! Верховная Рада Украины «по многочисленным просьбам заинтересованных лиц» одобрила создание Единой базы данных отчетов об оценке недвижимости

Maksym-Pavlovych-Kuryachy-01Верховная Рада Украины одобрила создание Единой базы данных отчетов об оценке недвижимости. Соответствующая поправка депутата Максима Курячего («Блок Петра Порошенко») была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг. В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности). При этом Единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении.

 

 
07.12.2017
PDF Печать E-mail
Кевин Келли: Неизбежность – 12 технологических трендов, которые определят наше будущее

Understanding-the-12-Technological-Forces-That-Will-Shape-Our-FutureОдин из ведущих мыслителей современности рассказывает о главных технологических трендах, которые будут определять мир в ближайшие 30 лет и изменят нашу жизнь. Многое из того, что произойдет в ближайшие 30 лет, неизбежно и будет определяться теми технологическими трендами, которые уже проявляются. В захватывающей книге Кевин Келли (Kevin Kelly, The Inevitable: Understanding the 12 Technological Forces That Will Shape Our Future) рисует оптимистичный прогноз на будущее, показывая, как грядущие изменения в нашей жизни — от виртуальной реальности прямо дома и экономики «on demand» (по запросу) и искусственного интеллекта, встроенного в большинство производимых вещей — выступают результатом нескольких долгосрочных и ускоряющихся трендов.

 

 
06.12.2017
PDF Печать E-mail
Новые стандарты оплаты труда и социальной защиты судебных экспертов

Novi-standarty-oplaty-pratsi-ta-sotsialnoho-zakhystu-sudovykh-ekspertivС 15 декабря 2017 года в Украине устанавливаются новые стандарты оплаты труда и социальной защиты судебных экспертов, которые являются работниками государственных специализированных учреждений. Нововведения вступают в силу с момента введения в действие Закона Украины «О внесении изменений в Хозяйственный процессуальный кодекс Украины, Гражданский процессуальный кодекс Украины, Кодекс административного судопроизводства Украины и другие законодательные акты», принятого Верховной Радой Украины от 03.10.2017 за №2147-VIII, которым, в частности, вносятся изменения в Закон Украины «О судебной экспертизе».

 

 
04.12.2017
PDF Печать E-mail
Заведомо неправдивый отчет оценщика об оценке имущества

Zavidomo-nepravdyvyy-zvit-otsinyuvacha-pro-otsinku-maynaПосле опубликования на официальном сайте Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» материала, посвященного вопросу ответственности оценщика в контексте нынешней судебной реформы, отдельные представители оценочного сообщества обратились к АСО с просьбой дать разъяснения относительно содержания понятия «заведомо неправдивый отчет оценщика об оценке имущества».

 

 
02.12.2017
PDF Печать E-mail
Ник Тэлбот: Роль Международных стандартов оценки в глобализации оценочной профессии

Nik-Telbot-Rol-Mizhnarodnykh-standartiv-otsinky-v-hlobalizatsiyi-otsinochnoyi-profesiyiВ начале октября 2017 года в Мексике (в Мехико Сити) состоялось ежегодное собрание Международного совета по стандартам оценки. Данное мероприятие было организовано при поддержке Института управления и оценки недвижимости (INDA ABIN) Министерства финансов и государственного кредита Мексики. На собрании обсуждались основные результаты работы за прошедший период с последнего годового собрания 2016 года. За этот период была завершена разработка Международных стандартов оценки 2017 (МСО 2017), которые были выпущены в начале этого года. Международный совет по стандартам оценки (МССО) осуществлял активную работу по улучшению содержания выпушенных Международных стандартов оценки при поддержке технических директоров (Александр Аронсон, Питер Мелвин и Адам Смит).

 

 
25.11.2017
PDF Печать E-mail
Ответственность оценщика в контексте нынешней судебной реформы

Vidpovidalnist-otsinyuvacha-v-konteksti-nynishnoyi-sudovoyi-reformyНа этой неделе – 22.11.2017, среда – пресс-служба Президента Украины распространила информацию о том, что Петр Порошенко дал старт реформированию процессуального законодательства, подписав так называемый закон о судебной реформе. После обнародования текста документа на официальном сайте Верховной Рады Украины специалистами Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» был проведен анализ принятых изменений в контексте отношения их к деятельности практикующих оценщиков.

 

 
16.11.2017
PDF Печать E-mail
Модель оценки капитальных активов (CAPM): история, суть, практика использования, основные преимущества и недостатки

Model-otsinky-kapitalnykh-aktyviv-by-Puzenko-01Свою авторскую статью «The Capital Asset Pricing Model», посвященную достаточно обстоятельному анализу модели оценки капитальных активов, Андре Ф. Перольд (Andre' F. Perold) впервые опубликовал в журнале «Journal of Economic Perspectives» еще в 2004 году. Принимая во внимание актуальность изложенного автором материала, на сегодняшний день для пользователей сайта доступен ее украиноязычный перевод, подготовленный и любезно предоставленный для публикации Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» заслуженным оценщиком УОО, директором ООО «Северо-Восточная консалтинговая группа» Сергеем Пузенко (MRICS).

 

 
12.11.2017
PDF Печать E-mail
Для приватизации государственного имущества оценщики больше не нужны

Dlya-pryvatyzatsiyi-derzhavnoho-mayna-otsinyuvachi-bilshe-ne-potribniНа этой неделе – 09.11.2017, четверг – депутатами Верховной Рады Украины в первом чтении принят законопроект «О приватизации государственного имущества» от 04.09.2017 за №7066, рассмотрение которого инициировано Кабинетом Министров Украины. По словам авторов, разработанный проект Закона направлен на решение проблемных вопросов, препятствующих ускорению процессов приватизации, упрощение процедуры приватизации объектов государственной собственности и сокращения сроков ее проведения, возможность определения цены объектов приватизации «платежеспособным спросом», а также усиление защиты прав инвесторов.

 

 
09.11.2017
PDF Печать E-mail
Стоимость строительства жилья по регионам Украины по состоянию на 01 октября 2017 года

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утвердило и рекомендовало к применению показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, рассчитанные по состоянию на 01 октября 2017 года.

 

 
03.11.2017
PDF Печать E-mail
Стоимость строительных работ: индексы изменения СМР по состоянию на 01 октября 2017 года

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ, продукции промышленного производства и опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 октября 2017 года.

 

 
01.11.2017
PDF Печать E-mail
Американское Общество Оценщиков (ASA): Оценка машин и оборудования

American-Society-of-Appraisers-otsenka-mashin-i-oborudovaniyaЭта книга посвящена вопросам теории и практики оценки одного из основных активов любого предприятия, а именно машин и оборудования. В книге дается всесторонний краткий обзор оценочной дисциплины «машины и специальное техническое оборудование», пригодный как в качестве введения для тех, кто плохо знаком с этой областью, так и удобного справочного пособия и обобщающего инструмента для опытных профессиональных оценщиков. Книга полезна как начинающим оценщикам, т.к. приведенный в ней теоретический материал и практические примеры позволят подойти к оценке машин и оборудования с четких методических позиций и не допускать многих типичных ошибок, так и для практикующих оценщиков – она позволяет взглянуть на некоторые проблемы с различных точек зрения и предлагает сломать сложившиеся стереотипы.

 

 
28.10.2017
PDF Печать E-mail
«Карфаген должен быть разрушен»: В Украине в очередной раз подняли вопрос о необходимости устранения имеющихся законодательных противоречий при определении субъектов оценочной деятельности в сфере оценки земли

V-Ukrayini-vcherhove-pidnyaly-pytannya-shchodo-neobkhidnosti-usunennya-nayavnykh-zakonodavchykh-protyrich-pry-vyznachenni-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-u-sferi-otsinky-zemel-01Прошло уже более двух лет с того момента, как по инициативе Минэкономразвития в нашем государстве было отменено лицензирование землеоценочных работ. Несмотря на это, до сих пор остается актуальным вопрос о том, кто все же имеет право осуществлять экспертную денежную оценку земельных участков в Украине. Основная проблема в решении данного вопроса на сегодняшний день кроется в отдельных коллизионных нормах, имеющихся в действующем законодательстве.

 

 
27.10.2017
PDF Печать E-mail
Саморегулирование в Украине: Зеленая книга от Офиса эффективного регулирования (BRDO)

Green-Book-Selfregulation-in-Ukraine-2017Офис эффективного регулирования BRDO был основан в ноябре 2015 года, для содействия созданию эффективного регулирования и улучшения экономических свобод в Украине. Именно с этой целью реализуется инклюзивный и открытый процесс оптимизации отношений в сфере саморегулирования, который должен привести к повышению взаимного доверия и партнерства государства и бизнеса. В рамках реализации данного проекта в октябре 2017 года специалистами BRDO на основе анализа действующего законодательства Украины было подготовлено Зеленую книгу «Саморегулирование в Украине».

 

 
25.10.2017
PDF Печать E-mail
Александр Слуцкий: Практические методы определения полной ставки капитализации при оценке коммерческой недвижимости в США

Aleksandr-Slutskiy-Prakticheskiye-metody-opredeleniya-polnoy-stavki-kapitalizatsii-pri-otsenke-kommercheskoy-nedvizhimosti-v-USAАнализ полной ставки капитализации – это возможность показать самые ценные навыки оценщика: аналитические навыки, применение логики и понимание соотношения неравных и несоизмеримых данных. Хорошо обоснованная, проверенная на достоверность ставка капитализации должна быть логически связана с деятельностью рынка и демонстрировать рассмотрение оценщиком соответствующих факторов, которые затрагивают объект недвижимости. Ставки капитализации, экстрагированные из рынка, предпочтительны как основное обоснование полных ставок капитализации, потому что они убедительны. Однако, ставки капитализации лучше всего обосновываются «миксом» ставок, экстрагированных из рынка, и анализа оценщика. В ситуации же, когда ставки, экстрагированные из рынка недоступны, оценщик должен положиться на альтернативные методы определения и обоснования полной ставки капитализации. Здесь очень важной становится способность оценщика проверить результат.

 

 
20.10.2017
PDF Печать E-mail
Гордон В. Смит: Оценка товарных знаков

Gordon-V-Smit-Otsenka-tovarnykh-znakovПри оценке товарных знаков всегда следует учитывать тот факт, что их полезность проявляется в полной мере при использовании совместно с другими активами. В действительности права на товарные знаки зависят от условий их коммерческого использования и неотделимы от «гудвилла» продукта или услуги. Владение же патентами, секретами производства и авторскими правами, напротив, можно разделить и не связывать их с другими активами в коммерческой деятельности данного лица; можно организовать эксплуатацию этих активов, опираясь только на лицензии. Таким образом, никогда не следует терять из виду контекст, в котором существует товарный знак. Чаще всего этим контекстом является совокупность активов, которые мы называем коммерческим предприятием (business enterprise).

 

 
16.10.2017
PDF Печать E-mail
Шеннон Пратт: Оценка бизнеса – теория и практика

Shannon_PrattЧто в действительности приобретает кто-либо, покупая компанию или долевое участие в компании? Управление? Рынки? Технологический опыт? Продукцию? Хотя каждая из перечисленных позиций может иметь отношение к ответу на данный вопрос, в действительности покупается поток будущих доходов. Таким образом, проблема, которую необходимо решить при проведении оценки как приобретаемого предприятия, так и во многих других случаях, состоит в прогнозировании будущих доходов и дисконтировании их к текущей стоимости.

 

 
11.10.2017
PDF Печать E-mail
Новым лауреатом Нобелевской премии по экономике стал американец Ричард Талер

Novym-laureatom-Nobelivskoyi-premiyi-z-ekonomiky-stav-amerykanets-Richard-ThalerЛауреатом премии Государственного банка Швеции памяти Альфреда Нобеля в этом году стал американский экономист, профессор Чикагского университета Ричард Талер (Richard Thaler). Будучи сторонником «теории подталкивания», которая изучает как и почему люди делают неудачные поступки, в своих работах ученый соединил экономику с психологией, изучая последствия «ограниченной рациональности, социальных выборов и недостатка самоконтроля». Он показал, как эти человеческие черты систематически влияют на принятие решений людьми, а также на рыночные результаты.

 

 
09.10.2017
PDF Печать E-mail
Индекс инфляции: сентябрь 2017 года

inflation_700x377По данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в сентябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 2,0%, с начала года – на 10,2%, по сравнению с сентябрем 2016 года – на 16,4%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в сентябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,6%, с начала года – на 10,1%, по сравнению с сентябрем 2016 года – на 22,4%.

 

 
07.10.2017
PDF Печать E-mail
Порядок определения регуляторной базы активов субъектов естественных монополий, осуществляющих (намеревающихся осуществлять) хозяйственную деятельность по централизованному водоснабжению и водоотводу

Poryadok-vyznachennya-rehulyatornoyi-bazy-aktyviv-subyektiv-pryrodnykh-monopoliy-shcho-provadyat-mayut-namir-provadyty-hospodarsku-diyalnist-z-tsentralizovanoho-vodopostachannya-ta-vodovidvedennyaНациональная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) своим постановлением от 14.09.2017 за №1135 утвердила новый «Порядок определения регуляторной базы активов субъектов естественных монополий, осуществляющих (намеревающихся осуществлять) хозяйственную деятельность по централизованному водоснабжению и водоотводу». Данное постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в официальном печатном издании – газете «Урядовый курьер».

 

 
27.09.2017
PDF Печать E-mail
Относительно определения отдельных операций контролируемыми

On-public-sources-of-information-for-transfer-pricingГосударственная фискальная служба Украины в своем письме от 22.06.2017 за №767/6/99-99-15-02-02-15/ІПК предоставила налоговую консультацию для юридических лиц относительно определения отдельных операций контролируемыми.

 

 

 
23.09.2017
PDF Печать E-mail
ФГИУ планирует утвердить изменения в Положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности

FDMU-proponuye-zatverdyty-zminy-do-Polozhennya-pro-konkursnyy-vidbir-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnostiФонд государственного имущества Украины планирует утвердить изменения в Положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности, утвержденного приказом ФГИУ от 31.12.2015 за №2075, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 15.01.2016 за №60/28190, изложив его в новой редакции, что прилагается.

 

 
20.09.2017
PDF Печать E-mail
Европейские и Международные стандарты оценочной деятельности: общее и различное

Valeriy-Yakubovskyy-IVS-2017-vs-EVS-2016-UAАвторский доклад доктора технических наук, профессора Валерия Якубовского (MRICS), президента Группы компаний «ВЕРИТЕКС», члена Совета Украинского общества оценщиков, Институт международных отношений КНУ имени Тараса Шевченко, посвященная проведению сравнительного анализа Международных стандартов оценочной деятельности IVS 2017 и Европейских стандартов EVS 2016, которая была представлена перед участниками XХII Международной научно-практической конференции Украинского общества оценщиков, проходившей 14-15 сентября 2017 года в городе Одесса. Во время доклада автором было проведено некое сопоставление содержания этих новых изданий стандартов, выделено общее и различное в их требованиях к оценочной деятельности.

 

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 15