МЕНЮ
АСО БАЗА
КУРС ВАЛЮТ
ОПРОС
КОНТАКТЫ
Новости

Indexing-of-normative-monetary-valuation-of-land-in-2018На выполнение статьи 289 Налогового кодекса Украины Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра сообщила информацию относительно значения коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель в 2018 году. По информации Держгеокадастра значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения за 2017 год составляет 1,0.

 

 

Kombinovanyy-neyromerezhevyy-pidkhid-dlya-determinovanoyi-ta-imovirnisnoyi-vartisnoyi-otsinky-aktyvivИндивидуальный характер каждого объекта оценки методологически затрудняет применение классических методов теории математической статистики, требуя проведения дополнительного обоснования наличия однородности выборки при формировании стоимости на основе метода аналогов в сравнительном подходе. В случае подтверждения или принятия с определенными допущениями наличия однородности выборки возникает второй, связанный с этим вопрос – необходимого ее размера для получения статистически обоснованных выводов.

 

 

Oriyentovni-diapazony-mozhlyvykh-znachen-vykorystovuvanykh-v-otsinochniy-diyalnosti-parametrivОбобщенные результаты опроса экспертных мнений относительно диапазонов возможных значений широко используемых в оценочной деятельности параметров, таких как, величина скидки на торг при продаже и аренде недвижимости, величина валового рентного мультипликатора, размер ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи недвижимости в аренду, величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода, недозагрузка площадей и объемы недополучения платежей от аренды, поправка на право собственности/аренды для земельных участков, прибыль предпринимателя, коэффициент торможения для поправки на размер объекта, корректировка на наличие отдельного входа, на этажность, на степень обособленности объекта, а также на размещение в пределах квартала, соотношение удельных цен административных и производственно-складских объектов в пределах территории промышленных площадок, скидка при переходе на вторичный рынок и скидка на торг для движимого имущества в материальной форме.

 

 

inflation_700x377Согласно данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в декабре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,0%, за год в целом – на 13,7%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в декабря 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,7%, за год в целом – на 16,5%.

 

 

Otsinka-na-pidstavi-duzhe-maloyi-vypadkovoyi-vybirkyВ соответствии с национальными стандартами определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода основывается на информации о ценах продажи (предложения) подобного имущества. В рамках данного подхода предполагается проведение анализа цен продажи и предложения подобного имущества с последующей соответствующей корректировкой отличий между объектами сравнения и объектом оценки. Как следствие, при использовании сравнительного подхода оценщику каждый раз приходится решать одну и ту же задачу – проводить оценку на основании очень малой случайной выборки (заведомо ограниченного количества доступных конкретному специалисту аналогов) с генеральной совокупности значений (потенциально гораздо большего количества существующего подобного имущества) в условиях значительной неопределенности. При таких условиях возникает следующий вопрос, – каким должно быть оптимальное количество аналогов (объектов сравнения)?

 

 

Diysna-vartist-zmist-ponyattya-v-ramkakh-tsyvilnoho-ta-hospodarskoho-protsesivМногим специалистам по вопросам оценки в рамках гражданского и/или хозяйственного процесса приходится решать задачу по определению так называемой действительной стоимости имущества. Чаще всего необходимость в определении данного вида стоимости имущества возникает, как правило, либо еще на этапе подготовки искового заявления истцом с целью определения цены иска, или уже непосредственно во время рассмотрения по сути конкретного дела на основании соответствующего постановления суда. Основная проблема здесь заключается в том, что само по себе понятие «действительная стоимость» отсутствует в действующих на сегодняшний день нормативно-правовых актах по вопросам оценки, в частности в отечественных национальных стандартах.

 

 

Bonds-concept-profitability-key-indicators-of-valuationОблигации, как правило, считаются более безопасным инвестиционным инструментом, чем акции, поскольку их владельцы имеют приоритет в требовании доли активов компании в случае ее ликвидации или реструктуризации. Для эмитентов облигации являются надежной альтернативой банкам и другим кредиторам, которые могут предлагать менее привлекательные финансовые условия, чем рынки капитала: например, более высокие процентные ставки по займам. В процессе оценки облигаций необходимо обращать внимание на ряд ключевых показателей, включая срок погашения, условия досрочного выкупа, кредитное качество, процентные ставки, цену, доходность и налоговый статус. Вместе взятые, эти факторы позволяют оценить реальную стоимость конкретных долговых обязательств.

 

 

New-Years-2018-greetings-from-the-Presidium-of-Pan-Ukrainian-Association-of-Valuation-SpecialistsПрезидиум Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки поздравляет членов АСО и всех остальных оценщиков Украины с наступающими новогодними праздниками! С надеждой в светлое будущее профессии вступаем в 2018 год! – говорится в сообщении. Пусть каждому из Вас он принесет счастье, радость, профессиональный и творческий рост, благосостояние, материальное благополучие и мир!

 

 

Retrospektyvna-otsinka-Zmist-ponyattyaВ последнее время в научных и публицистических статьях, посвященных проблемным вопросам независимой оценки, а также вопросам, связанными с трудностью определения стоимости того или иного имущества в рамках проведения судебной экспертизы, все чаще приходится встречать термин «ретроспективная оценка». Отдельные авторы, подчеркивая, что данное определение в настоящее время не имеет однозначной трактовки даже в профессиональной среде, считают крайне актуальной и уместной необходимость введения в Украине единого законодательно-урегулированного определения понятия «ретроспективная оценка» и, как следствие, установление целого ряда регламентаций относительно ограничений проведения такого специфического вида оценок, их классификации по видам и формам выводов, а также трансформации методов самой оценки. Насколько эффективными и инновационными, а главное – необходимыми и полезными, могут стать такие нововведения, попробуем разобраться в сегодняшнем материале, исследовав в первую очередь смысловую нагрузку и содержание самого понятия «ретроспективная оценка» в той или иной его интерпретации.

 

 

Erik-Teo-Aktualnist-vyznannya-i-zastosuvannya-Mizhnarodnykh-standartiv-otsinky-v-umovakh-hlobalizatsiyiЭрик Тео – председатель Совета по признанию Международных стандартов оценки (МСО) Международного совета по стандартам оценки (МССО), глава Института оценщиков Сингапура (Institute of Valuers and Appraisers of Singapore (IVAS)), исполнительный директор IVAS, генеральный директор Ernst&Yong, – в своем интервью подчеркивает актуальность признания и применения Международных стандартов оценки в условиях глобализации. По его словам МСО активно развиваются, в перспективе они станут глобальными стандартами оценки и будут служить еще более надежной основой для профессионального ориентира в области оценочной деятельности. Сейчас важным аспектом для каждого оценщика является непрерывное совершенствование и постоянное развитие, наличие компетентности и хорошего практического опыта. Все это служит необходимыми условиями для получения доверия людей, а также залогом для достижения успеха в сфере оценочной деятельности.

 

 

Yakov-Markus-Slovo-o-molchanii-zhiznennyye-nablyudeniya-metraПериодически меня спрашивают: «А когда вы успеваете писать юмористические книги?». Ответ мой прост: «Когда профессиональные заботы зашкаливают, я понимаю, что выполнить их нет ни сил, ни желания, я их отодвигаю в сторону – и пишу то, что накопилось в душе ироничного. Обнаружил – ускоряемость налицо». Именно так появились книги «Ироничный ангел» (2008 год), «Я смехом вас немного потревожу» (2013 год), «Зигзаги юмора» (2015 год), «Лицо улыбкой не испортишь» (2017 год). Это уже прошлое… Среди будущих книг «Воскликнем – С Новым Годом! И помолчим», «Рассказ, не попавший в «Лицо…», а также «Испытай себя весельем». Сегодня же давайте поговорим о молчании как в условиях принятия серьёзных решений, требующих духовного напряжения, так и в обычном общении. Выделим любовь. Отдельно поговорим о женском молчании.

 

 

The-sea-ports-of-Kherson-and-Skadovsk-have-a-chance-to-survive-01В мае 2017 года, во время проведения в городе Клайпеда «Балтийско-Черноморского экономического форума» был подписан меморандум о сотрудничестве между Херсонским и Клайпедским морскими портами, при подписании которого, одной из сторон-подписантов была привлечена Общественная организация «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки». На прошлой неделе, – 14.12.2017, четверг – в Посольстве Литовской Республики в Украине была проведена презентация Предложения об осуществлении государственно-частного партнерства реализации проекта модернизации объектов портовой инфраструктуры Херсонского и Скадовского морских торговых портов и их эффективного развития, поданного на рассмотрение Министерства инфраструктуры группой компаний «Содружество».

 

 

inflation_700x377Согласно данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в ноябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 0,9%, с начала года – на 12,5%, по сравнению с ноябрем 2016 года – на 13,6%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в ноябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,8%, с начала года – на 14,6%, по сравнению с ноябрем 2016 года – на 18,4%. В то же время Национальный банк Украины в своем официальном комментарии по уровню инфляции предоставил неутешительный прогноз, согласно которому к концу 2017 года инфляция более существенно отклонится от целевого уровня, нежели это предполагалось регулятором раньше.

 

 

Yedyna-baza-danykh-zvitiv-pro-otsinku-Shcho-varto-ochikuvaty-u-2018-rotsiБурные события, которые развивались в нашей стране на прошлой неделе, внесли некоторую неопределенность в ряды профессионального оценочного сообщества. Сначала общественность всколыхнула новость о том, что в ходе голосования за изменения в Налоговый кодекс Украины, которое состоялось 07.12.2017 в стенах украинского парламента, Верховной Радой Украины было одобрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, на необходимости внедрения которой настаивал народный депутат Максим Курячий («Блок Петра Порошенко»). Позже появилась информация опровергающего характера, якобы данная инициатива действительно имела место, была учтена и поддержана профильным комитетом, однако так и не смогла набрать достаточного количества голосов на свое подтверждение в стенах Верховной Рады Украины. Но что же произошло на самом деле?

 

 

Zminy-do-Poryadku-vchynennya-notarialnykh-diy-notariusamy-Ukrayiny-tonkyy-rozrakhunok-chy-falstartВ начале этой недели Министерство юстиции Украины утвердило приказ от 04.12.2017 за №3851/5 «Об утверждении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины» (приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 05.12.2017 за №1469/31337), согласно которому, в частности, нотариусы отныне обязаны в своих архивных делах оставлять только копии заключений о стоимости имущества, составленных субъектами оценочной деятельности, и документы, подтверждающие полномочия СОД на осуществление оценочной деятельности. При этом, сами отчеты об оценке имущества не будут храниться в делах нотариуса, а будут возвращаться лицам, которые их предоставили.

 

 

Cherhova-sproba-reformuvannya-otsinky-dlya-tsiley-opodatkuvannya-vyyavylasya-nevdaloyuВ последние дни рядом отечественных средств массовой информации активно распространяется новость о том, что в ходе голосования за изменения в Налоговый кодекс Украины, которое состоялось 07.12.2017 в стенах украинского парламента, Верховной Радой Украины было одобрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, на необходимости внедрение которой настаивал народный депутат Максим Курячий («Блок Петра Порошенко»). И хотя действительно данная инициатива имела место, была учтена и поддержана профильным комитетом, однако так и не смогла набрать достаточного количества голосов на свое подтверждение. Таким образом, очередная попытка «реформирования» оценки для целей налогообложения вновь оказалась неудачной.

 

 

Maksym-Pavlovych-Kuryachy-01Верховная Рада Украины одобрила создание Единой базы данных отчетов об оценке недвижимости. Соответствующая поправка депутата Максима Курячего («Блок Петра Порошенко») была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг. В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности). При этом Единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении.

 

 

Understanding-the-12-Technological-Forces-That-Will-Shape-Our-FutureОдин из ведущих мыслителей современности рассказывает о главных технологических трендах, которые будут определять мир в ближайшие 30 лет и изменят нашу жизнь. Многое из того, что произойдет в ближайшие 30 лет, неизбежно и будет определяться теми технологическими трендами, которые уже проявляются. В захватывающей книге Кевин Келли (Kevin Kelly, The Inevitable: Understanding the 12 Technological Forces That Will Shape Our Future) рисует оптимистичный прогноз на будущее, показывая, как грядущие изменения в нашей жизни — от виртуальной реальности прямо дома и экономики «on demand» (по запросу) и искусственного интеллекта, встроенного в большинство производимых вещей — выступают результатом нескольких долгосрочных и ускоряющихся трендов.

 

 

Novi-standarty-oplaty-pratsi-ta-sotsialnoho-zakhystu-sudovykh-ekspertivС 15 декабря 2017 года в Украине устанавливаются новые стандарты оплаты труда и социальной защиты судебных экспертов, которые являются работниками государственных специализированных учреждений. Нововведения вступают в силу с момента введения в действие Закона Украины «О внесении изменений в Хозяйственный процессуальный кодекс Украины, Гражданский процессуальный кодекс Украины, Кодекс административного судопроизводства Украины и другие законодательные акты», принятого Верховной Радой Украины от 03.10.2017 за №2147-VIII, которым, в частности, вносятся изменения в Закон Украины «О судебной экспертизе».

 

 

Zavidomo-nepravdyvyy-zvit-otsinyuvacha-pro-otsinku-maynaПосле опубликования на официальном сайте Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» материала, посвященного вопросу ответственности оценщика в контексте нынешней судебной реформы, отдельные представители оценочного сообщества обратились к АСО с просьбой дать разъяснения относительно содержания понятия «заведомо неправдивый отчет оценщика об оценке имущества».

 

 

Nik-Telbot-Rol-Mizhnarodnykh-standartiv-otsinky-v-hlobalizatsiyi-otsinochnoyi-profesiyiВ начале октября 2017 года в Мексике (в Мехико Сити) состоялось ежегодное собрание Международного совета по стандартам оценки. Данное мероприятие было организовано при поддержке Института управления и оценки недвижимости (INDA ABIN) Министерства финансов и государственного кредита Мексики. На собрании обсуждались основные результаты работы за прошедший период с последнего годового собрания 2016 года. За этот период была завершена разработка Международных стандартов оценки 2017 (МСО 2017), которые были выпущены в начале этого года. Международный совет по стандартам оценки (МССО) осуществлял активную работу по улучшению содержания выпушенных Международных стандартов оценки при поддержке технических директоров (Александр Аронсон, Питер Мелвин и Адам Смит).

 

 

Vidpovidalnist-otsinyuvacha-v-konteksti-nynishnoyi-sudovoyi-reformyНа этой неделе – 22.11.2017, среда – пресс-служба Президента Украины распространила информацию о том, что Петр Порошенко дал старт реформированию процессуального законодательства, подписав так называемый закон о судебной реформе. После обнародования текста документа на официальном сайте Верховной Рады Украины специалистами Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» был проведен анализ принятых изменений в контексте отношения их к деятельности практикующих оценщиков.

 

 

Model-otsinky-kapitalnykh-aktyviv-by-Puzenko-01Свою авторскую статью «The Capital Asset Pricing Model», посвященную достаточно обстоятельному анализу модели оценки капитальных активов, Андре Ф. Перольд (Andre' F. Perold) впервые опубликовал в журнале «Journal of Economic Perspectives» еще в 2004 году. Принимая во внимание актуальность изложенного автором материала, на сегодняшний день для пользователей сайта доступен ее украиноязычный перевод, подготовленный и любезно предоставленный для публикации Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» заслуженным оценщиком УОО, директором ООО «Северо-Восточная консалтинговая группа» Сергеем Пузенко (MRICS).

 

 

Dlya-pryvatyzatsiyi-derzhavnoho-mayna-otsinyuvachi-bilshe-ne-potribniНа этой неделе – 09.11.2017, четверг – депутатами Верховной Рады Украины в первом чтении принят законопроект «О приватизации государственного имущества» от 04.09.2017 за №7066, рассмотрение которого инициировано Кабинетом Министров Украины. По словам авторов, разработанный проект Закона направлен на решение проблемных вопросов, препятствующих ускорению процессов приватизации, упрощение процедуры приватизации объектов государственной собственности и сокращения сроков ее проведения, возможность определения цены объектов приватизации «платежеспособным спросом», а также усиление защиты прав инвесторов.

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утвердило и рекомендовало к применению показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, рассчитанные по состоянию на 01 октября 2017 года.

 

 

2016-minregionbudМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало информацию об индексах изменения стоимости строительных работ, продукции промышленного производства и опосредованной стоимости строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 октября 2017 года.

 

 

American-Society-of-Appraisers-otsenka-mashin-i-oborudovaniyaЭта книга посвящена вопросам теории и практики оценки одного из основных активов любого предприятия, а именно машин и оборудования. В книге дается всесторонний краткий обзор оценочной дисциплины «машины и специальное техническое оборудование», пригодный как в качестве введения для тех, кто плохо знаком с этой областью, так и удобного справочного пособия и обобщающего инструмента для опытных профессиональных оценщиков. Книга полезна как начинающим оценщикам, т.к. приведенный в ней теоретический материал и практические примеры позволят подойти к оценке машин и оборудования с четких методических позиций и не допускать многих типичных ошибок, так и для практикующих оценщиков – она позволяет взглянуть на некоторые проблемы с различных точек зрения и предлагает сломать сложившиеся стереотипы.

 

 

V-Ukrayini-vcherhove-pidnyaly-pytannya-shchodo-neobkhidnosti-usunennya-nayavnykh-zakonodavchykh-protyrich-pry-vyznachenni-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-u-sferi-otsinky-zemel-01Прошло уже более двух лет с того момента, как по инициативе Минэкономразвития в нашем государстве было отменено лицензирование землеоценочных работ. Несмотря на это, до сих пор остается актуальным вопрос о том, кто все же имеет право осуществлять экспертную денежную оценку земельных участков в Украине. Основная проблема в решении данного вопроса на сегодняшний день кроется в отдельных коллизионных нормах, имеющихся в действующем законодательстве.

 

 

Green-Book-Selfregulation-in-Ukraine-2017Офис эффективного регулирования BRDO был основан в ноябре 2015 года, для содействия созданию эффективного регулирования и улучшения экономических свобод в Украине. Именно с этой целью реализуется инклюзивный и открытый процесс оптимизации отношений в сфере саморегулирования, который должен привести к повышению взаимного доверия и партнерства государства и бизнеса. В рамках реализации данного проекта в октябре 2017 года специалистами BRDO на основе анализа действующего законодательства Украины было подготовлено Зеленую книгу «Саморегулирование в Украине».

 

 

Aleksandr-Slutskiy-Prakticheskiye-metody-opredeleniya-polnoy-stavki-kapitalizatsii-pri-otsenke-kommercheskoy-nedvizhimosti-v-USAАнализ полной ставки капитализации – это возможность показать самые ценные навыки оценщика: аналитические навыки, применение логики и понимание соотношения неравных и несоизмеримых данных. Хорошо обоснованная, проверенная на достоверность ставка капитализации должна быть логически связана с деятельностью рынка и демонстрировать рассмотрение оценщиком соответствующих факторов, которые затрагивают объект недвижимости. Ставки капитализации, экстрагированные из рынка, предпочтительны как основное обоснование полных ставок капитализации, потому что они убедительны. Однако, ставки капитализации лучше всего обосновываются «миксом» ставок, экстрагированных из рынка, и анализа оценщика. В ситуации же, когда ставки, экстрагированные из рынка недоступны, оценщик должен положиться на альтернативные методы определения и обоснования полной ставки капитализации. Здесь очень важной становится способность оценщика проверить результат.

 

 

Gordon-V-Smit-Otsenka-tovarnykh-znakovПри оценке товарных знаков всегда следует учитывать тот факт, что их полезность проявляется в полной мере при использовании совместно с другими активами. В действительности права на товарные знаки зависят от условий их коммерческого использования и неотделимы от «гудвилла» продукта или услуги. Владение же патентами, секретами производства и авторскими правами, напротив, можно разделить и не связывать их с другими активами в коммерческой деятельности данного лица; можно организовать эксплуатацию этих активов, опираясь только на лицензии. Таким образом, никогда не следует терять из виду контекст, в котором существует товарный знак. Чаще всего этим контекстом является совокупность активов, которые мы называем коммерческим предприятием (business enterprise).

 

 

Shannon_PrattЧто в действительности приобретает кто-либо, покупая компанию или долевое участие в компании? Управление? Рынки? Технологический опыт? Продукцию? Хотя каждая из перечисленных позиций может иметь отношение к ответу на данный вопрос, в действительности покупается поток будущих доходов. Таким образом, проблема, которую необходимо решить при проведении оценки как приобретаемого предприятия, так и во многих других случаях, состоит в прогнозировании будущих доходов и дисконтировании их к текущей стоимости.

 

 

Novym-laureatom-Nobelivskoyi-premiyi-z-ekonomiky-stav-amerykanets-Richard-ThalerЛауреатом премии Государственного банка Швеции памяти Альфреда Нобеля в этом году стал американский экономист, профессор Чикагского университета Ричард Талер (Richard Thaler). Будучи сторонником «теории подталкивания», которая изучает как и почему люди делают неудачные поступки, в своих работах ученый соединил экономику с психологией, изучая последствия «ограниченной рациональности, социальных выборов и недостатка самоконтроля». Он показал, как эти человеческие черты систематически влияют на принятие решений людьми, а также на рыночные результаты.

 

 

inflation_700x377По данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в сентябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 2,0%, с начала года – на 10,2%, по сравнению с сентябрем 2016 года – на 16,4%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в сентябре 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,6%, с начала года – на 10,1%, по сравнению с сентябрем 2016 года – на 22,4%.

 

 

Poryadok-vyznachennya-rehulyatornoyi-bazy-aktyviv-subyektiv-pryrodnykh-monopoliy-shcho-provadyat-mayut-namir-provadyty-hospodarsku-diyalnist-z-tsentralizovanoho-vodopostachannya-ta-vodovidvedennyaНациональная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) своим постановлением от 14.09.2017 за №1135 утвердила новый «Порядок определения регуляторной базы активов субъектов естественных монополий, осуществляющих (намеревающихся осуществлять) хозяйственную деятельность по централизованному водоснабжению и водоотводу». Данное постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в официальном печатном издании – газете «Урядовый курьер».

 

 

On-public-sources-of-information-for-transfer-pricingГосударственная фискальная служба Украины в своем письме от 22.06.2017 за №767/6/99-99-15-02-02-15/ІПК предоставила налоговую консультацию для юридических лиц относительно определения отдельных операций контролируемыми.

 

 

 

FDMU-proponuye-zatverdyty-zminy-do-Polozhennya-pro-konkursnyy-vidbir-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnostiФонд государственного имущества Украины планирует утвердить изменения в Положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности, утвержденного приказом ФГИУ от 31.12.2015 за №2075, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 15.01.2016 за №60/28190, изложив его в новой редакции, что прилагается.

 

 

Valeriy-Yakubovskyy-IVS-2017-vs-EVS-2016-UAАвторский доклад доктора технических наук, профессора Валерия Якубовского (MRICS), президента Группы компаний «ВЕРИТЕКС», члена Совета Украинского общества оценщиков, Институт международных отношений КНУ имени Тараса Шевченко, посвященная проведению сравнительного анализа Международных стандартов оценочной деятельности IVS 2017 и Европейских стандартов EVS 2016, которая была представлена перед участниками XХII Международной научно-практической конференции Украинского общества оценщиков, проходившей 14-15 сентября 2017 года в городе Одесса. Во время доклада автором было проведено некое сопоставление содержания этих новых изданий стандартов, выделено общее и различное в их требованиях к оценочной деятельности.

 

 

Vyznachennya-stavok-royalti-u-mizhnarodnykh-dohovorakh-pro-peredachu-tekhnolohiyВ статье рассмотрены и обобщены подходы, которые применяются для определения ставок роялти при заключении договоров про трансфер технологий на основании опыта заключения контрактов организациями Национальной академии наук Украины, научных учреждений и университетов Европы и США. Приведены рекомендации об определении ставок роялти при заключении договоров о трансфере технологий между научными учреждениями Украины и зарубежными партнерами.

 

 

Minahropolityky-zatverdylo-formy-dokumentiv-iz-pidhotovky-otsinyuvachivМинистерство аграрной политики и продовольствия Украины издало приказ от 28.07.2017 за №396 «Об утверждении форм документов по подготовке оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков и выписки из Государственного реестра оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков». Данный приказ уже зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 18.08.2017 за №1026/30894, документ вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

On-public-sources-of-information-for-transfer-pricingГосударственная фискальная служба Украины в своем письме от 04.08.2017 за №1496/6/99-99-15-02-02-15/ІПК предоставила налоговую консультацию для юридических лиц касательно предоставления отчета о контролируемых операциях за 2016 отчетный год.

 

 

Vid-monopoliyi-do-konkurentsiyi-pro-konkursnyy-vidbir-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-1Практика работы конкурсных комиссий в течении последних лет выявила недостатки Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Украины от 31.12.2005 за №2075 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины от 15.01.2016 за №60/28190. Для того, чтобы конкурс действительно происходил прозрачно и позволял определить участника, предложившего выгодное ценовое предложение и являющегося наиболее квалифицированным для проведения оценки, вышеупомянутое Положение требует срочных и неотложных изменений.

 

 

Vidkrytyy-lyst-Vseukrayinskoyi-Spilky-Otsinyuvachiv-do-Fondu-derzhavnoho-mayna-Ukrayiny-shchodo-isnuyuchoho-poryadku-konkursnoho-vidboru-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-1Саморегулируемая Общественная организация «Всеукраинский Союз Оценщиков» обратилась к Фонду государственного имущества Украины с открытым письмом относительно существующего порядка конкурсного отбора субъектов оценочной деятельности.

 

 

 

inflation_700x377По данным Государственной службы статистики Украины цены на потребительском рынке в июле 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 0,2%, с начала года – на 8,2%, по сравнению с июлем 2016 года – на 15,9%. В свою очередь, цены производителей промышленной продукции в июле 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,8%, с начала года – на 8,0%, по сравнению с июлем 2016 года – на 23,3%.

 

 

Vidnyni-dopuskayetsya-retsenzuvannya-ne-lyshe-oryhinalu-zvitu-pro-otsinku-mayna-ale-y-zasvidchenoyi-kopiyi-takoho-zvituНачиная с 01.08.2017 в случае невозможности предоставления Фонду государственного имущества Украины или его региональному отделению оригинала отчета об оценке имущества с целью проведения его дальнейшего рецензирования, допускается рецензирование копии такого отчета при условии подтверждения ее верности нотариусом, субъектом оценочной деятельности (который составил такой отчет), заказчиком оценки или адвокатом.

 

 

Poryadok-vedennya-Derzhavnoho-reyestru-otsinyuvachiv-ta-subyektiv-otsinochnoyi-diyalnosti-nova-redaktsiya-vid-01-08-2017-rokuВ рамках работы по совершенствованию функционирования «Государственного реестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности» со вчерашнего дня вступили в силу изменения к приказу Фонда государственного имущества Украины от 10.06.2013 за №796 «Об утверждении Порядка ведения Государственного реестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности», зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины от 13.06.2013 за №937/23469.

 

 

Retrospektyvna-otsinka-spivstavymist-rezultativРетроспективная оценка – это оценка объекта, которая выполнена субъектом оценочной деятельности на ту же дату оценки, что и оценка этого объекта, выполненная другим субъектом оценочной деятельности, но когда дата завершения составления отчета по оценке объекта существенно отличается во времени от даты оценки. Возникает вопрос – если результаты ретроспективной оценки будут отличаться от результатов предварительно проведенной оценки, то что это значит? Какой результат оценки считать более достоверным, предыдущей или ретроспективной?

 

 

Mizhnarodna-sertyfikatsiya-otsinyuvachivПод международной сертификацией оценщиков обычно понимают сертификацию, которую проводят: (1) Европейская Группа Ассоциаций Оценщиков (TEGoVA, The European Group of Valuers' Associations), (2) Королевский Институт Сертифицированных Экспертов (RICS, Royal Institution of Chartered Surveyors), (3) Американское Общество Оценщиков (ASA, American Society of Appraisers), (4) Институт Оценки (AI, Appraisal Institute).

 

 

FHVFO-vcherhove-vyznachyv-perelik-svoyikh-vasaliv-01Фонд гарантирования вкладов физических лиц в очередной раз провел отбор субъектов оценочной деятельности, которые могут привлекаться к оценке активов банков, находящихся в его управлении. На этот раз Фонд остался верен формату «великолепной семерки».

 

 

 

Yakov-Markus-TEGOVA-ty-moya-TEGOVAДва украинских СРО – АСБОУ и УОО стали членами TEGOVA. Оба общества сказали «А», но за «А» должны последовать «Б» и «В»… Попробуем взглянуть на содержание этих букв.

 

 

 

 

Pidsumky-dvokh-rokiv-reformatorskykh-potuh-Fondu-derzhavnoho-mayna-UkrayinyВ июле 2015 года к руководству Фонда государственного имущества Украины пришла новая довольно амбициозная команда реформаторов, которая с первых дней своей работы пообещала «революционные изменения» и «огромные тектонические сдвиги» на рынке профессиональных оценочных услуг. Прошло два года и представители этой команды с чувством выполненного долга один за другим покидают свои должности. В сегодняшнем материале речь пойдет о том, какими же реальными реформами отличился регулятор оценочной деятельности в Украине за эти последние два года. Что удалось достичь за это время профессиональному оценочному сообществу? Какие из поставленных целей были достигнуты, а какие нет? О победах и поражениях, взлетах и падениях, успехах и откровенных разочарованиях дальше в материале.

 

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 17